Schönes WG Zimmer im Dornbusch nahe Campus Westend/FH/Frankfurt School

Die Lage ist hier wohl der größte Aufwertungsfaktor des Zimmers bzw. der Wohnung. Man wohnt hier sehr zentral, d.h. man hat einen Fußweg von circa 6 Minuten zum Campus Westend, schneller kommt man nur vom Wohnheim zum Campus.

Außerdem wohnt man direkt an der Haltestelle Dornbusch, von hier kommt man wenn man aus der Haustür direkt 10 Meter zur U-Bahn-Station läuft mit den U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 8 und 9 sowie mit mehr als drei verschiedenen Buslinien innerhalb kürzester Zeit überall hin, beispielsweise in 6 Minuten zur Hauptwache, in 15 Minuten zum Hbf oder in 17 Minuten zum Südbahnhof.

Das Viertel ist an sich sehr ruhig, es gibt hinter dem Haus einen großen Garten, in dem man im Sommer mit Freunden gemütlich grillen, abhängen oder gärtnern kann, alles ist hier möglich. Das Haus an sich ist relativ anonym und ruhig, es wohnen hier überwiegend Studierende(n-WG's), also muss man keine Sorgen haben, wenn man auch mal eine Party im Sommer im Garten macht oder mal lauter Musik hört.

Einkaufsmöglichkeiten sind hier auch super, so gibt es fußläufig in ungefähr 500 m ein großes REWE-Center, einen DM, direkt gegebüber vom Haus einen Rossmann und bisschen weiter weg (circa 700-900 m) Penny und Aldi. Auch schnelles Essen ist gut zu finden, beispielsweise PizzaHut, DaCimino Pizza oder der Dornbusch Kebap sind gleich um die Ecke.

Zum WG-Leben kann man sagen, dass wir zur Zeit eine Zweck-WG sind mit natürlich kurzen Gesprächen wenn man sich mal sieht bzw. ab und zu auch mal im Sommer ein kleines kaltes Getränk bei netten Gesprächen im Garten möglich ist. Dennoch sind wir alle stark in unseren Alltag eingebunden und daher auch sehr unabhängig und mit unterschiedlichsten Tagesplänen relativ für uns einzeln unterwegs. Man trifft sich Abends ab und zu, zieht sich aber auch gern nach der Arbeit bzw. dem Unitag in sein Zimmer zurück. Prinzipiell sind deine Mitbewohner also offen für gemeinsame Aktivitäten, diese nehmen in der WG aber keineswegs einen großen Raum ein.

Wir sind alle viel unterwegs und verschieden eingebunden, daher ist immer reger Betrieb in der Wohnung, die meiste Zeit sind aber auch alle außer Haus über den Tag, so wäre gerade für Homeoffice oder Zeit zum Entspannen Zuhause viel Ruhe und Raum da.

Ansonsten beträgt die monatliche Miete insgesamt mit Nebenkosten, Internet, GEZ, etc. 430,00 €. Die WOhnung hat einen Staffelmietvertrag, sodass die Kaltmiete für die Wohnung jährlich um 20 € insgesamt steiht, das ist aber so wenig, dass man das bei drei Personen fast nicht merkt.

WICHTIG:

Der Mietvertrag der Wohnung besteht schon seit knapp 10 Jahren und neue Mieter/Mitbewohner kommen immer nur über Zusatzvereinbarungen rein oder raus.

Warum ist das wichtig? Transparenter Weise will ich hier darauf hinweisen, dass das Haus, der Garten und das zu vermietende Zimmer zwar in einem super Zustand sind, die Wohnung aber definitiv ihre 10 Jahre intensive Nutzung nicht verbergen kann. Demnach sind beispielsweise Geschirrspülmaschine und Backofen defekt, teils schon seit dem ich eingezogen bin. Auch die Wohnung an sich, zumindest Küche und Bad sehen ziemlich runtergerockt aus und könnten einen neuen Anstrich oder eine Renoveriung gut vertragen. Wenn du also Interesse am WG-Zimmer hättest, solltest du dich darauf einstellen, dass du mit der Hand spülen musst und alles nicht mehr den neuesten Standarts entspricht.

Dennoch habe ich immer gut und ordentlich in der Wohnung leben können, so ist eine Waschmaschine und übliche Ausstattungsgegenstände wie Kochfeld, Kühl- sowie Vorratsschrank mit eigenem Fach und Badewanne als auch so Sachen wie Staubsauger, alles zum Kochen, etc. vorhanden. Außerdem gibt es ein großes Kellerabteil, in dem man sein Fahrrad oder Möbel, etc. unterstellen kann.

Man kann es also gut aushalten in der WG, sollte sich aber bewusst sein, dass für die super Lage bei dem günstigen Preis leider keine High-End-Ausstattung bzw. Wohnsituation zu erwarten ist.

Ggf. ziehen meine beiden Mitbewohner auch bald aus, da wir uns alle umorientieren/wegziehen aus persönlichen Gründen. Demnach könnten ggf. auch zwei oder sogar drei Leute gleichzeitig einziehen, insofern ihr zusammen was sucht.

Auszugs- bzw. Einzugsdatum für uns und euch würden wir dabei flexibel gestalten, da wir aktuell jeweils noch auf der Suche nach einer neuen Bleibe sind, wir aber gern einen nahtlosen Übergang hätten, um nicht doppelt Miete etc. zu bezahlen.

Schreibt mir ansonsten einfach gern bei weiteren Fragen, versuche soweit alle Anfragen zu beantworten.