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Zi. (18qm²) + eigenes Bad (5qm²) in Luxus-Whg. (94qm²)
Anzeigennummer: 9161366
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 94m²
- 2er WG
- Zweck-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, WG-Neugründung
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Spanisch,
Portugiesisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 2021
Neubau
1. OG
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Meine aktuelle Untermieterin zieht zum 31.12.23 aus. Daher suche ich eine neue Untermieterin. Zur Miete steht dann ein helles, (un)möbliertes Zimmer (18qm²) inklusive eigenem Bad mit Duschwanne (5qm²), einem gemeinsamen Haushaltsraum/Office mit französischem Balkon (10qm²) und einer Essküche mit Eingangsbereich, als gemeinsame Räumlichkeit (20qm²), inklusive Strom und Internet, für 670€ warm. Es handelt sich also um 53qm² Nutzfläche (Grün markierter Bereich im Grundriss, siehe Bilder) in meiner 2022 kernsanierten Wohnung mit insgesamt 94qm². Der Mietpreis bzw. die Warmmiete errechnet sich aus der Fläche für das Zimmer (18qm²), dem eigenen Bad (5qm²) und der anteiligen Küche mit Flur (10qm²), als gemeinschaftlich genutzter Raum, von der Gesamtmiete der Wohnung, inklusive Strom und Internetanschluss, was 33qm² ergibt (33 x 15,75€ Kaltmiete pro qm² + Nebenkosten + Strom). Der Haushaltsraum/das Office (10qm²) wird nicht angerechnet, ebenso werden die Kosten für den Internetanschluss nicht berechnet. Die Wohnung hat eine große und edle Einbauküche in mattschwarz mit Soft Closing-Schränken, jeder Menge Platz und hochwertigen Geräten von Siemens (Herd/Ofen, Spülmaschine, Mikrowelle) auf 20qm². Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und einen eigenen Waschraum mit eigener Waschmaschine und eigenem Trockner. Die Ausstattung ist gehoben, auf dem neuesten Stand und beinhaltet, neben der edlen Küche, luxuriösen Hochglanzfließen in Sondergröße, hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen, 3-Fach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, auch Deckenspots, beleuchtete Nischen und Ambiente Lights. Sie ist hell und lichtdurchflutet, hat ein traumhaftes Design und verspricht ein luxuriöses Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in Frankfurt Griesheim und ist, je nach Uhrzeit, Verkehrslage und Fortbewegungsmittel (Bahn/PKW) zwischen 15 und maximal 30 Minuten vom Frankfurter Stadtzentrum entfernt und nicht weit zur Uni Bockenheim/Uni Westend, in einer ruhigen Seitenstraße zur Mainzer Landstraße gelegen. Das Gebäude selbst hat nur 2 Stockwerke und 2 Parteien und sorgt für ein sehr entspanntes, ruhiges und alleiniges Wohnen. Die Umgebung ist gepflegt, friedlich, befindet sich im kompletten Neubauwandel und Sanierungszustand, bietet wirklich absolut alle notwendigen Möglichkeiten des Alltags in unmittelbarer Nähe (Rewe, Aldi, Lidl, Penny, Kaufland, Getränkemarkt, Baumarkt, Apotheke, Bäcker, Fitnessstudio, Kiosk, Hermes Shop/DHL, Gastronomie usw.), sowie eine äußerst gute Anbindung für PKW und öffentliche Verkehrsmittel in jede Fahrtrichtung (Autobahn A3, A5, A66, A661, Straßenbahn Linie 11 & 21, nur 2 Gehminuten entfernt, S-Bahn-Linien S1 & S2 am Griesheimer Bahnhof, 10 Gehminuten entfernt, sowie die Linien S3 - S6 an der Station Galluswarte).
Tagsüber bzw. unter der Woche (Mo. - Fr.) ist es in der Wohnung immer ruhig und friedlich, da außerhalb und/oder im Homeoffice gearbeitet und den Verantwortungen nachgegangen wird. Bei angenehmen Außentemperaturen bin ich Abends bzw. zum After Work und/oder am Wochenende immer für Unternehmungen und Gemeinsamkeiten zu haben bzw. selbst gerne draußen unterwegs und erfreue mich dann an der öffentlichen Gesellschaft, dem Wetter, der Kulinarik, den unzähligen Events und am cruisen mit meinem Cabrio. Da ich ein Sommerkind bin und Kälte nicht mag, mutiere ich im Winter hingegen zum Couch-Potato, der nach der Arbeit die Ruhe in der Wohnung zum aus- und entspannen braucht und genießt, dann des Öfteren den Lieferdienst nutzt und nichts dagegen hat gemeinsam zu chillen. Grundsätzlich bin ich ein ziemlich lockerer, freundlicher, herzlicher, umgänglicher und offener Mensch. Daher suche ich durch meine bisherige WG-Erfahrung mit meiner jetzigen Untermieterin eine neue Mitbewohnerin, die mindestens genauso offen, unkompliziert, verantwortungsbewusst, ordentlich und kontaktfreudig wie ich ist, aber dennoch die Privatsphäre, den Rückzug, die Ruhe an Werktagen und den Alltag des anderen respektiert. Zudem ist eine vertraute, umgängliche Atmosphäre, sowie ein respektvoller und ehrlicher und kommunikativer Umgang untereinander sehr wichtig.
Falls du Interesse hast, dann melde dich gerne bei mir und hinterlasse ein paar Infos zu dir bzw. zu deiner Person. Telefonisch bin ich von Mo.- Fr. zwischen 9 & 22 Uhr, sowie Samstags & Sonntags zwischen 15 & 22 Uhr erreichbar.
Vor dem Zustandekommen eines Mietvertrags ist selbstverständlich die Vorlage der Schufa (jetzt beantragen) und die der letzten 3 Gehaltsnachweise erforderlich. Eine Bürgschaft wird akzeptiert. Über eine Übernahme der aktuellen Möblierung im Zimmer der aktuellen Untermieterin, gegen Abstand, kann zu gegebenem Zeitpunkt verhandelt werden. Es kann also möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Die Möbel wurden im März 2023 alle neu gekauft (IKEA).
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