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Neurenovierte 3 Zimmer Wohnung mit Privatgarten sucht 3er WG
Anzeigennummer: 7681029
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 72m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 4276kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1953, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Dusche
DSL schneller als 100 Mbit/s
Kabel
Parkett
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Ich suche eine/n Hauptmieter/in für eine neurenovierte 3 Zimmer EG Wohnung (ca. 72 m2) mit Privatgarten (ca. 85 m2) für eine 3er-WG im Haslacher Gutleutviertel. Als Hauptmieter/in haben Sie die Gelegenheit Ihre Mitbewohner auszuwählen! Als Vermieter möchte ich eine Berufstätigen WG oder Masterstudenten WG. Die Zimmer sind 15-18 m2 groß. Die Wohnung hat folgende Besonderheiten
Neurenoviert/Modern
• Erdgeschoss (kühl im Sommer) mit optimalem Grundriss und geräumigen Zimmern. Hell und freundlich, mit großzügigem Tageslicht-Badezimmer.
• Brandneue Einbauküche mit allen Maschinen/Geräten, die man braucht inkl. Tisch und Kühlschrank mit großzügigem Tiefkühlfach.
• Privat-Garten auf der Südseite, eingezäunt mit einer Treppe zur Terrasse und einem außen angebrachten Wasserhahn.
• Ein Balkon mit Zugang zur Küche und Gartenterrasse schafft eine offene Atmosphäre, zugänglich für alle WG Bewohner
• Mehr Platz in der Küche/Bad, da die Siemens Waschmaschine im Keller direkt unter der Wohnung angeschlossen ist. Der Kellerraum kann auch über den Garten erreicht werden.
• Kellerabstellraum (ca. 10m2) mit Tür und Schloss.
• Neue Sanitärgegenstände, z.B. eine große begehbare Dusche und eine Handtuchheizung.
• Abschließbares Fahrradhaus direkt vor der Wohnung.
• Zentralheizung mit Gas und Solartherme.
• Kabelanschlusse in jedem Zimmer.
• Alle Böden sind neu: Eichen Parkett im Flur und in den 3 Zimmern; Fliesen im Bad und Küche.
• Viele junge Leute wohnen im Haus
• Hausmeisterservice
Gut gelegen:
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bus Nr. 14 (Haid-Hbf.) mit einer Haltestelle direkt vor der Tür und die Straßenbahn Nr. 5 am Scherrer Platz (Europaplatz-Rieselfeld) erreichbar in 2 Geh-Minuten. Mit diesen beiden Verbindungen ist die Innenstadt in 10 Minuten erreichbar.
• Edeka, DM, Volksbank, Sparkasse, 2 Bäckereien, Pizzabox, Apotheken, Lidl, Post, m.m. direkt um die Ecke (5 min Gehweg)
• Aldi, Kaiser Backstube und Fitness Center an der Baslerstraße sind ca. 600 m entfernt
• Das Haslacher Bad (Hallenbad mit Außenbereich) ist eine Straßenbahnhaltestelle entfernt
• Nachbarschaft geprägt von vielen grünen, offenen Gärten
Die Hauptmieter/in entscheidet wie das EG-Leben wird. Aber als Vermieterin möchte ich eine Berufstätigen WG oder Masterstudenten WG, oder ähnliches.
Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind, aber aus irgendeinem Grund nicht der Hauptmieter/in einer WG sein wollen, können Sie sich trotzdem an mich, die Vermieterin, wenden. Ich würde Ihr Interesse weiterleiten, wenn ein Hauptmieter/in besteht.
Die Nebenkosten (NK) basieren auf einer 3er-WG im selben Haus, die für 2019 ca. 80€ beträgt, inklusive Strom*, Heizung, Wasser etc. Aus Bequemlichkeit für die AG hat der Vermieter ein Konto bei Badenova für alle Stromkosten der gesamten Wohnung eröffnet; derzeit beträgt der Abschlag 44€ pro Monat. Diese wird einfach durch 3 geteilt und in die NK aufgenommen. Dies erklärt die relativ höhere NK.
Auch wichtig: der Garten ist leicht zu pflegen, aber dies muss von der WG durchgeführt werden, d.h. niemand sonst außer der WG hat Zugang zum Garten, nicht einmal der Hausmeister.
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