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Zimmer zum Garten in 2er WG im Bungalow am Stadtrand mit Garten - sehr gute Nahverkehrsanbindung (NICHTRAUCHER)
Anzeigennummer: 5013293
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 56m²
- 2er WG
- Studenten-WG, Frauen-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1967
Einfamilienhaus
Tiefparterre
Dusche
DSL, WLAN 26-50 Mbit/s
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Wir - die Vermieter - bieten hier " Zimmer 1" mit 16,4 qm in einer bestehenden 2er WG im Souterrain eines Bungalows an, der 1967 erbaut wurde. Die beiden Zimmer der WG, sowie die Küche, befinden sich in einem separaten - durch eine Tür abgetrennten - Bereich des Souterrain. Die Souterrainwohnung hat eine Gesamfläche von 56 m².
Die WG hat einen separaten Eingang neben der Garage mit separater Glocke und Videoterminal.
Wir, die Vermieter bewohnen das Erdgeschoß und Teile des Souterrains.
Küche, Diele, Flur und Dusche sind mit Naturgranit gefließt. Alle zwei Zimmer haben einen Laminatfußboden.
(Bilder)
Zur Wohnung gehört ein Abstellbereich in einem Kellerraum innerhalb des WG-Bereiches.
Die Einbauküche ist komplett, mit Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug und Waschmaschine (die war uns wichtiger als eine Spülmaschine) ausgerüstet. Weiter sind zwei Unterbauschränke und zwei Hängeschränke vorhanden. (Bilder) Zusätzlich steht dort ein Tisch mit drei Stühlen. Im Boden ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
Im Flur steht noch ein Schrank, indem weitere Lebensmittel deponiert werden können.
In der Eingangsdiele ist ein Schuhschrank vorhanden, ein Garderobenspiegel und eine Garderobe.
Dusche/WC sind komplett renoviert. Ein Spiegelschrank ist vorhanden.
(Bilder)
Beide Zimmer haben einen Anschluß für Kabelfernsehen. Die Wohnung verfügt über einen Kabel-Anschluß mit WLAN.
Trockenmöglichkeit gibt es im Souterrain-Vorraum, im Garten eine
Wäschsespinne. (Bitte verwenden Sie bei Trocknung der Wäsche im Vorraum nur Waschmittel mit geringen oder besser ohne Geruchstoffen.)
> Möchten Sie in einer renovierten Souterrain-Wohnung (56 m²) in einem Bungalow am Rande von Freiburg in absoluter ruhiger Wohnlage wohnen, aber trotzdem mit der Straßenbahn (Linie 1) in 10 Min. in der Innenstadt sein ?
> Möchten Sie nach 7 Min Fußweg von der S-Bahn-Haltestelle Landwasser mit der S-Bahn entweder an den Kaiserstuhl bis Breisach, oder in den Schwarzwald bis Donaueschingen fahren ?
> Möchten Sie zu Fuß in 3 Min. an einem See spazierengehen, oder darin
schwimmen, oder in 5 Min. auf Waldwegen unterwegs sein ?
> Möchten Sie in 3 Minuten in einer Pizzeria mit Seeblick einen schönen
gekühlten Frascati auf der Terrasse trinken ?
> Möchten Sie nach 3 Minuten am See eine Runde Minigolf spielen.
> Möchten Sie nach 5 Min Spaziergang am Sonntag auf einer Terasse im
"Blumencafé" brunchen ?
> Möchten Sie nach nur 5 Min. Fußweg Zugang haben zu allen notwendigen
Infrastrukturen, wie Supermarkt, Post, Bank, Kirche, Arzt, Restaurant etc.
> Möchten Sie am Mittwoch & Samstag auf einem schönen Wochenmarkt
beim Bäcker, Metzger, mehreren Bauern - alle aus der unmittelbaren Umgebung - einkaufen gehen ?
> Wollen Sie über das Freiburger Radnetz in die Innenstadt. Kein Problem. Nahezu Autofrei gelangen Sie auf den Radweg in die Innestadt oder auf den FR1 (Fahhrrad.Schnellweg) entlang der Dreisam, bis in's Dreisamtal.
> Wollen sie auf einem gemütlichen Spaziergang (15 min.) auf dem Lehener Bergle die Aussicht auf den Schwarzwald genießen ? (Bilder).
> Oder nach 20 min. an der Dreisam entlang spazieren ?
>> Das Alles ist bei uns möglich, denn unsere Souterrainwohnung liegt
im Bungalow-Gürtel des Stadtteiles Landwasser, in einer reinen
Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr, am Fuße des Lehener Bergle. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, neben der Garage.
Die bestehende 2er-WG ist eine junge Gruppe, die sehr intensive arbeiten
will und muß. Daher sollte der "Neuzugang" auch eher die ruhige
Wohnumgebung bevorzugen.
Im Erdgeschoß es Bungalows wohnen wir, die Vermieter.
Das Erdgeschoß ist mit dem Souterrain über eine offene Treppe verbunden.
Der Garten hat einen zusätzlichen Ausgang auf einen Fußweg, auf dem man direkt zum
nahegelegenen See gelangt (Bild), oder direkt in den Mooswald, oder über den Lehener Berg (Bild) direkt an die Dreisam gelangen kann.
Wir möchten helfen die Wohnungssituation für Studenten in Freiburg zu
verbessern. Deshalb geht dieses Angebot ausschließlich an eingeschriebene
Studentinnen, deshalb ist ein Nachweis (Immatrikulationsbescheinigung oder Studienplatzzusage für Erst-Semester) erforderlich. Wir berücksichtigen nur Interessentinnen die diesen Nachweis vorlegen.
Das gesamte Haus ist ein Nichtraucherhaus. Die Akzeptanz und die unbedingte Einhaltung (auch für Besucher) dieser Tatsache ist - unabhängig von der aktuellen Rechtssprechung - ein wesentlicher Bestandteil des Mietvertrages.
In der Garage können Fahrräder (max 1 je WG-Mitglied) abgestellt werden.
In der monatl. Nebenkostenpauschale sind sämtliche Nebenkosten (Strom,Gas,Wasser,Abwasser, Müll, TV-Gebühr) inkl. Internet enthalten.
Einmal jährlich erfolgt eine Nebenkostenabrechnung.
Aufgrund der stark gestiegenen Energiekosten haben wir die Nebenkostenpauschale auf monatlich 130 EUR angehoben, um sicherzustellen, daß am Ende des Abrechnungszeitraumes (Wirtschaftsjahr Jun-Jun) keine hohen Nachforderungen erforderlich sind.
Im gerade abgelaufenen Wirtschftsjahr konnte bedingt durch den sparsamen Umgang aller Bewohner mit den Ressourcen eine recht ansehnliche Gutschrift erwirtschaftet werden. Bedingt durch die derzeit noch instabile Kostensituation sind wird bei der bisherigen Nebenkostenpauschale geblieben.
Im Rahmen der Besichtigung erhalten Sie Einsicht in die letzte Nebenkostenabrechnung.
Der Mietvertrag wird mit allen Mietern (Wohngemeinschaft) abgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann nehmen Sie doch gleich mit uns Kontakt auf.
Schreiben Sie uns in Ihrer Information auch eine Telefonnummer, damit wir Sie erreichen können.
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