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3/3 freie Zimmer: 11,5 m² + 8m² Balkon in gemütlicher, sanierter Wohnung. Zentral gelegen und trotzdem ruhig.
Anzeigennummer: 6589455
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 63m²
- 2er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 177kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1956
sanierter Altbau
3. OG
Badewanne
DSL, WLAN schneller als 50 Mbit/s
Dielen
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
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Ich schreibe die Auswahlkriterien mal ganz oben hin, falls du nicht bis zum Ende lesen solltest ;)
--> ANFRAGEN NUR PER EMAIL AN my.minimoy(at)gmail.com !!!
--> Besichtigung ist ab Mitte August möglich.
--> Jeweils in Kopie benötige ich deinen Personalausweis, eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Arbeitsvertrag, Einkommensnachweise, eine Bürgschaft sowie die Erteilung für ein SEPA-Lastschriftmandat für die Mietzahlung.
--> Bitte beachte, dass Kühlschrank und Waschmaschine "auszieht". Sicherlich wird die neue WaMa dann von euch zusammen angeschafft werden...oder bringst du bereits eine mit?
--> Übergabe und Vertragsunterzeichnung muss am 31.08.19 sein!
~HINWEIS: NACH BEENDIGUNG DER DERZEITIGEN MODERNISIERUNG ERFOLGT EINE MIETANPASSUNG (ca. 01/2020) --> Details siehe Foto
--> Bitte schreibe mir nur, wenn all diese Punkte für dich okay sind. Ich habe sonst keine Chance bei der Emailflut...
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Da beide Untermieter zu Ende August ausziehen, werden alle 3 Zimmer (17,8m² + 12,3 m² + 11,5m² zzgl. zukünftigem 8m² Balkon) frei, wobei sich die angegebene Miete auf das 11,5 m² Zimmer bezieht! Gesucht wird 1 Untermieter der die gesamte Wohnung anmietet oder 2 Untermieter, die 2 + 1 Zimmer anmieten.
Alle Zimmer sind unmöbliert, hell und ruhig gelegen und man kann problemlos bei geöffnetem Fenster schlafen. Das 17,8 m² Zimmer zeigt zur Straße. Das "zukünftige" Balkonzimmer sowie das mittelgroße Zimmer zeigen zum begrünten Innenhof.
Die Wohnungsbaugesellschaft wird eine Entschädigungssumme für die entstandenen Unannehmlichkeiten während der Modernisierung auszahlen. Die Summe ist bisher unbekannt, aber ich werde diese natürlich 1:1 an die Untermieter weitergeben.
P.S.: Die weißen Streifen auf den Bildern auf den Böden sind IKEA-Papiermaßbänder, mit denen ich die Möbel testweise verteilt habe und liegen da mittlwerweile natürlich nicht mehr ;)
Auf dem Dachboden steht für dich dein eigenes Abteil bereit, wo du zusätzlichen Stauraum findest.
Bitte beachte, dass Kühlschrank und Waschmaschine ausziehen. Theoretisch gibt es auch Platz für einen Geschirrspüler und die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden.
Zu der genannten Kaltmiete/Grundmiete kommen monatlich (bei einer Berechnungsgrundlage von 2 Personen) noch ca. 35 € hinzu: Müllgebühren (3,76 €), Gas (ca. 17 €) sowie Strom (ca. 14 €) sowie die Kosten für GEZ & Internet. Der Untermieter rechnet diese Kosten direkt mit dem jeweiligen Versoger ab.
Durch die derzeitige Modernisierung, werden die Gaskosten definitiv signifikant sinken, da das Gas dann nur noch zum Kochen benötigt wird!!! Die Wohnungsbaugesellschaft hat für die neuen Heizkosten via Zentralheizung einen sehr großzügigen Pauschalbetrag festgelegt, sodass vorerst die Betriebskostenvorauszahlung ansteigt, jedoch mit einer umfangreichen Rückerstattung zu rechnen ist!
Die Bushaltestelle der Linie 14 ist zu Fuß in max. 1 Minute zu erreichen. Mit diesem Bus kommt man beispielsweise zur Tramhaltestelle Escholzstraße, aber auch zum Hauptbahnhof.
Zu Fuß benötige ich ca. 6 Minuten zur Tramhaltestelle Escholzstraße bzw. ca.10 Minuten zum Hauptbahnhof. In ca. 10 Fahrrad-Minuten ist man an der Uni-Bibliothek ;)
Autofahrer werden die schnelle Anbindung zur B31 schätzen.
Besonders praktisch ist, dass der Stühlinger-Penny und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe sind. Auch ein Edeka, Fahrradläden, Eisdiele, Dönerläden, Restaurants, Shisha-Bar, Friseur sowie eine Tankstelle und viele Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der Escholzpark, der Stühlinger Park und die Dreisam sind ebenfalls fußläufig erreichbar und laden zum Chillen & Grillen oder auch Joggen ein.
Da du bzw. ihr zusammen neu einzieht, könnt ihr natürlich eure eigenen Regeln aufstellen.
Die helle 63 m² Wohnung wurde komplett Anfang 2015 saniert, sodass wir uns nun über neue Elektrik, neue Gastherme, frisch tapezierte und gestrichene Wände, einen frisch abgeschliffenen Holzfußboden in allen Zimmern, dem Flur sowie der Küche und einer neuen Eingangstür freuen können. Das Bad wurde im Juni 2015 komplett erneuert und überzeugt durch sein schlichtes Design.
Am 08.01.2020 soll die derzeit laufende Modernisierung abgeschlossen sein, sodass dann die Heizkosten signifikant sinken werden! Schließlich ist das Haus dann super gedämmt, neue Fenster mit Rolläden sind installiert und dann hat das 11,5 m² Zimmer auch einen 8m² großen Balkon! Da das Bad schon gemacht ist, sind die Baumaßnahmen durch den Fensteraustausch sehr überschaubar!
Hinweis: MIT BEENDIGUNG DER SANIERUNG WIRD ES EINE MIETERHÖHUNG GEBEN. Diese ist gesetzlich auf 11% vom Gesetzgeber gedeckelt.
Die Nachbarn im Haus sind alle sehr nett und freundlich. Die Wohnungen werden teils von Familien, teils von WG's bewohnt. Im Haus befindet sich ein Wäschetrockenkeller sowie ein Fahrradkeller. Auf dem Dachboden steht für dich dein eigenes Abteil bereit, wo du zusätzlichen Stauraum findest.
Die großzügige Küche bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz und verfügt zudem über einen Gasherd.
Bei Interesse schreibe mir bitte wie viele/welche Zimmer du anmieten möchtest, ein paar Worte zum Beruf bzw. deiner finanziellen Absicherung und wie lange du voraussichtlich wohnen bleiben möchtest. Falls du/ihr zusammen auf Wohnungssuche seid, schreibt mir bitte eure Angaben in einer gemeinsamen Mail, da ich sonst bei der Emailflut keine Chance habe.
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