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Neu: Tolles Angebot für 2er WG in Freiburg - Stadtteil Beurbarung (Stühlinger)
Anzeigennummer: 8169842
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 50m²
- 2er WG
- Studenten-WG
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 234kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1951, Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus
3. OG
Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Gasheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller
Zimmer
Wohnung
Es wird eine gut aufgeteilte, helle und ruhig gelegene Wohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus vermietet.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts hervorragend für eine 2er WG. Beide Zimmer haben je ca. 14 qm.
Die monatliche Kaltmiete für die gesamte Wohnung beträgt 760.- Euro zuzüglich 130.- Euro Nebenkosten; gesamt also 890.- Euro. Pro Bewohner sind dies 380.- Euro Kaltmiete + 65.- Euro Nebenkosten; gesamt also 445.- Euro.
Die große Wohnküche ist komplett eingerichtet; Backofen, Kühlschrank, Herd - auch Geschirrspülmaschine und Waschmaschine.
Für die Übernahme der Kücheneinrichtung ist eine Ablösesumme von 400.- Euro zu zahlen.
In der Wohnung liegt Kabel - TV; es ist eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Speicher- und Kellerraum dazu.
Und noch der Clou: es besteht evtl. die Möglichkeit, eine direkt über der Wohnung befindliche Mansarde mit ca. 10 qm Größe mitzumieten. Dieser - nicht an die Zentralheizung angeschlossene Raum - eignet sich sehr gut als Büro, Arbeits- oder Gästezimmer.
Parkplätze finden sich in der Regel stets in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Wichtiger Hinweis
Es ist vorgesehen, das Badezimmer komplett zu sanieren und ein modernes Bad einzubauen sowie die Fenster auszutauschen. Aufgrund der aktuellen Überlastung der Handwerker ist derzeit noch nicht klar, wann genau die Sanierung erfolgen wird; angestrebt wird November 2020.
Eine Badsanierung ist für die Bewohner stets eine erhebliche Beeinträchtigung und bringt recht viel Staub mit sich.
Für die Zeit der Badsanierung wird die Miete nach gegenseitiger Absprache deutlich gesenkt.
Eine Mieterhöhung nach durchgeführter Badsanierung und erfolgtem Fensteraustausch wird es nicht geben.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Brühl, nordwestlich der Innenstadt. Das Wohnhaus liegt ruhig in einem geschlossenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in der Nähe des Tennenbacher Platzes. Das Institutsviertel der Uni Freiburg mit den naturwisschenschaftlichen Fakultäten und die Uni - Klinik sowie der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind zu Fuss oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Einkaufszentrum in der Waldkircher Straße (Kaufland) vorhanden.
Sonstiges
Die Wohnung wird bevorzugt an eine 2er Studenten - WG, Nichtraucher ohne Tiere, vermietet.
Ein Besichtigungstermin kann am Montag, 10.08.2020, angeboten werden.
Bei Interesse bitte kontaktieren:
Wolfgang Welle
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