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Zi mit eigener Loggia in Altbauwohnung an NICHTRAUCHER -4erWG
Anzeigennummer: 10700567
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 90m²
- 4er WG
- gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 231kW h/(m²a), Öl, Energieeffizienzklasse G
sanierter Altbau
Hochparterre
teilmöbliert
Badewanne
WLAN
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hallo,
frei ist ab 01.01.2024 eines unsere größten Zimmer mit eigener Loggia in unserer sanierten Altbau-Wohnung im Hochparterre.
Bitte nur melden, wenn Du NICHTRAUCHER bist - auch Gelegenheitsraucher zählen bei uns zu den Rauchern -sorry.
Höhe Räume, alter Parkettfußboden (auf den Du bitte besonders acht gibst) und eine eigene Loggia zeichnen das Zimmer aus.
Kurz: 4-Zimmer Wohnung, 4 Mitbewohner.
Küche, Bad, ein extra WC, Flur und einen kleinen Küchenbalkon nutzen wir gemeinsam.
Unsere Wohnküche ist ausgestattet mit EBK, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Holztisch und -stühle. Unser Bad hat ein Fenster, Badewanne & sowohl eine WAMA als auch einen Wärmepumpentrockner. Zudem gibt es eine große Kühlgefrierkombi und viel Stauraum für Schuhe und Sonstiges im Wohnungsflur.
Alle 2 Wochen haben wir einen Reinigungsdienst, dazwischen putzen wir selber nach Plan.
Die Lage ist sehr ruhig für so stadtnah und die Verkehrsanbindung ist super:
Zu Fuß in 3 Minuten mit 3 verschiedenen Straßenbahnen in 10-15 Min. in der Innenstadt (Unibib oder Bertoldsbrunnen).
Den Hbf erreicht man mit Straba, den zwei direkten Buslinien zum Hbf (Haltestelle in 5 Min zu Fuß entfernt) in ca. 10-15 Min oder -sportlich- zu Fuß in 20 Min.
Mit dem Fahrrad geht das natürlich schneller ;-).
Auch die Kliniken sind gut erreichbar: Das Lorettokrankenhaus in direkter Nähe, die Uniklinik und das Josephs-Krankenhaus innerhalb 15 Min mit dem Rad.
Kurz: Egal ob in den nahegelegenen Sternwald zum joggen, wandern, biken oder zur Uni & in die Stadt - überall kommst Du schnell & einfach hin.
Einkaufsmöglichkeiten findest Du in direkter Nachbarschaft: Italienische Spezialitäten, Discounter oder Bäckerei sind direkt und schnell erreichbar. Supermärkte, Kaffeeröster & Biosupermarkt sowie den einen oder anderen Stadtteilmarkt sind mit dem Fahrrad in 10 Min erreichbar. Pizzeria, spanisches Tapas-Restaurant oder auch das Lollo sind zu Fuß schnell erreicht.
Kurz: Die Versorgungslage ist super.
Als gemischte WG aus Studenten und Berufseinsteigern paßt Du am besten zu uns, wenn Du entweder gerade Deinen Master/ Deinen Doktor machst oder Du gerade Deine ersten Schritte ins Berufsleben startest, zB. Ref, Berufsstarter nach Deinem Studium.
Unsere WG soll sich wieder verjüngen.
Wir mögen es sauber und sind keine Party-WG!
Daher passen zu uns am Besten die ruhigeren Charaktere. Wir leben zielgerichtet und haben unseren Spaß. Gemeinsames ist uns wichtig, dennoch nimmt auch jeder seine Zeit für sich und seinen Alltag.
Im Detail:
Philipp arbeite als SAP-Berater und ist unser WG-Opa mit 34 Jahren
Verena ist 28 und startete beruflich als Volontärin
Peter ist 29 und studiert Lehramt. Sein erstes Studium in Jura hat nicht gepaßt.
Und Du?
Wenn Du Interesse hast, melde Dich bitte telefonisch unter ----/------- zwischen 18.00h und 20.30h. Der Erstkontakt findet direkt über unsere Vermieterin statt (ist nett).
Aus unserer Sicht wichtig:
1.) Miteinander wohnen ist wichtig, daher habe bitte Verständnis, wenn nur jemand in Frage kommt, der plant, auch mindestens 1 Jahr mit uns zu wohnen.
2.) Das Aufstellen von einem Hochbett bzw. Dübeln und Schrauben an/ in die Wände ist nicht möglich.
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