14qm Zimmer in netter 3er WG,zentral,perfekte Lage,geringe Kosten

###Kurz und knapp
Sehr sehr gute Lage! Alles schnell und einfach zu erreichen. Ich persönlich könnte mir keine bessere Lage vorstellen !!

###Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte
Lidl und Rewe sind unmittelbar in der Nähe und zu Fuß in 2 Minuten ab der Haustür zu erreichen.
Ein "Notfall-Döner" befindet sich schräg gegenüber von der WG.
Das bekannte "Döner-Dreieck" ist 5-6 Minuten entfernt.
Das Neustädter-Tor ist in 10-15 Minuten zu Fuß oder schnell mit dem Bus erreichbar.

###Hochschule
Die THM ist in 8 Minuten zu erreichen.

###Öffentliche Verkehrsmittel
Bushaltestelle ab Haustüre 1-2 Minuten entfernt.
Der Bahnhof "Oswaldsgarten" ist mit dem Bus in 5 und zu Fuß in 15 Minuten erreichbar.

###Sonstiges
Autobahn 485: 5 Minuten mit dem Auto (lediglich die Marburger Straße hochfahren)
Schwimmbad befindet sich Luftlinie 300m entfernt.
Wunderschönes, großes Parkgelände um den Schwanenteich direkt ums Eck = 150m bis ins Grüne: super zum Grillen, Chillen, Joggen und entspannen.

###Die 2 Mitbewohnerinnen sind sehr sozial, ordentlich, vor allem nett und umgänglich. Sie sind nicht abgeneigt regelmäßig gemeinsame Dinge wie zB Sport, Feiern und Grillen zu unternehmen - aber auch nicht böse, wenn man sich phasenweise kaum blicken lässt oder verkriecht :P
Aktuell befinden sie sich im Auslandssemester und werden durch 2 ausländische Studentinnen (diese sprechen gut Deutsch) auf Zwischenmiete vertreten, mit denen es auch bisher keinerlei Probleme gab!
Die 2 Hauptmieterinnen, Paula und Frido, kommen gegen März wieder.

###Nutzung der Ausstattungen
Die Küche ist gemeinsam ausgestattet worden. Alle Dinge wie Waschmaschine, die gesamte Küchenausstattung, der Kühlschrank mit kleinem Eisfach ist bereits vorhanden und kann gegen eine kleine Mitbenutzungsgebühr (mit den Mädels abklären) genutzt werden.

###Verträge, Technik, Ausstattung
Internet: Unitymedia Flat (100Mbits)
Telefon: Flat auf Festnetz
TV: Sateliten-TV vorhanden, Kabel-TV auch
WLAN: schnelles WLAN vorhanden (Accesspoint optimal in der Mitte der WG platziert)

###Sauberkeit
Es gibt einen festen Putzplan der wöchentlich untereinander rotiert. Laut Erfahrung sind eine 30-Minuten-Investition pro Woche ausreichend um seinen Teil für die Gemeinschaft abzuleisten.

###Küche
Die Küche kann gegen 200€ (Abschlagszahlung) übernommen werden. Im Verhältnis zur Ausstattung und den geräumigen Küchenschränken ist das wirklich nicht viel!

####Monatliche Kosten
Ich bezahle aktuell 245€ warm mit Internet, Telefon und Kabel-TV.
Die Nebenkostenkalkulation ging bisher über 2 Jahre super auf!

###Zusammengefasst
241€ warm mit Allem (monatlich)
200€ für Küche (einmalig)
530€ Kaution (einmalig)
Bei Bedarf Übernahme von Möbelstücken (zB Spiegelschrank im Bad), Geräten, Netzwerkkabel o.ä (vor Ort abklären)
keine Renovierungsarbeiten nötig (spart Zeit und Geld)



###Was vielleicht noch gut ist zu wissen
Gasheizung vorhanden
Die Mikrowelle nehme ich bei meinem Auszug mit
Kellerraum für Fahrräder und Lagerung von Dingen vorhanden
Sicherungskasten im Flur in der WG
Untermieter sehr nett
Vermieter ist zuverlässig, nett und auch nicht pingelig
Feuermelder vorhanden


WICHTIG ### WICHTIG ### WICHTIG ### WICHTIG ###

###Besichtigung
Die WG kann gerne ab Oktober 2015 besichtigt werden.
Absprache zuallererst per Nachricht, da ich mich in der Prüfungsphase befinde und kein Telefonterror möchte. Telefonnummer wird hier nicht öffentlich preisgegeben sondern nur gezielt mitgeteilt. Einfaches vorbeischauen ohne Anmeldung ist nicht möglich, da ich selten persönlich anzutreffen bin.

Schickt mir am Besten eine Nachricht per Facebook: www.facebook.com/henrik.winter.5

###VERFÜGBARKEIT
Das Zimmer dieser hübschen 3er WG kann AB und sollte noch IM Januar bezogen werden, da ich ab 01.01.16 selbst umziehen werde und mir keine 2 Wohnungen parallel leisten möchte.