Helles WG-Zimmer mit privatem Balkon zum botanischen Garten - Bright room with private balcony to botanical garden

-- English version below --


Unsere 3er-Wohngemeinschaft sucht für das Zimmer mit Balkon eine neue Mitbewohner*in. Es sind knapp 18 Quadratmeter mit Parkettboden, der letztes Jahr frisch geschliffen wurde. Gleichzeitig ist auch von mir neu ausgemalt worden.

Die Wohnung befindet sich zwischen Karl Franzens Uni, Hilmteich und Rosenheim, alle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Radel ist man in 2 Min an der KF Uni. Billa Supermarkt ums Eck, 4 Min zu Fuß, genauso wie die Straßenbahn (Linie 1 Richtung Jakominiplatz und Hauptplatz). Bushaltestelle vor der Tür (Linie 58 Richtung Hauptbahnhof).

Derzeit wohnen in der WG noch Mariam, die gerdade an der Kunstschule anfängt, und Serhii, profesioneller Sänger und Werbedesigner. Er ist ein fleißiger, ruhiger, zuvorkommender, respektvoller Mitbewohner, und immer für ein Gespräch zu haben.

In der Wohung gibt es ein Bad mit Dusche, WC getrennt und eine relativ große Küche mit Esstisch. Separat ein eigener Waschraum mit Waschmaschine und Ständer. Geheizt wird mit Elektroheizung, was seit den kürzlichen Teuerungen preislich ein großer Vorteil ist. Für Strom und Heizung fallen für Jede*n nur etwa 50-60 Euro an. Die Kosten für das Zimmer also etwa 292 Euro betragen. Da unser Strom bislang auf den dritten Mitbewohner angemeldet ist, der bereits ausgezogen ist, muss ein neuer Stromvertrag ausgemacht werden. Vermietet wird von privat, Kaution beträgt 500 Euro. Der aktuelle Vertrag läuft noch bis Ende des Jahres, der im Dezember dann für 3 Jahre erneuert wird. Eine Mieterhöhung seitens der Vermieter ist denkbar.

Da ich erst vergangenes Jahr die Küche, Gang, Badezimmer und Zimmer ausgemalt - Schönheitsarbeiten in der Wohnung sind Aufgabe der Mieter*innen - sowie das Parkettschleifen mitgemacht habe, würde ich mich freuen, wenn wir uns hierfür auf eine Aufwandsentschädigung von 100 Euro einigen könnten. Die Balkonmöbel - 2-er Bank, Tisch und Stuhl - lasse ich da. Das Bettgestell (140 breit - ikea - weiß lakiert) kann gerne ohne Matratze für 25 Euro übernommen werden. Die restlichen Möbel nehme ich mit.

Freue mich, wenn Du kurz von Dir erzählst und einen Wunschtermin angibst, wann Du vorbeischauen kannst. Online-Besichtigungen mache ich prinzipiell nicht.




------- English version ------------

Our 3-person-shared-flat is looking for a new member for the room with private balcony. It has almost 18 sqm and wooden floor which has been restored just last year. At the same time the room got new paint all over.

You would be sharing the flat with Mariana, starting her education in arts, and Serhii, a professionell singer and advertisement designer. He is an ambitious, kind, respectful roommate, appriaciating a good talk.

The consists also of a bathroom with shower, separate toilette and a relatively big kitchen with dining table. Furthermore we have a washing room with a mashine and dry racks. The heating is electrical which has proven to be a great advantage since the recent raises in energy costs. Each flatmate pays around 50-60 Euros for light and heating, so the rent will be approximatetly 292 Euros for the room. By now, the contract for power is managed by our third member who has already moved out, meaning that a new contract has to be signed soon. The flat is rented from a private person, deposit is 500 Euro. The current contract ends with this year and will be renewed in December for another three years. A raise in the rent is possible.

The flat is situated between Karl Franzens University, Hilmteich and Rosenhain which are just a few minutes walk away. By bike, you reach KF Uni in 2 minutes. Billa supermarket and tram station around the corner, 4 min walk (Line 1 to Jakominiplatz and Hauptplatz) . Bus station across the street (Line 58 to Hauptbahnhof).

As I just painted the room, kitchen, hallway and bathroom last year - works on the looks of the flat are the renters responsibility - and had an uncomfortable week restoring the wooden floor, I would appreciate if we could agree on a compensation of 100 Euro for these works. The balcony furniture - 2 person bank, table and chair - can stay for your use, as well as the bed itself (140 wide, ikea, white) without matress for 25 Euros. The rest of the furniture will come with me.

Please leave me a message presenting yourself and indicating a time when you would like to see the place. I dont do online sessions.