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Auswahl aus zwei WG-Zimmern mit TOP Lage in Geidorf
Anzeigennummer: 10749541
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 133m²
- 4er WG
- keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
1. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Kabel
Parkett, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hallo ihr Lieben! :)
Es gibt die Möglichkeit eines von zwei Zimmern auszuwählen:
Zimmer 1: Dieses Zimmer ist mit knapp 21m2 (3,2m x 6,4m) das größte Zimmer in der WG.
Durch das Fenster schaut man auf die Begrünung auf der Hinterseite der KF-Uni. Zwischen der KF und dem Fenster befindet sich die gering frequentierte Einbahnstraße "Geidorfgürtel", deren Verkehrslärm bei offenem Fenster wenig wahrnehmbar ist.
Zimmer 2: Das Zimmer ist zwar etwas kleiner als die anderen beiden (14m2), dafür aber der ruhigste Zurückzugsort in der ganzen WG, mit Blick in den idyllisch grünen Innenhof.
Alle Zimmer kosten gleich viel - jedes hat so seine eigenen Vorteile, weswegen alle Bewohner gleich viel zahlen.
Die Lage der WG könnte kaum zentraler sein. Sie befindet sich direkt hinter der KF-Uni, ein Spar ist 2 Gehminuten entfernt und eine Busstation befindet sich direkt vor der Haustüre. Das Univiertel ist zwar nur wenige Gehminuten entfernt, hat spät nachts jedoch keine Lärmauswirkungen durch Heimtorkelnde ;-).
Die Dämmung der Wohnung ist sehr gut. Im Winter muss der Heizkörper, wenn überhaupt, nur auf sehr geringer Stufe laufen. Und im Sommer ist die gesamte Wohnung (mit Ausnahme des Wintergartens an sehr heißen Tagen) angenehm kühl. Von den Nachbarn im Gebäude gibt es keinerlei Geräuschentwicklung. Auch hat sich noch nie jemand aufgeregt, wenn wir laut Musik hörten, eine Party bei uns veranstalteten, o.ä.
Wenn es dich häufiger ins Grüne zieht, bist du in wenigen Gehminuten z.B. entweder im Stadtpark, am Hilmteich/Leechwald, oder am Rosenhain. Es gibt zudem einen Innenhof, in dem man im Grünen gemütlich am großen Gartentisch beisammensitzen und grillen kann, oder auch auch Tischtennis spielen.
Falls du ein Auto besitzt, wirst du dich über die Parksituation freuen: Es ist zwar die blaue Zone (Dauerparkkarte ~10€/Monat), jedoch dürfen vor dem Gebäude ausschließlich Bewohner parken. Ich habe in über 2 Jahren jedes einzelne Mal einen Parkplatz direkt vor der Haustüre bekommen! :) Weiters ist (z.B. für Besucher) direkt um die Ecke der Beginn der grünen Zone.
Du teilst dir die WG mit Florian (27 J. - Am Fertigwerden mit seinem USW Master Studium) und Philipp (31. J. - berufstätiger Physiotherapeut mit hohem sportlichen Engagement).
Beide sind sehr kommunikativ und stets für gemeinsame Aktivitäten zu motivieren. Über deren Interessen und Hobbies unterhältst du dich am besten selbst mit ihnen - dazu gehören auf jeden Fall aber: Film schauen, auf ein gemeinsames Bier gehen, sporteln, uvm. Weiters legen sie beide großen Wert auf Sauberkeit (mit gesundem Hausverstand; keine akribischen Putzfanatiker).
Das Wohnzimmer ist sehr heimelig, mit TV, Soundbar und diversen Spielkonsolen ausgestattet.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz zum gemütlich Kochen sowie zum Essen.
Besonders hervorzuheben ist noch der Wintergarten, der einen großen Tisch für gemeinsames Essen, Gesellschaftsspiele u.ä. bietet - dieser ist ein echt sonderbares Upgrade für die Wohnung :)
Und neben dem echt praktischen Abstellraum innerhalb der WG gibt es auch noch ein großes Abteil im Keller.
Die Kosten beinhalten übrigens ALLES. Miete, Strom, Wasser, Heizung und Internet...
Besichtigungen ziehen wir "in Echt" vor, um dich direkt ein bisschen besser kennenzulernen. Alternativ ist es aber auch online möglich :)
Bevorzugte Termine sind nachmittags und wochenends - wir freuen uns schon auf deine Anfrage!! :)
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