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1.OG re möbliertes Zimmer in netter 3-er-WG in ruhiger Lage, nahe der TUHH
Anzeigennummer: 5344680
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 57m²
- 3er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 74kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN
Satellit
Laminat, PVC
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Wir hätten gern eine/n nette/n Berufstätige/n oder eine/n Studenten/in. Wir vermieten in zentraler jedoch ausgesprochen ruhiger Lage von Hamburg-Harburg ab 1. März 2023 (eventuell nach Absprache auch früher) ein gemütlich möbliertes Zimmer mit etwa 14 qm.
Die Wohnung
Die vor 2 Jahren komplett neu renovierte Wohnung verfügt über eine relativ geräumige und komplett eingerichtete Küche (Kühl/Gefrierschrank, Herd mit Dunstabzugshaube, Waschmaschine, Mikrowelle, Geschirr,... . Ein Trockner stehen im Keller gegen Gebühr zur Verfügung. Die Wohnung hat ein kompaktes Bad/WC mit Dusche.
Die Miete von 500 Euro versteht sich "all inklusiv", (also incl. Wasser, Müll, Internet, ....) bis auf Strom und Gas sowie die Rundfunkgebühr.
Für Strom und Gas zahlt der Mieter monatlich eine Vorauszahlung von € 80.
Die Energiekosten werden jeweils am Quartalsende abgerechnet nach Aufwand.
Die Preise für Energie sind gerade "ein heißes Thema". Die Kosten hängen stark ab vom Verbrauchsverhalten der Mieter. Die Energiekosten pro Mieter und Monat beliefen sich im 3.Quartal 2023 auf € 32, im 4. Quartal 2023 auf € 52, im 1. Quartal 2024 auf € 60 (gestiegene Ölkosten). Im Sommer sind die Kosten halt niedriger, da weniger Heizung. Die Vorauszahlung von monatlich € 80 deckt also derzeit die Kosten und führt zu entsprechenden Erstattungen. Die Regierung plant, die MWSt für Strom und Gas von derzeit 7% wieder anzuheben auf 19%. Daher ist hier mit steigenden Kosten zu rechnen.
Die Rundfunkgebühr (€ 18,36 pro Monat pro WG = € 6,12 pro Person) zahlt die WG direkt an ARD/ ZDF, also nicht an mich.
Mindest-Anmietung ist 7 Monate. Gerne auch deutlich länger.
Das Haus und die Lage
In dem mit beträchtlichem Aufwand vor 12 Jahren grundlegend modernisiert/sanierten quittengelben, abends angestrahlten Haus befinden sich u.a. 3 weitere Wohngemeinschaften. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Spielstraße im zentralen Phoenixviertel. Zum weithin bekannten Phoenix-Center, zu Aldi oder Penny sind es jeweils 4 Fuß-Minuten, zum Bahnhof Harburg (DB und S-Bahn) 7 Minuten. Die Harburger TU ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Vom nahen Harburger Bahnhof fährt alle 5 Minuten ( in Stoßzeiten ) eine S-Bahn in die Hamburger City - Fahrtzeit ca. 13 Minuten.
Der Harburger Aussenmühlenteich, für mich der schönste Park Hamburgs, ist nicht weit. Jogger und Schwimmer lockt das Erlebnis-Bad „Midsommerland“ inmitten des wundervoll weitläufigen und wirklich gekonnt gestalteten Harburger Stadtparks.
Die Wohnung wurde gerade vor 2 Jahren komplett neu renoviert. (neue Küche, neue Elektroleitungen, Steckdosen,..., das gesamte Duschbad, die Zimmertüren, der Fußboden, die Möblierung...
Die Wohnung wird derzeit bewohnt von zwei Indern. Beide sind Berufsanfänger. Einer der beiden macht seinen Master in Mechatronics, der andere hat seinen Abschluss an der RWTH Aachen gemacht und ist gerade beruflich gestartet als Konsturktur.
Der dritte Mieter dieser WG hat gerade eine Wohnung gefunden, bei der er aber sofort zugreifen musste. (Mietbeginn sofort). Daher ist dieser Raum so kurzfristig ab sofort frei.
Wir denken an eine/n tolerante/n, nette/n und eher ruhige/n Mitbewohner/in, der/die auf Diskretion, guten Umgang miteinander, Harmonie und Humor Wert legt. Nichtraucher werden besonders gern gesehen.
Wenn Sie an einer kurzfristigen Besichtigung interessiert sind, freue ich mich über eine Mail mit einigen aussagekräftige Zeilen über sich selber und Ihre Tel-Nr.
Bis bald :-)
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