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Südstadt-WG-Zimmer (Nr. 3 von 3), in komplett sanierter Wohnung für 3-er WG, gegenüber Liebfrauenkirche
Anzeigennummer: 7253663
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 78m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 20kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
4. OG
teilmöbliert
Dusche
WLAN
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die 78m² Wohnung liegt im 4. OG eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses (neue Gasleitungen, Stromleitungen, Dach, Balkone und Fassade), gegenüber der Liebfrauenkirche in der Südstadt von Karlsruhe.
Die neue WG besitzt 3 freundliche Zimmer, die alle neu renoviert und ab 01.07.2019 erstmals vermietet wurden. Ein Kellerabteil mit 10,7m² , sowie Fahrradabstellplätze im Hinterhof gehören dazu. Die WG verwaltet sich selbst, wenn ein Zimmer frei wird ein neuer WG-Partner gesucht.
Zimmer 1 mit 17,5m², Zimmer 2 mit 19,4m² zzgl. eigenem Balkon mit 3,9m² und Zimmer 3 mit 16,3m². Die Zimmer haben neue Schallschutztüren und Schließanlage, so dass jeder sein eigens Reich hat.
Die Küche mit Südbalkon (2,75m²) ist komplett neu eingerichtet und besitzt eine vollständige Zeile inkl. Backofen, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierschrank. Platz für einen Tisch mit 4 Stühlen ist vorhanden.
Parallel wurde eine Heiztherme neuesten Standards sowie neue Heizkörper mit Temperaturregelung installiert.
Das Bad ist ebenfalls nagelneu mit Sportdusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchtrockner und Platz für eine Waschmaschine und ggf. Trockner (das sind die einzigen Geräte, die von den Bewohnern mitzubringen sind).
Das Haus liegt gegenüber der Liebfrauenkirche in der Südstadt von Karlsruhe.
Zimmer 1 und Zimmer 2 (mit Balkon) gehen nach Norden, haben jedoch einen schönen Blick auf die sonnige Buntsandstein-Fassade der Kirche. Zimmer 3 und die Küche gehen nach Süden zu den Innenhöfen des Viertels.
In 5-8 Minuten Fuß-Entfernung (350 -650m) sind erreichbar: Haltestelle Tivoli, Hauptbahnhof KA, Lidl und Bäcker, sowie der Zoologische Garten. Zum Ettlinger Tor Einkaufszentrum sind es 15 Minuten.
Ihr könnt Eure WG selbst gestalten - es stehen 3 Zimmer zur Verfügung. Die Zimmer sind toll geschnitten und lassen sich individuell einrichten. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und chillen ein - vor allem auch mit dem netten Balkon.
Also gestaltet Eure WG selbst und wählt Eure Mitbewohner aus.
Die Nebenkosten belaufen sich auf derzeit 55€ pro Bewohner / Monat. Die letzte Abrechnung 2020 ergab eine Rückzahlung über 150€ / Bewohner. Letztendlich hängen die Kosten wesentlich von Eurem Heizverhalten und Wasserverbrauch ab. Derzeit sind 18 Wohnungen im Haus und 36 Bewohner registriert.
Der Gaszähler und Stromzähler ist nagelneu womit Verbrauch mit den Stadtwerken exakt abgerechnet werden kann. Den Vertrag mit den Stadtwerken, sowie den Internetvertrag für WLAN mit der Telekom müsst Ihr selbst abschließen. Sat-Anlage ist neu im Haus installiert und wird über die NK abgerechnet. Leider wird das Wasser über die Anzahl der Bewohner im Haus umgerechnet. Funktioniert aber trotzdem gut.
Falls während des Jahres ein Mieter in Eurer WG wechselt erfolgt am Ende des Jahres eine monatliche Verrechnung.
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