WG Zimmer in 2er WG - Neubau in Ehrenfeld - Studierendenwohnheim

Nette Bewohnerin für WG Zimmer in einer 2er WG in Ehrenfeld in einem Studierendenwohnheim gesucht.

Das Wohnheim wurde 2023 erbaut, es handelt sich um den Erstbezug.
Das WG Zimmer befindet sich im Dachgeschoss/Penthouse mit großer Dachterrasse.

Ein Traum für Studenten, die das gehobenere Ambiente suchen. Dachterrasse, Aufzug, Fußbodenheizung, Bad mit bodentiefer Dusche, Außenjalousien, Einbauküche, Crossfit Anlage auf dem Grundstück, überdachter Fahrradabstellplatz, ein Kellerabteil pro WG-Zimmer

Ein Stellplatz zu 85 EUR kann auf Wunsch angemietet werden.

Das knapp 15 qm große Zimmer kostet 690 EUR zuzüglich 170 NK.
Der Gemeinschaftsbereich mit Einbauküche ist ca. 24 qm groß.

Die Neubauwohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von 63,5 qm,
davon ist der der Wohnung zugerechnete Teil der Dachterrasse zu 1/4 mit knapp 5 qm angerechnet (Grundfläche 20 qm/ Gesamtfläche für 4 Wohnungen ca. 80 qm)

Die Neubauwohnung verfügt über insgesamt 63,5 qm,
- davon 2 Schlafzimmer
- ein Gemeinschaftsraum mit offener Küche (Neue Einbauküche inklusive) von ca. 24 qm,
- ein Bad mit ebenerdiger Dusche
- sowie eine Minikammer mit großem Fenster als z.B. Wäschekammer.
- Dachterrasse

Die Wohnungen sind gut isoliert mit: 3-fach Verglasung, 36,5 cm Mauerwerk mit 2-lagigem Außenputz, schallentkoppelten Geschosstreppen und Podesten.
Beheizt wird ökologisch über eine zentrale Wärmepumpe, mit der Möglichkeit eine Gasbrennwerttherme zuzuschalten.
Die Belüftung der Räume geschieht über eine Belüftungsanlage, der Gemeinschaftsraum kann zusätzlich über die Terrassentür belüftet werden.

Die Nebenkostenvorauszahlungen von 170 EUR beinhalten bis auf das Internet alle Nebenkosten inklusive Heizung und Strom.

Wenige Ecken weiter pulsiert das multikulturelle Ehrenfelder Leben, mit Bars, Clubs, Cafés & Kneipen. Auch Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel, Parks und Bahnhaltestationen sind zu Fuß bestens erreichbar.


Die Wohnung in Stichworten:

- gut geschnittene 60,5 qm Wohnfläche
- Dachterrassenanteil von ca. 20 qm (Gesamtterrasse 80 qm, angerechnet werden knapp 5 qm)
- 2 Schlafzimmer
- Gemeinschaftsraum mit Einbauküche von 23 qm
- zusätzliche Minikammer mit großem Fenster als Wäschekammer
- Vinylboden in Holzoptik
- Wände in Feinputz weiß gestrichen
- Einbauküche mit Umluft-Dunstabzugshaube, 2 Herdplatten, 1 Mikrowelle, Kühlschrank mit Eisfach und Spüle
- Barrierefreie Dusche
- anthrazitfarbene 30x60 Fliesen
- Sanitärobjekte mit Markenfabrikaten wie z.B. Keuko, Grohe, Duravit
- elektrischer Badlüfter
- Außenjalousien
- Aufzug
- Sportanlage mit Crossfitgeräten
- Überdachte Fahrradstellplätze
- zur Wohnung gehörende 2 Kellerboxen
- Waschkeller mit Münzwaschmaschinen
- TV über Satellitenanlage
- Internet über Glasfaser
- Klingel- und Videosprechanlage
- Heizung über Wärmepumpe und möglicher Zuschaltung einer Gasbrennwerttherme
- Warmwasser über Heizungsanlage
- Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten
- 1 Parkplatz auf dem Gelände kann für 85 EUR monatlich angemietet werden.