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Schönes helles Zimmer in einer 4er WG nahe SpoHo Junkersdorf
Anzeigennummer: 10949924
Kosten
Miete:
450€
Nebenkosten:
130€
Sonstige Kosten:
20€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.07.2024
10.04.2024
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WG-Details
Die WG:
- 14m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 117m²
- 4er WG ( 3 Männer )
- Bewohneralter: 21 bis 24 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 92kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1982, Energieeffizienzklasse C
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne, Dusche
WLAN
Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Vermietet wird ein WG Zimmer in einer wunderschönen großen 4-Zimmer Wohnung.
Es handelt sich um eine bestehende WG mit aktuell drei männlichen Mitbewohnern im Alter von 20 - 23 Jahren.
Diese helle Wohnung in Junkersdorf liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Auf rund 117 m² Wohnfläche sind insgesamt vier gut geschnittene WG-Zimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste WC, ein Abstellraum sowie der weitläufige Balkon verteilt.
Alle vier Räume sind sehr hell und alle Räume bieten Zugang zum großzügig geschnittenen Balkon
mit weitläufigem Ausblick.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Küche und allen notwendigen Elektrogeräten, einschließlich Kühlschrank ausgestattet. Ein Tisch mit vier Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein (auf den Fotos noch nicht zu sehen). Alle Bäder sind mit praktischen Möbeln mit viel Stauraum ausgestattet. Im großen Wannenbad ist eine Waschmaschine mit Trochnerfunktion eingebaut.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder alternativ über das Treppenhaus zu erreichen.
Für ausreichend Stauraum ist mit der praktischen Abstellkammer gesorgt.
Das Zimmer (3) hat eine Wohnfläche von 13,56 m². Die Kaltmiete beträgt 450 € und die Nebenkosten 130 €. In den Nebenkosten enthalten sind u.a. Internet, Gas (Heizung), Allgemeinstrom für das Gebäude, etc. Von der WG separat bestellt und aufgeteilt werden die Stromkosten und GEZ-Gebühren für die Wohnung.
Junkersdorf ist ein Stadtteil in Köln, der sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot auszeichnet. Mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnen gelangt man schnell in die Kölner Innenstadt, nach Weiden (Weiden Einkaufszentrum), sowie in andere Stadtteile. Zudem befindet sich der Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt.
Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung hat Junkersdorf einiges zu bieten: der nahegelegene Stadtqwald oder der Grüngürtel laden zu Spaziergängen oder zum Joggen ein. Gerade bei Sportstudenten ist die Wohnlage sehr begeehrt, da sie nur ca. 5 min (mit dem Fahrrad) von der SpoHo entfernt ist.
Die drei Mitbewohner sind sehr nette, saubere und zuverlässige SpoHo- Studenten, die entscheidend auf die Mieter-Auswahl Einfluss haben.
Ein Einkommensnachweis bzw. eine Mietbürgschaft der Eltern ist zwingend erforderlich.
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