Master-Suite inkl. eigenem Bad in 176m² Penthouse, Top-Ausstattung, (Zwischen-)Miete, WG-Neugründung

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Bitte melde dich nur bei wirklichem Interesse und wenn du die Anzeige komplett gelesen hast.
Schreib mir gern eine kurze Nachricht mit einigen Infos zu dir.

Keine Tiere, Raucher oder ganze Familien!

WG-Neugründung, für alle die gern hoch hinaus möchten & sich gut um die Wohnung kümmern, denn auch wenn es die Ausstattung wie ein Hotel hat, ist es keins ;)
Die Einrichtungsgegenstände sind nagelneu & hochwertig. Die Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Es werden ständig dekorative Erweiterungen vorgenommen, weshalb die Bilder nicht zwingend den aktuellen Ausbaustand darstellen. Gern ist eine persönliche oder Videobesichtigung möglich.

Die Gemeinschaftsfläche beträgt ~70m² + ~65m² Dachterrasse.
Das Zimmer ~28m² hat ein eigenes Master-Bad (Badewanne, Dusche, WC) & Zugang auf die Dachterrasse.

Es gibt diverse Vertragsmöglichkeiten (inkl. Übergabeprotokoll), von Zwischenmiete ab 3 Monaten bis unbefristet. Was du dir vorstellen kannst, besprechen wir dann persönlich.

Der Mietpreis beinhaltet alle Kosten und ist 1/2 bei Vertragsunterzeichnung & 1/2 bei Schlüsselübergabe bar zu bezahlen (für 1. Monat, danach via Überweisung).
Wegen den vielen, neuen Geräten beträgt die Kaution nochmal 3000€ und ist bei Übergabe bar zu hinterlegen (im Vertrag schriftlich festgehalten). Die gibt es dann auch bar bei der Rückübergabe zurück.
Die Ausgaben für Nebenkosten inkl. Strom/Internet & Haushaltsutensilien werden fair aufgeteilt. Ich schlage auf die Miete für das Zimmer nichts obendrauf sondern gebe die Kosten 1:1 weiter. Der Mietvertrag für die Wohnung kann eingesehen werden.

Das Penthouse befindet sich im 5. Stock, in einer ruhigen Wohnlage (Südvorstadt). Es hat überall frisch lackiertes Parkett mit Fußbodenheizung, rundum bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien & 3 elektrische Oberlichter. In wenigen Minuten erreicht man die KarLie, diverse Einkaufsmöglichkeiten & 2 Tram-Linien sind 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Ideal um die Stadt zu erkunden, feiern zu gehen, im Homeoffice zu arbeiten oder sich auszuruhen.

Wohn-/esszimmer:
- voll ausgestattete Küche mit Side-by-Side Kühlschrank inkl. Eisspender, Induktionskochfeld mit Absaugfunktion, Herd, Mikrowelle, Geschirrspühler
- 4K & 3D Beamer mit riesiger Projektionsfläche
- 1000Watt Sourround-Anlage (9 Lautsprecher, 1 Subwoofer) über Bluetooth gesteuert
- große Ausziehcouch für bis 4 Gäste
- Massivholztisch mit bis zu 8 Plätzen

Tageslicht-Duschbad:
- große, ebenerdige Dusche mit Rain-Funktion
- viele Ablageflächen
- hier teilen sich deine beiden anderen Mitbewohner rein, da das Master-Bad zum separaten Zimmer gehört

Dachterrasse:
- umlaufend, beleuchtet & von jedem Zimmer begehbar
- jede Menge Platz & Pflanzen (automatische Bewässerung, trotzdem bitte darauf achten, dass es den Pflanzen gut geht)
- 5 bequeme Stühle & 3er-Bank
- großer Tisch mit bis zu 8 Plätzen
- Sonnenschirm mit LED-Beleuchtung
- Whirlpool (für die warme Jahreszeit -> wegen Frostgefahr in den Nächten derzeit abgebaut)
- 2-er Hängematte mit Ablage (Getränke, Tablet, ...)

Flur:
- genügend Haken & Stauraum für Schuhe (ausserhalb der Wohnung ist noch ein weiterer Schuhständer für Gäste

Hauswirtschaftsraum:
- Waschtrockner
- diverse Utensilien & Geräte
- viel Platz für Vorräte, in den Schwerlastregalen

Organisatorisches:
- geputzt wird automatisch durch den Roboter, bei Bedarf (Bäder, Fenster, ...) von einer Putzkraft & natürlich im normalen Rahmen von jedem selbst, damit sich alle wohl fühlen
- in Hof & Tiefgarage ist Platz für Fahrräder
- bei Bedarf kann 1 Tiefgaragenstellplatz mit dazu gemietet werden (80€/Monat). Vorn auf der Straße finden sich oft noch Stellplätze

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Please contact me only if you are really interested and if you have read the ad completely.
Feel free to write me a short message with some information about you.

No animals, smokers or whole families!

WG start-up, for all who like to get high & take good care of the apartment, because even if it has the furnishings like a hotel, it is not ;)
The furnishings are brand new & high quality. The apartment leaves little to be desired. Decorative additions are constantly being made, which is why the pictures do not necessarily represent the current state of finishing. Gladly a personal or video inspection is possible.

The common area is ~70m² + ~65m² roof terrace.
Free room ~28m² incl. own master bathroom (tub, shower, wc) & access to the roof terrace.

There are various contract options (incl. handover protocol), from interim rent from 3 months to indefinite. What you can imagine, we will discuss personally.

The rental price includes all costs and is 1/2 at contract signing & 1/2 at key handover to pay cash (for 1st month, then via bank transfer).
Because of the many, new devices, the deposit is another 3000 € and is to be deposited at handover in cash (written in the contract). This is then also returned in cash upon return.
The expenses for utilities incl. electricity / internet & household utensils are fairly divided. I do not add anything on top of the rent for the empty rooms but pass on the costs 1:1. The lease for the apartment can be viewed. Only the furnished room has a corresponding markup.

The penthouse is located on the 5th floor, in a quiet residential area (Südvorstadt). It has freshly painted parquet flooring throughout with underfloor heating, floor-to-ceiling windows with electric blinds all around & 3 electric skylights. In a few minutes you can reach the KarLie, various shopping facilities & 2 streetcar lines are 2 minutes walk away.
Ideal for exploring the city, partying, home office work or relaxing.

Living/dining room:
- Fully equipped kitchen with side-by-side refrigerator including ice dispenser, induction cooktop with exhaust, stove, microwave, dishwasher
- 4K & 3D projector with huge projection screen
- 1000Watt surround sound system (9 speakers, 1 subwoofer) controlled via Bluetooth
- large pull-out couch for up to 4 guests
- solid wood table with up to 8 seats

daylight shower bath:
- large, ground-level shower with rain function
- many storage areas
- 2 residents share in here, as the master bathroom belongs to the separate room

Roof terrace:
- circumferential, illuminated & accessible from every room
- lots of space & plants (automatic watering, nevertheless please make sure that the plants are doing well)
- 5 comfortable chairs & 3-seater bench
- large table for up to 8 seats
- sunshade with LED lighting
- whirlpool (for the warm season -> currently dismantled due to danger of frost at night)
- 2-person hammock with storage (drinks, tablet, ...)

Hallway:
- Enough hooks & storage space for shoes (outside the apartment is another shoe rack for guests

Utility room:
- washer-dryer
- various utensils & appliances
- plenty of space for supplies, in the heavy duty shelves

Organizational:
- cleaning is done automatically by the robot, if needed (bathrooms, windows, ...) by a cleaner & of course in the normal way by everyone himself, so that everyone feels comfortable
- in the courtyard & underground garage there is space for bicycles
- if needed, 1 underground parking space can be rented (80€/month). in front on the street you can often find parking spaces