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Helles Zimmer (14qm) in moderner 3er WG mit idealer Anbindung!
Anzeigennummer: 8050278
Kosten
Miete:
350€
Nebenkosten:
65€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.05.2024
3 Tage
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WG-Details
Die WG:
- 14m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 67m²
- 3er WG ( 2 Frauen )
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, keine Zweck-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Frau zwischen 18 und 28 Jahren
Angaben zum Objekt
Fernwärme
Mehrfamilienhaus
4. OG
möbliert, teilmöbliert
Badewanne
DSL, WLAN
Kabel
Laminat, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die hell durchflutete und moderne 3er WG mit ca. 67qm Wohnfläche befindet sich im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, mit idealer Zimmeraufteilung für eine WG. Über den zentral gelegenen Flur gelangst du in alle Räume der Wohnung. Dein Zimmer (Nr. 1 - siehe Grundriss) bietet ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank, Regal. Die bestehenden Möbel (siehe Fotos) können gegen eine Gebühr übernommen werden.
Neben einem modernen Tageslicht-Bad inkl. WC, geräumiger Duschwanne und Badezimmerschränke, verfügt die WG über eine hochwertige Einbauküche inkl. Spül- und Waschmaschine sowie großen Kühlschrank & Gefrierfach. Der möblierte Essbereich lädt zu gemütlichen Koch- und WG-Abenden ein. Das Badezimmer und die Küche wurden 2018/19 komplett erneuert.
Die Wohnung ist in allen Zimmern und im Flur mit hellem Laminatboden ausgestattet; Küche und Bad sind gefliest. Im Flur der Wohnung befindet sich eine separate Abstellkammer, die optimale Staumöglichkeiten für alle Bewohner bietet. Ein gepflegter Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ist im Keller des Wohnhauses vorzufinden sowie ein eigenes Kellerabteil.
Im großen Hinterhof des Wohnhauses befinden sich ausreichend Stellplätze für Fahrräder. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst kümmert sich um die ordnungsgemäße Pflege & Verkehrssicherung des Wohnhauses (u.a. Flur- und Treppenhausreinigung, Schneeräumung).
Die zentrumsnahe WG liegt in Ludwigshafen Nord/Nördliche Innenstadt und besticht mit ihrer optimalen Wohnlage: Fachhochschule & Klinikum LU, BASF, Regionaler Hauptbahnhof (LU) sowie Universität und Innenstadt Mannheims sind ideal zu erreichen. Rund um die Wohnung sind ausreichend Parkmöglichkeiten zu finden. In der nahen Umgebung befinden sich in Fußnähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Bäcker Görtz - direkt gegenüber, Baumarkt), Ärzte, Bars und Restaurants.
Die Verkehrsanbindung ist äußerst attraktiv: nur 150m von der Haustür entfernt befinden sich Straßenbahnhaltestellen (Marienkirche: Linie 6/6A und 7; Rohrlachstraße: 4/4A und 9) und Buslinien. Zum Hauptbahnhof LU sind es mit dem Rad nur 6 Min/zu Fuß 12 Min. Auch erreicht man über die B44 in nur 10 Min den MA Hauptbahnhof; mit dem Fahrrad sind es ca. 15 Min..
Direkt gegenüber von der Wohnung befindet sich der Friedenspark. Auch der Ebertpark ist in nur 10 Min zu Fuß erreichbar. Die Rhein-Galerie sowie Stadtmitte sind zu Fuß/öffentl. Verkehr in 15 Min zu erreichen; mit dem Auto in nur 6 Min. Vor allem die Rhein-Galerie lädt mit ihren exklusiven Geschäften und zahlreichen Cafés zum Einkaufen und Verweilen ein. Die Rheinpromenade schließt direkt an und ist ideal zum Spazieren geeignet. Im Sommer bist du in gerade mal 8 Min mit dem Fahrrad (16 Min mit öffentl. Verkehr) am Badesee (Große Blies).
Die Hochschule LU für Wirtschaft/Gesellschaft ist mit dem Fahrrad in 8 Min / mit öffentl. Verkehr in 10 Min zu erreichen. Auch die Anbindung zur Universität MA und Mannheimer Innenstadt ist mit etwa 13-15 Min optimal zu erreichen.
Es handelt sich um eine bestehende Studenten-WG. Mach Dir gerne selbst ein Bild von der Wohnung und den künftigen Mitbewohnerinnen :-)
Zusätzlich entfallen 23,50 € pro Monat und Zimmer Stromkosten, da der Stromtarifvertrag aktuell über den Vermieter läuft.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich (persönlich oder per Whatsapp Call). Bei Fragen oder Interesse bitte jederzeit melden.
Wir freuen uns, Dich persönlich kennenzulernen!
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