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21qm WG-Zi in Uni-Nähe (1km) mit Waldblick, neu saniert, inkl WLAN
Anzeigennummer: 7495919
Kosten
Miete:
400€
Nebenkosten:
170€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
15.08.2024
1 Tag
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WG-Details
Die WG:
- 21m² Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 130m²
- 5er WG ( 3 Frauen und 1 Mann )
- Bewohneralter: 19 bis 25 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, keine Zweck-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 26 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 171kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1938, Energieeffizienzklasse H
Reihenhaus
EG
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett, Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Schönes WG-Zimmer im neu sanierten Haus am Waldrand, 1km zum Uni-Campus.
Austattung der Zimmer: Weiß verputzte Wände, neue Heizkörper, WLAN 50 MBit, zusätzlich jeweils Anschlüsse für LAN/ Kabel-TV (optional) vorhanden.
In der Regel werden die Zimmer unmöbliert vergeben. Auf Wunsch kann der aktuell vorhandene Schrank kostenlos übernommen werden, bei Auszug muss dieser dann aber mitgenommen/ weggegeben werden.
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Zwei Bäder (Dusche & Badewanne), Küche mit Spülmaschine und großem Kühl-/Gefrierschrank, Diele mit Esstisch, große Terrasse, Waschkeller mit Waschmaschine, Vorratskeller, geschützter Fahrrad-Unterstand und gute Parkmöglichkeiten.
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Das Zimmer liegt im EG, ist 21 qm groß, hat ein Panoramafenster und eine Terrassentür zum Garten/ Wald. Vor der Terrassentür ist die allgemeine Terrasse der WG.
In den Nebenkosten sind bereits Strom, WLAN und sogar Rundfunkgebühren enthalten!
- nur wenn gewünscht kann Kabel-TV oder Internet per LAN selbst bestellt werden (Infrastruktur ist vorhanden).
Ein zusätzliches kleines "halbes" Zimmer als Büro/ Schlafzimmer o.ä. im Dachgeschoss, zur Straßenseite, 8qm Grundfläche mit Schrägen (= 2qm Wohnfläche) wird nur an eine/n Mitbewohner/in vermietet für 50 EUR zusätzliche Warmmiete.
Die sanierte WG liegt 1 km von der Bibliothek der Leuphana Universität entfernt (3min mit dem Rad). Supermarkt, Bäcker, Cafe, Pizzaria, Apotheke und Tankstellen sind in der Nähe. Das Haus liegt direkt am Waldrand (Naturschutzgebiet) - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannt Chillen auf der Terrasse mit Waldblick.
Die Haltestelle der Buslinie 5012 (fährt über Uni, Zentrum bis zum Bahnhof) ist in 2min zu Fuß erreichbar und es gibt eine sehr gute Anbindung an die Umgehungsstraße/ Autobahn.
Die WG - das sind:
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Nele (21) studiert GESS im 2. Semester. In meiner Freizeit spiele ich Basketball und bin Schiri. Außerdem spiele ich hobbymäßig Gitarre.
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Annkathrin (20) ist im ersten Lehrjahr in der Ausbildung zur Pflegefachfrau:
Ich spiel in meiner Freizeit Faustball und gehe gerne ins Gym. Zudem lese ich liebend gerne.
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Lewin (22) studiert IBAE im vierten Semester. Seine Hobbys sind Gym und eig. alle Ballsportarten, Schach, Kochen und Zocken. Gerne auch zusammen. Er arbeitet neben dem Studium noch in Hamburg als Werkstudent.
Lewin ist im Moment im Auslandssemester und ab September zurück.
In seinem Zimmer wohnt bis dahin: Leo wohnt von März bis August in seinem Zimmer. (Leos Text folgt noch.)
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Ein 12qm Zimmer ist in einer weiteren Anzeige im Angebot (ist derzeit an eine Austausch-Studentin vermietet).
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Und das EG-Zimmer wird ja hier gerad angeboten.
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Wir sind keine Zweck WG, hängen aber auch nicht 24/7 aufeinander und unternehmen alles zusammen. Jeder hat eigene Hobbies und Freunde und genießt auch mal ein wenig Ruhe. Dennoch kochen wir sehr gerne zusammen, machen Spieleabende, sitzen bei schönem Wetter auf unserer Terrasse oder spielen mal eine Runde Bierpong. Außerdem laufen wir uns regelmäßig in unserer kleinen, aber feinen Küche über den Weg.
Wenn du nun uns und unsere WG sympathisch findest und dir gut vorstellen kannst hier reinzupassen, dann schreib uns gerne an und wir vereinbaren einen Termin.
Wir heißen dich herzlich willkommen.
Und jetzt kommen noch wir Vermieter: Bitte schicke bei Interesse am WG-Zimmer uns eine E-Mail an:
hausnummer24 @ gatzert.de
Wenn Ihr noch Fragen habt - oder wir - können wir die vorab klären. Dann leiten wir die Nachrichten weiter an die WG und es werden Besichtigungstermine zum Kennenlernen vereinbart.
Die Betriebskostenpauschale (keine Vorauskostenpauschale, sondern damit ist alles abgegolten) kann ggf. halbjährlich angepasst werden (aber es gibt eben keine rückwirkenden Forderungen).
Es sind neben den normalen Betriebskosten bereits Warm-/ Wasser, Heizung, Strom, WLAN und Rundfunkgebühren enthalten!
Wer zusätzlich zum WLAN lieber einen eigenen DSL-Anschluss oder einen Fernseh-Kabelanschluss einrichten möchte, hat dazu bereits die nötige Infrastruktur vorliegen.
Die Terrasse und zwei Fahrradschuppen gehören zur WG, der Garten ist nicht Bestandteil des Mietvertrages (also keine Gartenarbeit notwendig).
Der Energieausweis ist vor der Sanierung erstellt worden - zu der Zeit waren noch eine alte Heizung aus 1986 und alte Rippen-Heizkörper verbaut. Durch die neue Brennwerttherme (2020) und die neuen Heizkörper im gesamten Haus hat sich der Energiebedarf vermutlich verringert. ;-) Außerdem werden in diesem Jahr alle Fenster (außer Dachfenster) erneuert, was sich zusätzlich positiv auswirken wird.
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