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Zimmer 2 + Wohnzimmer + Küche + 2 Bäder + Garten - alle Nebenkosten enthalten - Mitbewohnerin für 4-er WG im EG in Einfamilienhaus gesucht
Anzeigennummer: 9986097
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 90m²
- 4er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Einfamilienhaus
EG
möbliert, teilmöbliert
Dusche
DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Kabel
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Zimmer
Ich bin Besitzerin eines Einfamilienhauses (270 qm Wohn- und Nutzfläche) mit 2 WG-Wohnungen mit Einzelzimmervermietung, mit sehr großem Garten in Uni- , Stadt- und Waldnähe (Oedeme) und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Sommer 2019 komplett saniert, erhielt eine neue Gasheizung, wurde in den Gemeinschaftsräumen der jeweiligen Wohnung komplett neu vollmöbliert, in den einzelnen WG-Zimmern teilmöbliert und zum Wintersemester 2019/2020 "eröffnet".
Die Wohnung im OG ist Ende März komplett frei geworden, da die ersten Studenten ihr Bachelorstudium beendet haben und wurde zwischenzeitlich neu belegt.
Zum September werden zwei Zimmer im EG frei (vgl. Grundriss EG Zi.1 und Zi. 2), ein weiteres vorauss. auch im Souterrain. Die Gemeinschaftsräume im EG werden vom Bewohner des Souterrainzimmers mit genutzt mit Ausnahme des Bades, da der Bewohner im Souterrain ein eigenes hat.
Das ganze Haus ist aufgrund vieler Fenster sehr hell.
Die Küche ist vollmöbliert incl. Tisch mit Stühlen, Regalen, Lampen und mit neuen Elektrogroßgeräten ausgestattet.
Das Wohnzimmer wurde mit einer Sofaecke, 1Sitzbank, einem Sideboard, einem Regal und Tisch, einem gr. Fernseher sowie Kleinmöbeln zur Ablage ausgestattet.
Bad und Gäste - WC sind mit Handtuchhalterstangen, Spiegel, Spiegelschrank und Badmöbeln versehen.
Der Eingangsbereich, hat einen großen Einbauholzkleiderschrank sowie eine Sitzbank mit Schuhablage und hat ebenso ein gr. Fenster.
Eine große Terrasse - vom Wohnzimmer begehbar - bietet insbesondere im Frühjahr und Sommer zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Das angebotene Zimmer 2:
Das Zimmer ist ca.13 qm groß und hat neben dem Fenster eine abschließbare Terrassentür zum Garten, die sozusagen als weiterer Eingang von außen benutzt werden kann. Zum Zimmer gehört 1 Kleiderschrank, 1 Deckenlampe und 1 Fensterplisee. Im Zimmer liegt Parkett als Fußbodenbelag.
Ergänzend:
Der Dachboden kann als Abstellfläche für Koffer etc. genutzt werden.
Im Keller können von der Hausgemeinschaft auch noch Räumlichkeiten genutzt werden ( vgl. Sonstiges)
Der Garten, der auch einen Gemüsegarten enthält, steht für die Gemeinschaft zur Verfügung.
Es gibt Unterstellmöglichkeiten für die Fahrräder, 2 Einstellplätze für PKW auf dem Grundstück und einen Raum mit vielen zur Verfügung gestellten Gartengeräten.
Für das angebotene freie Zimmer wird eine weibliche Bewohnerin gesucht, um anzahlmäßig ungefähr ein Gleichgewicht von männlichen und weiblichen Bewohnern im Haus zu erlangen.
Lage
- circa 1 km von der Leuphana Universität entfernt
- 5 Minuten bis zu Penny
- 1 Minute bis zum Bus in die Stadt/Bahnhof
- Aldi und Edeka auch in Reichweite
- 2 Minuten und du bist im Naturschutzgebiet :))
WG-Leben
Da die untere WG mit 3 Personen neu besetzt wird und die obere WG sich gerade neu zusammengesetzt hat, lässt sich noch nichts zum neuen Miteinander sagen. Nick (26)wohnt seit dem 01.04. 2023 oben, Marko (24) und Vivi (23) werden im Juli einziehen. In der unteren WG bleiben Julian (26) und Paul (22) wohnen und erwarten insgesamt 3 neue Mitbewohner, wenn man das Souterrainzimmer mit hinzunimmt.
Daher einige Infos zum bisherigen WG-Leben im Haus aus der Sicht der Vermieterin:
Die beiden bisherigen WG´s hatten einen guten Kontakt zueinander.
Jede WG hat ihren eigenen Eingang, doch auch innerhalb des Hauses gibt es eine Glaswand mit Tür, durch welche man sich gegenseitig besuchen kann. Da die obere WG auch den Garten und den Souterrainbereich mit nutzt, gibt es viele Gelegenheiten, sich zu treffen. Es wurden in der Vergangenheit nette Abende auf der Terrasse der unteren WG verbracht, Filme gemeinsam geschaut, gespielt, geplaudert und Musik gehört. Auch gemeinsames Kochen war immer mal Thema zwischen beiden WG´s (innerhalb der jeweiligen WG sowieso) oder gemeinsame Ausflüge zum nahe gelegenen Kreidesee.
Jede WG hat ihren Putzplan, da Ordnung und Sauberkeit nicht nur von der Vermieterin gewünscht ist, sondern die beiden WG´s auch Wert darauf leg(t)en.
Da das Haus ein großes und schönes Süd-Westgrundstück hat, muss dieses entsprechend gepflegt werden. Das übernehmen beide WG´s gemeinsam und im Laufe der letzten 3 Jahre haben sich diesbezüglich auch Pläne ergeben, die jedem neuen Bewohner helfen, sich ins System einzufinden.
Ein Interesse und die Bereitschaft sich an der Gartenpflege und anfallenden Aufgaben zu beteiligen ( Putzplan für die Innenräume, Fensterputzen etc. ) sollte daher vorhanden sein.
Alles weitere wird sich dann zeigen, da sich die Zusammensetzung der beiden WG´s ja nun auch gerade verändert.
Sonstiges
Keller/ Souterrain
Im Keller gibt es auch noch Räumlichkeiten, die derzeit zur Nutzung zur Verfügung gestellt werden:
- einen Vorratsraum mit Küchenmöbeln für Vorräte, mit gr. Gefrierschrank, 2 Kühlschränken sowie einer Mikrowelle
- einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
- einen Heizungsraum, wo Wäsche aufgehängt und getrocknet werden kann
- einen gr. Gemeinschaftsraum (20 qm), der auch in Ergänzung zum Wäschetrocknen genutzt werden kann. Der
Gemeinschaftsraum ist möbliert und beheizt, sodass die Bewohner und Bewohnerinnen sich dort auch gut aufhalten
können.
Alle erwähnten Kellerräume haben Fenster.
- Im Souterrain wird derzeit auch ein Zimmer mit Bad frei, welches der Bewohner ( Henry) selber annonciert hat.
Dieses Zimmer kann ab dem 15.07.2023 bereits bezogen werden, da der Bewohner flexibel ausziehen kann.
Außerhalb des Hauses:
Das Haus liegt auf einem fast 1000 qm großem Grundstück mit riesengroßem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für beide WG´s.
Es gibt einen Schuppen mit Platz für Fahrräder und einen Extraraum mit vielen zur Verfügung gestellten Gartengeräten.
Sonstiges:
1. ALL INCLUSIVE MIETE: keine weiteren Kosten.
Neben der Kaltmiete sind alle anstehenden Kosten in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten: Müllabfuhr, Stadtabgaben, Strom, Wasser, Heizung, Internet, GEZ, Wartungen, Schornsteinfeger, sowie Nutzungspauschalen für alle neuen Elektrogeräte (für mögl. Reparaturen).
Einmal jährlich erfolgt eine genaue Abrechnung. Bisher hat es jedes Jahr einen kl. Überschuss zurück gegeben. Aufgrund der Energieproblematik ist eine Regelung zur Zahlung der derzeit anstehenden Mehrkosten für Gas und Strom besprochen worden. Die Vorauszahlung wurde für jeden Bewohner um 30 €/ mtl. auf 130 € erhöht und ist in den angegebenen Nebenkosten bereits berücksichtigt.
2. MIETDAUER: mindestens 1 Jahr
Wenn Sie also denken, es könnte passen: Schreiben Sie mich gerne an oder schicken Ihre Telefonnummer. Ich melde mich, beantworte noch ausstehende Fragen und stelle den Kontakt zur Besichtigung und zur Hausgemeinschaft her.
Herzliche Grüße
Eva W. (Vermieterin)
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