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Großes WG Zimmer im Lehel - 26 m2 - für 3 - 6 Monate (länger möglich) - (Teil-)Möbiliert
Anzeigennummer: 10644423
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 98m²
- 2er WG
- Berufstätigen-WG, gemischte WG, Internationals welcome
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Altbau
Hochparterre
teilmöbliert
Badewanne
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Parkett
Gasheizung
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Guten Tag,
Da mein Mitbewohner mit seiner Freundin zusammenzieht, suche ich ab dem 01.12.2023 eine(n) neue(n) MitbewohnerIn für 3-6 Monate.
(Eventuell wäre bereits ab dem 16.11.23 möglich)!
Unter Umständen wäre eine Verlängerung auf ein Jahr oder länger möglich.
ZIMMER:
Heller ca.26qm großer einladender Raum, mit knapp 4 Meter hohen Decken und Fischgräten-Parkett.
Wände müssten gestrichen werden, könnte ich vor Einzug gerne machen.
Auf Wunsch gerne möbiliert.
Keine Zusatzkosten.
WOHNUNG:
Es handelt sich um eine sehr gut gelegene große Wohnung in Hochparterre mitten im Lehel (nähe Friedensengel).
• Ca. 5 Gehminuten von der Ubahn / Tram Station Lehel entfernt und 2min von der Bushaltestelle "Reitmorstrasse / Sammlung Schack" entfernt.
• Die Wohnung hat 3 Zimmer (26qm, 26qm, 15qm).
Sowie Bad, Küche, ein vom Bad getrenntes WC, einen großen Abstellraum und einen recht großen Flur.
(siehe Grundriss - selbst gezeichnet, nicht 100% korrekt)
• Zwei der Zimmer werden von mir bewohnt.
Die Gemeinschaftsräume (inklusive des Abstellraums) sind selbstverständlich für alle Bewoghner nutzbar.
• Es ist KEIN Kellerabteil in der Miete enthalten.
Dieses ist leider etwas überfüllt ;-) und auch nicht 100% trocken.
Geringfügig Platz kann aber geschaffen werden.
• Die Wohnung hat sehr schöne hohe Decken (3,80m) und ein ziemlich in die Jahre gekommenes Fischgräten-Parkett.
• Die Wohnung inkl. Küche, Bad usw. ist möbliert und mit Waschmaschine etc. ausgestattet.
• Die Küche ist Anfang letzten Jahres komplett erneuert wurden.
• Küchenausstattung (Ofen, Töpfe, Teller, Tassen, Gläser usw.) können gerne genutzt werden.
• Folgende Elektrogeräte sind vorhanden und können selbstverständlich genutzt werden.
○ Waschmaschine
○ Geschirrspüler (relativ neu und voll funktionsfähig)
○ Großer Kühlschrank mit Eisfach (Edelstahl, aber voller Sticker und Aufkleber - sonst top!)
○ Router (mit Laufendem HighSpeed Vertrag - in Warmmiete enthalten)
○ Microwelle, Wasserkocher, Kaffemaschine usw.
Wichtig:
Die Wohnung ist NICHT frisch renoviert!
(Ausnahme: Küche)
Wir wohnen hier bereits 8 Jahre als WG gewohnt….
Und das Badezimmer bräuchte dringend neue Fliesen, ist aber trotzdem in absolut akzeptablen und nutzbaren Zustand.
Siehe Bilder!
Es handelt sich um eine sehr gut gelegene große Wohnung in Hochparterre mitten im Lehel (nähe Friedensengel).
• Ca. 5 Gehminuten von der Ubahn / Tram Station Lehel entfernt und 2min von der Bushaltestelle "Reitmorstrasse / Sammlung Schack" entfernt.
Ich bin vollberufstätig und arbeite aus dem Home Office die meiste Zeit.
Allerdings bin ich mindestens eine Woche im Monat für die Arbeit unterwegs.
Und auch sonst bin ich regelmäßig in der Welt unterwegs.
Ich höre sehr gerne Musik (auch mal etwas lauter) und bin Raucher (in meinen Zimmern oder Küche - kann diskutiert werden).
4/20 - friendly ;-)
Ansonsten bin ich sehr sozial und habe auich schonmal Besuch.
Generell ist mir wichtig:
Toleranz gegenüber allem, außer Intoleranz.
Also "Open-mindedness".
Miete:
Warmmiete inklusive allem: 950€
Damit ist sowohl Kaltmiete, Gas, Strom, GEZ als auch Galsfaser-Internet bezahlt.
Auch die (Haus-)Nebenkosten (inkl. jeglicher Nachzahlung) sind enthalten.
Die Warmmiete müsste zu jeweils zum 26. jeden Monates für den folgen Monate gezahlt werden.
Die gesamte Miete wird an ein dafür eingerichtetes Konto meiner Eltern (Hauptmieter) überwiesen.
Kaution:
Wie üblich, müssen wir eine Kaution von 2 Monatsmieten nehmen.
Die gerne auf einem Kautionskonto geparkt werden kann.
(Kaution nur um mich selbst vor finanziellem Schaden zu schützen, habe da schonmal schlechte Erfahrungen gemacht.)
Die Kaution beträgt also 1900€, welche im Voraus zu begleichen sind.
Wichtig:
Die Wohnung ist NICHT frisch renoviert!
(Ausnahme: Küche)
Wir wohnen hier bereits 8 Jahre als WG gewohnt….
Und das Badezimmer bräuchte dringend neue Fliesen, ist aber trotzdem in absolut akzeptablen und nutzbaren Zustand.
Siehe Bilder!
Besichtigung:
Besichtigungstermine sind ab Samstag den 12.11.23 möglich!
Termine bitte via DM anfragen und ausmachen.
Ich freue mich auf Anfragen ernsthafter Interessenten!
Der Mietpreis ist NICHT verhandelbar!
Vielen Dank,
Simon
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