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3er WG in Aubing
Anzeigennummer: 8804312
Kosten
Miete:
725€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.05.2024
frei bis:
15.06.2025
29.04.2024
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WG-Details
Die WG:
- 21m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 170m²
- 3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
- Bewohneralter: 28 bis 33 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Spanisch,
Französisch,
Italienisch
Gesucht wird:
- Frau zwischen 22 und 35 Jahren
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 39kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 2013, Energieeffizienzklasse A
Doppelhaus
1. OG
möbliert, teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Satellit
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Moderne Doppelhaushälfte (Niedrigenergiehaus) in Aubing. Der Hauseingang ist ebenerdig. Im Hausflur befindet sich eine Garderobe und der Eingang ins Gäste-WC. Im Anschluss daran kommt man zum Treppenhaus, in die offene Küche und in das Wohnzimmer. Küche und Geräte sind neu; wurden im Juni eingebaut.
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. An der Außenwand befindet sich auf voller Länge eine Fensterfront, die über zwei Terrassentüren den Zugang zur Terrasse und den Garten ermöglicht.
Über das Treppenhaus gelangt man in den Keller mit Waschzimmer (Waschmaschine, Trockner, Wäscheständer, Heizung, Gastherme, Warmwasserspeicher von Solaranlage) sowie in den 1. und 2. Stock. Die verfügbaren Zimmer sind folgende:
Zimmer 21m2 1. Stock:
- Lage Südost, 2 Fenster (1x Ost, 1x Süd)
- LAN- und TV Anschluss, WLAN
- Eichenparkett
Nach Absprache unmöbliert, teilmöbliert oder voll möbliert.
Im 1. Stock befindet sich ein Bad mit:
- Toilette
- Dusche
- Badewanne
- breites Waschbecken mit 2 Wasserhähnen
- großem Spiegel über Waschbecken
- großes Fenster auf Schulterhöhe
Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aubing. Eine Bushaltestation ist fußläufig in 1 Minute erreichbar, S-Bahn-Station S4 Leienfelsstraße ca. 700m 8 Minuten zu Fuß/4 min per Rad, S-Bahn-Station Westkreuz S6/S8 15 min zu Fuß/7 min per Rad und S-Bahn-Station S3 Langwied 15 in zu Fuß/7min per Rad. Den Hauptbahnhof erreicht man von der S-Bahn-Station Leienfelsstraße aus in 15 min (6 Haltestellen).
Der Langwieder See oder der Lussee sind mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen, was vor allem an heißen Sommertagen eine schöne Möglichkeit zur Abkühlung bietet. Dort gibt es Volleyballnetze, Fußballtore und ausgedehnte Grünflächen zum entspannen.
Es ist ziemlich entspannt, wir unternehmen was gemeinsam zb. Bowlen/Billard in Bars (manchmal eiern, auf Konzerte/Festivals oder Karaoke), Yoga, Wandern, Bouldern (BWW 15 Minuten mit dem Rad), an den See, Inlineskaten (seit letztem Jahr begeisterte Mitfahrer bei der Bladenight), Filme schauen, Musik machen (Gitarre, Klavier)... aber jeder hat auch seine Freizeit/-raum. Da wir beide arbeiten trifft letzteres wahrscheinlich am häufigsten zu😄
Zwei, drei Mal im Jahr gibt es eine Party (Geburtstag, Halloween.. wenn es die Umstände denn erlauben🙄), gelegentlich einen gemütlichen Grillabend, ansonsten ist es eher ruhig.
Letztes Jahr waren wir Ende August paar Tage am Gardasee im Urlaub, für sowas muss man halt ein Datum finden :P
Die Bilder sind noch von letztem Jahr, aber geändert hat sich eigentlich nichts (bis auf dass es jetzt auch Lampen gibt :P) Mittlerweile gibt es noch einen Kinoraum (in dem auch overcooked 1 und 2 durchgespielt wurden😂).
Und noch eine Info was die Sauberkeit betrifft: wir hatten bis Ende letzten Jahres eine Putzkraft (kosten waren 80/Monat, also ca- 27€/Person/Monat).
Achtung: Musizierende vorhanden (Klavier, Gitarre), allerdings nur als Hobby 😄
- Nichtraucher/Non-smoker
Wenn das WG-Leben gut funktioniert kann der Mietvertrag gerne verlängert werden!
Bei Fragen einfach melden!
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