Zimmer möbliert in schöner 80qm 2er WG nahe der Isar u U3 + S7

For requests:
Since every day I got a hundred requests - I only read the ones with photo, short vita (age, education, job, place of birth...) and some words about yourself - surely I'd like to get some idea about who I would live together with... (like very common today, facebook or linkedin link are welcome)

Vorab:
Da seit Tag 1 dieser Anzeige schon 100 Anfragen pro Tag kommen:
ich lese nur Anfragen mit Bild, Kurz-Vito (Alter, Ausbildung, Job, Herkunft ...) und ein paar netten Zeilen - man möchte schon wissen, mit wem man wohnen würde.... (wie schon weit verbreitet gern auch mit facebook- oder LinkedIn-Link)

Zur Wohnung:
Das Zimmer ist hell, warm und hat Parkett. Ich biete es an als Teil der großen Wohnung und der großen gemeinsam genutzten Gemeinschaftsräume, so dass sich das Freizeitleben der Mitbewohnerin neben dem Zimmer auch in den großzügigen weiteren Räumen abspielen kann. Das große Wohnzimmer hat allein über 20 qm mit Esszimmertisch und 2 Couchen und die Küche mit fast 14qm neben großen Anrichten und geräumigen Essbereich ebenfalls guten Raum zum Aufenthalt, Essen und für Gäste (falls beispw. einer oder beide Besuch haben).
Zu meiner Person: Auf Nachfrage von Interessenten, möchte ich hiermit noch mal schreiben, dass ich deutlich über dreißig bin, falls das für Euch wichtig ist - mir selbst ist Alter nicht so wichtig - für mich steht im Vordergrund, ob man sich gut versteht.
Zum Zimmer:
Ich selbst rauche nicht in der Wohnung, Raucher bzw. Raucher als Gäste der Mitbewohner können ggf. auf dem Balkon rauchen.­
Praktisch für WG da zwei Bäder, beide mit Waschbecken und Spiegel, eines mit Dusche/Wanne, eines mit WC und Fenster (!). Großer Flur, gut da durch den Flur Schlaf- und Wohnräume getrennt sind (wenn einer noch fern schaut, kann der andere auch schon schlafen. 2er WG, einer wohnt schon, weitere Person gesucht. Sehr große Wohn-Küche (wie viertes Zimmer) samt Tisch und Stühlen, komplett ausgestattet samt Geschirr, Töpfen, Besteck, Gläsern, etc. - Kühl- u. Gefrierschrank, Spülmaschine, Waschmaschine, Herd (Ceran), Ofen, Mikrowelle, Nespresso-Kaffeemaschine... WLAN und digitales Kabel-TV. Trotz Erdegeschoss recht warme Wohnung (Heizungsrohre unter der Wohnung), aber auch im Sommer nicht zu warm. Elektronische Heizung. Alarmanlage, Rauchmelder, Feuerlöscher, alles zur Sicherheit vorhanden. TV kann im Wohnzimmer mitgenutzt werden und bei gemeinsamen Kinoabenden kommt man auch in den Genuß einer 127-Zoll Leinwand und Dolby-Atmos-Sound. Interesting for foreigners, I speak perfect english. Auf Wunsch eigene Festnetznummer per App oder DECT-Telefon. PC, Monitor, Drucker, Fax leihbar. Teilmöbliert gehören zum Zimmer der Kleiderschrank und die Komode sowie die Lampen. Auf Wunsch kann auch die Schlafcouch genutzt werden samt Federkern und Lattenrost - Schreibtischsessel oder Schreibtisch können bei Bedarf auch entfernt werden, wer dies bzw. keinen Schreibtisch braucht und den Platz anderweitig nutzen will. Platz für ein paar weiteren Jacken (außer an der Flur-Garderobe) ist auch in einem Flur-Schrank und ein wenig Platz für Sommer-/Winter-Kleidungslagerung in einem 75l-Karton im Keller. Es gibt einen Fahrradkeller, abschließbar und Fahrräder anschließbar, also damit auch für versicherte teure Fahrräder - einen Trockenraum direkt unter dem Apartment, so dass man keinen Wäschestände im Zimmer aufstellen muss und somit immer mehr Platz hat - es gibt einen weiteren Waschraum samt Maschinen und Trockner, für eilige zweite Wäsche - einen Partykeller, und eine Tiefgarage, in der ggf. freie Stellplätze mietbar sind. Die Wohnung ist also mit reichlich Luxus ausgestattet, sehr WG-geeignet und zum Raumangebot des Zimmers kommt noch die große Fläche der weiteren Räume hinzu. Keine Zweck-WG aber auch keine Party-WG.

Wenn neu in der Stadt, dann kann ich für eine kurze Übergangszeit auch Bettdecke, Kissen und Bettwäsche...

Zur Ausstattung:
Moderne Küche, Bad mit Wanne und Dusche, zweites WC mit Waschbecken (u. Spiegel), Eiche-Echtparkett, moderne elektronische Heizung, DSL 100 MBit, Telefon, großes WZ mit großem Fernseher zur Mitbenutzung, Balkon/Terasse mit Blick in den ruhigen Garten, Grillplatz im Garten




Zu den Regeln der Wohnung noch: Tiere leider nicht gestattet
-Rauchen nur auf dem Balkon
-Gäste gerne, aber normal nicht 7 Tage oder über Wochen, sonst halt nach Absprache (möchte halt auf die Dauer eine 2er und keiner 3er oder 4er WG)
-damit es sich nicht zu arg "stapelt" ist ein Grundinteresse an Ordnung und Sauberkeit gut - ich selbst habe bestimmt keinen Putzfimmel, habe aber die Erfahrung gemacht, das es sich besser lebt, wenn Überbleibsel vom Kochen oder Gästen möglichst am selben Abend oder nächsten Tag beseitigt werden - Ausnahmen natürlich immer absprechbar -
und genauso hat es sich als dienlich erwiesen, wenn je nach Absprache, einer von beiden zumindest einmal die Woche die Gemeinschaftsräume reinigt - dann lebt es sich doch gleich viel gemütlicher ;-)