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Highlights sind die unmittelbare Nähe zur U-Bahn U6 (5 Min. Fahrradfahrt zum Harras oder zur Poccistraße U6, 4 Min. Busfahrt zur Poccistraße U6) und damit in 10 Minuten zur Innenstadt, Nähe zum begehrten Westpark, schöner Schnitt, tolle Infrastruktur, Fußnähe zur Theresienwiese/Oktoberfest, Fernwärme-Anschluss, eigener Elektrozähler für jeden Mitbewohner, eigene Kücheneinheit & eigener Kühlschrank sowie das durchdachte WG-Konzept.
- Eigenständiger Mietvertrag pro WG-Mitglied
- Monatliche Zimmermiete 700,- EUR zuzüglich 90,- EUR Nebenkosten
- Attraktive, ruhige Wohnlage im 3. Stock mit Aufzug (Baujahr 2019)
- Wohnung wurde im November 2022 frisch renoviert/kernsaniert
- Elektrozähler für jedes WG-Mitglied bzw. jeweils zugeteilte Nutzungsobjekte (WG-Zimmer & Küchenanteil)
Ausstattung
- LAN-Anschluss in allen Wohnräumen möglich
- WLAN mit bis zu 1.000 mbit/s vorhanden
- Waschmaschine mit integriertem Trockner (ohne Münzen)
- Große Fenster in jedem Wohnraum sowie in der Küche
- Neuwertige Küche: Jedes WG-Mitglied verfügt über ein separates Spülbecken, ein Ceran-Kochfeld (2 Platten), eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Eisfach, Hängeschrank, Apotheker-Schrank.
- Ofen vorhanden
- Separates WC und Bad
- Laminatboden mit Holzoptik
- Gemeinschaftsräume: Diele mit Parkett-, Küche mit Vinylboden (Eichendekor) inkl. Trittschalldämmung, neu gefliestes Bad und WC
- möbliert
- Zahlreiche Steckdosen
- Baujahr des Gebäudes: 1961
- Endenergieverbrauch ca. 127,1 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse D
Bezugsfähig ab 15.05.2023.
Energieausweis liegt zur Einsicht vor.
Besichtigungstermin individuell nach Vereinbarung gerne möglich.