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EG-S mit bodentiefem Fenster in schickem Town House, möbliert, super schnelles Internet, Bus vorm Haus, Geschäfte rundum - furnished room in modern town house, super fast Internet, utilities incl., bus stop in front, stores all around
Anzeigennummer: 8842770
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 7er WG
- Wohnungsgröße: 120m²
- 7er WG
- Studenten-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Strom, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse A+
sanierter Altbau
EG
möbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett, Laminat, Dielen, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
(English below)
Vermietet werden als "Studentenwohnheim" möblierte Einzelzimmer zu Pauschal-Warmmieten inkl. schnellem Internet (LAN-Anschluss in allen Zimmern) in einem top-sanierten Reihenmittelhaus.
Die Zimmer sind - außer im neuen Dachgeschoss - alle um die 11 qm groß, mit neuen bodentiefen und dreifachverglasten (super-isolierten) Fenstern/Fenstertüren ausgestattet und rechteckig, d.h. ideal geschnitten für die Möblierung. Alle Zimmer sind mit allem, was man benötigt, möbliert: Bett, Tisch, Stuhl, Regal und kleiner Kleiderschrank sowie nach Bedarf Bettwäsche. Die Zimmer im EG und OG verfügen über eine angenehme Raumhöhe von fast 2,60m. Durch diese Raumhöhe und die großen Fenster/Fenstertüren sind diese wunderschönen Zimmer wirklich "lichtdurchflutet" und selbst an trüben Tagen unglaublich hell und freundlich.
Die strassenseitigen französischen Fenster sind unten festverglast - für eine optimale Nutzbarkeit des Raumes vor den Fenstern. Die gartenseitigen französischen Fenster können voll geöffnet werden und sind im OG als „französischer Balkon“ mit einer Brüstung abgesichert. Das gartenseitige EG-Zimmer hat über das französische Fenster einen separaten Gartenzugang. Alle Zimmer sind mit warmem Massivholz-Parkett mit Laminatauflage in elegantem dunklem Dielenboden-Design ausgestattet. Zusätzlich wurden zu allen Zimmern neue Profilstiltüren aus Massivholz eingesetzt, teilweise mit blickgeschützter "Barock"-Verglasung. Fenster- und Türgriffe sind aus Messing "altdeutsch". Wer also nicht nur komfortabel, sondern auch schön wohnen will, muss hier einziehen.
Das Haus hat 3 neue Bäder (im DG, OG und KG) mit jeweils bodenebenen Duschen, Waschtischen (im 1. OG Doppelwaschtisch mit Stauraum-Unterschrank, im DG eleganter Aufsatzwaschtisch mit Desgin-Armatur) und WCs. Zusätzlich gibt es ein 4. WC als Gäste-WC im Erdgeschoss. Alle Bäder/Naßbereiche sind mit großformatigen und modernen, hochwertigen Fliesen (Feinsteinzeug) hell gefliest.
Die große und helle Südküche ist als Gemeinschaftsraum brandneu eingerichtet und mit Dunstabzugshaube, Herd mit Ofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle sowie Unter- und Oberschränken voll ausgestattet. Zusätzlich hat der freundliche, helle Raum einen direkten Gartenzugang und bietet auch Platz für einen Gemeinschaftstisch mit 7 Stühlen.
Das oberirdische Treppenhaus befindet sich noch im Originalzustand mit massivem Eichenholzbelag und passendem Geländer.
Im Kellergeschoss (Treppenabgang neu gefliest mit hochwertigen großformatigen Fliesen) befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner zur kostenlosen Gemeinschaftsnutzung.
Grundrisse sind "ca." und eingezeichnete Ausstattung (Schreibtische, Betten etc.) nur beispielhaft/nicht verbindlich.
Für Details der derzeit erhältlichen Zimmer und Preise bitten wir um direkte Anfrage und verweise auf die Liste unter "Sonstiges" am Ende des Inserats.
Das helle, ruhige, gartenseitige OG-Südwest-Zimmer ist mit 11,28 qm in Südausrichtung, mit Blick in den Südgarten aus dem französischen Fenster, ein Highlight.
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For rent are furnished single rooms, all utilities incl. in a flat fee, incl. fast Internet (Wifi + LAN sockets in all rooms), in a shared "student housing facility", in a fully remodeled town house in Munich.
All rooms (except for the larger luxurious rooftop rooms) are around 11 square meters , have new, 3-way super-insolated French windows and are squarely shaped which is ideal for furnishing. All rooms are outfitted with everything you need for everyday life: bed, desk, chair, shelf and a small wardrobe as well as bedding (pillow, duvet, linens). The rooms are of surpassing ceiling height of almost 2,60. This and the French windows make them suffused with natural light, even on cloudy days.
The French windows on the street-view side of the house are fixed at the bottom - for optimal usability of the room right in front of the windows. The garden-view French windows can be fully opened and, upstairs, are secured with a pretty white steel balustrade which makes them a "French balcony". The garden-view ground floor room has its own separate garden/terrace acces via the French window.
All rooms are exquipped with a solid wood parquet flooring with laminate finishing in an elegant dark design and with profiled baroque-style doors and doorknobs which invite you to feel at home.
The house has got 3 brand new fully equipped bathrooms (upstairs, rooftop and basement) with modern floor-to-ceiling-showers, sink and toilet. The upstairs bathroom also has a bath tub, bidet and sink cabinet. The rooftop bathroom has a bonnet sink and design faucet. On the ground floor there's an additional restroom. All bathroom tiles are big and modern.
The big and bright south-viewing kitchen is used as a common area where the housemates meet, cook and have a good time together. It is fully equipped for preparing your meals: fume hood, stove/oven dishwasher, fridge/freezer, micorwave, several wall cabinets, dishes, pots & pans and all necessary kitchen tools. Through the kitchen you can access the beautiful green backyard with the common area terrace on the south side of the house. In the kitchen, there is also a big table with suffiicient chairs.
The staircase is still in its original state with solid oaktree steps and a suitable guard railing.
In the basement there are a washing maschine and a dryer for common use (at no extra charge).
Floor plance are only approximate to scale and pictured outfitting (desks, beds etc.) are only exemplary.
For details about the rooms currently for rent please inquire directly, and see list at the end of the listing)
Das Haus befindet sich verkehrsgünstig zwischen Waldfriedhof, Westpark und Luise-Kiesselbach-Platz. Die Bushaltestelle "Werdenfelsstraße" der Linie 54 befindet sich direkt vor der Haustüre (andere Strassenseite), die Haltestelle "Holzapfelkreuth" der U-Bahn Linie U6 ist ca. 6 Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Läden des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Supermärkte, Metzger/Imbiss, Konditorei/Cafe, Obst- und Gemüse, Restaurants, Ärztehaus, Apotheken, Optiker, Physiotherapie, Banken, Post, Buchhandlung, Schreibwaren/Zeitschriften/Lotto, Sportbedarf, Friseure, Schneiderei, Reisebüro, Elektrofachhandel, Bastelbedarf/Handarbeiten, Designer-Möbel, Juweliere, etc.). Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Bis in den Westpark sind es ca. 10 Gehminuten. Dort befindet sich mit dem "Rosengarten" ein wunderschöner Biergarten mit moderner bayerischer Gastronomie und (separaten) Räumlichkeiten auch für größere Feiern. Auch sind im Westpark die wunderschönen, teils "exotischen" Gartenanlagen der "Internationalen Gartenbauaustellung" aus den 1980er Jahren noch immer zu bewundern und zu genießen. Grillmöglichkeiten, verschiedene kleinere Wasseranlagen, Laufwege und Spaziermöglichkeiten sowie mehrere kleine "Schlittenberge" runden das Freizeitangebot in diesem beliebten Stadtquartier ab.
Der Waldfriedhof lädt zu romantischen Spazierengängen und Entdeckungen ein. Dort sind beispielsweise der Schriftsteller Frank Wedekind und der NS-Widerstandskämpfer Kurt Huber begraben.
Das Westbad, mit Hallen -und Freibad, ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Unter seiner großen Glaskuppel verbindet es sportlichen Anspruch mit Badespaß und verwöhnt seine Gäste in einer offenen Saunalandschaft mit Aufgüssen, Dampfbad und Sanarium, sowie zwei großen Whirlpools.
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The house is conveniently located between Waldfriedhof, Westpark and Luise-Kiesselbach-Platz. The bus stop "Werdenfelsstraße" (bus #54) is right in front of the door (other side of the street), the subway stop "Holzapfelkreuth" of underground line U6 is about 6 minutes walk away.
There are many possibilities to shop and do sports in the nearest proximity: Grocery stores, bakeries, butchers shop with lunch tables, restaurants, pastry shop/café, fruits and vegetables, health centre, pharmacy, optician, physiotherapy, banks, post office, book store, stationery/magazines/lottery, sports store, hairdressers, tailors, travel agency, electric appliances stores, handicraft items, designer furniture, juweller, etc.). More shopping facilities and sports offerings are located close-by.
The famous and big Westpark is 10 minutes away by foot and welcomes you for a long and nice walk on sunny days. There you can find the "Rosengarten" (rose garden), a beautiful Bavarian modern cuisine beergarden with rooms also for larger parties. The "exotic" garden arrangements from the "International Horticulture Exhibition" from the 1980ies are still around and provide a lot of possibilities to enjoy this beautiful park. There are places to barbecue, small wter games, jogging routes and promenades as well as a few smaller sleighing hills for your leisure in this popular urban neighbourhood.
If you like a quite place, Waldfriedhof is great to have romantic walks, to relax and enjoy nature right in the middle of the city, and make discoveries, e.g. of the gaves of writer Frank Wedekind or NS- resistance fighter Kurt Huber.
The "Westbad" swimming pool - with indoor and outdoor facilities- is easy to get to by bicycle or public transport. Under its grand glass cupola you may unite sportive aspirations with bathing-fun and spoil yourself in an open sauna world with infusions, steam rooms and sanarium as well a two large whirlpools.
Es handelt sich um eine Haus-WG, also die Wohngemeinschaft ist grundsätzlich das gesamte Haus (ohne den von den Vermietern großteils separat genutzten Keller).
Vermietet wird grundsätzlich an Studenten, Doktoranden und Praktikanten/Auszubildende, bevorzugt zu mindestens 50% mit internationalem Hintergrund. Die Mietzeit beträgt mindestens 1 Jahr (maximal 3 Jahre). Dadurch ergibt sich eine längerfristige Hausgemeinschaft von "internationaler Natur", die geprägt ist von einer Vielfalt der Kulturen und gegenseitigem Respekt.
Die große Gemeinschaftsküche sowie der gemeinsame Garten bieten viefältige Möglichkeiten für Gemeinschaftserlebnisse und gemütliches Zusammensitzen.
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The facility is a shared student house, i.e. the whole house is shared by the tenants.
The rooms are specifically rented to students, PhD students, interns and apprentices. Preferably, there should be at least 50% international occupancy.
The minimum lease term is 1 year (max. 3 years), which enables creation of an international vibe which is characterized by respect and a variety of different cultures.
(English below)
Die Vermieterin ist am besten per Plattformnachricht/Email zu erreichen.
Vermietet werden möblierte Einzelzimmer im EG, OG und DG als "Studentenwohnheim". Die Mietverträge sind befristet. Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr - mit der einseitigen Option für die Bewohner zur Verlängerung um jeweils 6 Monate auf bis zu ingesamt maximal 3 Jahre. Dadurch ergibt sich eine längerfristige Hausgemeinschaft von "internationaler Natur", die allerdings auch das "Rotationsprinzip" beachtet, welches nach einer gewissen Maximalmietdauer auch anderen Studenten/Azubis/Praktikanten wieder eine Chance auf diese herrliche Wohnmöglichkeit einräumt.
Strom, Gas, Wasser, schnelles DSL-Internet (2 Router!) und Festnetz-Telefon, Müllabfuhr, Hausversicherungen, Grundsteuer - alle Nebenkosten - außer Reinigung (= Mieterpflicht, kann auch selbst erledigt werden) und Rundfunkbeitrag (nur einmal für Gesamt-WG - Aufteilung auf alle Bewohner) - sind inklusive.
Unverbindliche Mietpreisliste::
Zimmer (qm) --- Miete € --- NK-P --- Warmmiete --- (Kaution)
EG-urban --- 470,- € --- 70,- € --- 540,- € --- (1.080,- €)
EG-Garten --- 500,- € --- 70,- € --- 570,- € --- (1.140,- €)
OG-SO --- 580,- € --- 70,- € --- 650,- € --- (1.300,- €)
OG-SW --- 580,- € --- 70,- € --- 650,- € --- (1.300,- €)
OG-urban --- 510,- € --- 70,- € --- 580,- € --- (1.160,- €)
DG-Süd --- 630,- € --- 70,- € --- 700,- € --- (1.400,- €)
DG-Maisonette-Süd-urban Einzel-/Doppelzimmer --- 700,-€/780,-€ --- 80,-€/110,-€ --- 780,-€/890,-€ --- (1.560,-€/1.780,-€)
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Landlady can best be reached via platform message/email.
The leases are fixed term for a 1 year initial minimum term and can be extended by tenant unilaterally with 3 months' notice for incremental terms of another 6 months each, up to a maximum of 3 years overall maimum lease term.
Power, gas, water, fast DSL Internet (2 routers!) and landline phone for local calls, public trash collection, buiding ensurance, property tax - all utilities and side costs except for cleaning (if not done personally by tenant) and personal TV tax (just once for the entire house - shared by all housemates) are included.
Non-binding price list:
Room (sqm) --- net rent € --- utilities flat fee --- overall gross rent --- (security deposit)
GF-urban --- 470,- € --- 70,- € --- 540,- € --- (1.080,- €)
GF-garden --- 500,- € --- 70,- € --- 570,- € --- (1.140,- €)
US-SE --- 580,- € --- 70,- € --- 650,- € --- (1.300,- €)
US-SW --- 580,- € --- 70,- € --- 650,- € --- (1.300,- €)
US-urban --- 510,- € --- 70,- € --- 580,- € --- (1.160,- €)
RT-South --- 630,- € --- 70,- € --- 700,- € --- (1.400,- €)
RT-Maisonette-South-urban single/double --- 700,-€/780,-€ --- 80,-€/110,-€ --- 780,-€/890,-€ --- (1.560,-€/1.780,-€)
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