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Step into a bright and generously sized apartment that’s perfect for anyone looking to enjoy both privacy and a vibrant communal living space. Our flat features:
Two Cozy Bedrooms: Each room is 18 m², in opposite sides of the WG, offering ample space for rest and relaxation.
Expansive Shared Areas: bright and welcoming throughout the day. Enjoy a large kitchen and a versatile living area with space for a dining room, a living room and office.
Additional Comforts: Includes a full bathroom, a convenient guest toilet, and additional storage space in the cellar and basement.
A large panoramic window in the living area brings the outdoors in, opening up to let in fresh air and sunlight (when the weather allows).
Start Date: Flexible occupancy around June 15th (with a possible 15-day adjustment earlier or later).
Nebenkosten include water and maintenance of the building.
Other expenses (gas, internet, electricity, and rundfunkbeitrag) total approximately €250 monthly, with your share being around €125.
If you're looking for a comfortable, spacious place to call home, this could be perfect for you! Contact me to discuss further or arrange a viewing.
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Treten Sie ein in ein helles und großzügiges Apartment, das perfekt für alle ist, die sowohl Privatsphäre als auch ein lebendiges Gemeinschaftsleben genießen möchten. Unsere Wohnung verfügt über:
Zwei gemütliche Schlafzimmer: Jedes Zimmer ist 18 m² groß und befindet sich auf gegenüberliegenden Seiten der WG und bietet reichlich Platz für Ruhe und Entspannung.
Ausgedehnte Gemeinschaftsbereiche: hell und einladend den ganzen Tag über. Genießen Sie eine große Küche und einen vielseitigen Wohnbereich mit Platz für ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Büro.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein komplettes Badezimmer, eine praktische Gästetoilette und zusätzlicher Stauraum im Keller und Untergeschoss.
Ein großes Panoramafenster im Wohnbereich holt die Natur ins Haus und lässt frische Luft und Sonnenlicht herein (wenn das Wetter es zulässt).
Starttermin: Flexibler Bezugstermin um den 15. Juni (mit einer möglichen Anpassung um 15 Tage früher oder später).
Die Nebenkosten beinhalten Wasser und die Instandhaltung des Gebäudes.
Die sonstigen Kosten (Gas, Internet, Strom und Rundfunkbeitrag) belaufen sich auf ca. 250 € monatlich, wobei Ihr Anteil ca. 125 € beträgt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem komfortablen, geräumigen Zuhause sind, könnte dies das Richtige für Sie sein! Kontaktieren Sie mich, um mehr zu besprechen oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
The neighborhood is a charming and picturesque area. The streets are lined with a mix of traditional and modern architecture, adding character and a sense of history. Shops, cafes, and restaurants are sprinkled throughout, providing cozy spots to meet friends or enjoy a meal. For someone looking to live in a peaceful area that still keeps the city's conveniences close at hand, this is an ideal choice.
Kaulbachplatz station (ubahn U3) on the corner.
Friedrich Ebert Platz (tram line 4 and 10) is 10 min away walking, Rathenauplatz (tram line 8) is 12 min away. U3 can also connect you to these stations but, in my opinion, walking through the neighborhood is more enjoyable.
HBF is 10 min away.
Airport is 15 min away.
Getting to Erlangen (50 min) or Tennenlohe (35 min) is pretty easy via Friedrich Ebert Platz
Supermarkets by distance: Rewe (3 min), Aldi (7 min) and Netto (11 min). Once a week there is a farmers’ market 3 min away.
There are several small parks less than 10 min away, with ping pong tables, football and basketball courts, and green space where you can hang out.
Within walking distance (15 min or less) you can get to Altstadt, and to a lot of restaurants, bars and cafes.
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Das Viertel ist eine charmante und malerische Gegend. Die Straßen sind von einer Mischung aus traditioneller und moderner Architektur gesäumt, die dem Viertel Charakter und einen Hauch von Geschichte verleiht. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind überall verstreut und bieten gemütliche Plätze, um Freunde zu treffen oder eine Mahlzeit zu genießen. Für jemanden, der in einer ruhigen Gegend leben möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen, ist dies eine ideale Wahl.
Die U-Bahn-Station Kaulbachplatz (U3) ist gleich um die Ecke.
Der Friedrich-Ebert-Platz (Straßenbahnlinie 4 und 10) ist 10 Minuten zu Fuß entfernt, der Rathenauplatz (Straßenbahnlinie 8) 12 Minuten. Die U3 kann Sie auch zu diesen Stationen bringen, aber meiner Meinung nach ist es angenehmer, durch das Viertel zu laufen.
Der HBF ist 10 Minuten entfernt.
Der Flughafen ist 15 Minuten entfernt.
Erlangen (50 min) oder Tennenlohe (35 min) erreichen Sie ganz einfach über den Friedrich-Ebert-Platz.
Supermärkte in der Nähe: Rewe (3 min), Aldi (7 min) und Netto (11 min). Einmal in der Woche gibt es einen Bauernmarkt in 3 Minuten Entfernung.
Es gibt mehrere kleine Parks in weniger als 10 Minuten Entfernung, mit Tischtennisplatten, Fußball- und Basketballplätzen und Grünflächen, in denen Sie sich entspannen können.
Zu Fuß (15 Minuten oder weniger) erreichen Sie die Altstadt und viele Restaurants, Bars und Cafés.
I have two cats! 🐱 🐱
I speak Spanish, English and I am learning German (B1)
After a day's work, I love to unwind by cooking, spending quality time with my furry friends, catching up on my favorite TV shows, or diving into some video games. Music is my jam, and while I often have tunes playing at a comfortable level, I respect shared spaces and keep it to a considerate volume. Also, I'm a bass player, but I practice with headphones—your peace is safe with me!
I typically work from home a couple of days each week. With my past roommates, we've always had a friendly vibe—cooking together, occasionally smoking, and just enjoying each other's company. I'm hoping to find someone with a similar laid-back attitude. And yes, I'm 420 friendly, in case that's your thing.
I'm looking forward to potentially sharing our space and creating a cool roommate story together.
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Ich habe zwei Katzen! 🐱 🐱
Ich spreche Spanisch, Englisch und lerne gerade Deutsch (B1)
Nach einem anstrengenden Arbeitstag entspanne ich mich gerne beim Kochen, verbringe Zeit mit meinen pelzigen Freunden, schaue meine Lieblingssendungen im Fernsehen oder stürze mich in ein paar Videospiele. Musik ist meine Leidenschaft, und obwohl ich meine Musik oft in einer angenehmen Lautstärke laufen lasse, respektiere ich Gemeinschaftsräume und halte mich an eine angemessene Lautstärke. Außerdem bin ich ein Bassist, aber ich übe mit Kopfhörern - Ihre Ruhe ist bei mir sicher!
Normalerweise arbeite ich ein paar Tage pro Woche von zu Hause aus. Mit meinen früheren Mitbewohnern hatten wir immer eine freundliche Atmosphäre - wir kochten zusammen, rauchten gelegentlich und genossen einfach die Gesellschaft des anderen. Ich hoffe, dass ich jemanden mit einer ähnlich entspannten Einstellung finden werde. Und ja, ich bin 420-freundlich, falls das Ihr Ding ist.
Ich freue mich darauf, unseren Raum mit Ihnen zu teilen und gemeinsam eine coole Mitbewohnergeschichte zu schreiben.
The Owner asks for the following documents:
Self-declaration
Copy of the ID/passport
Confirmation of a liability insurance
Copy of the work contract with pay slips from the last two months
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Der Vermieter bittet um die folgenden Dokumente:
Selbstauskunft
Ausweis/Reisepass
Bestätigung über eine Haftpflichtversicherung
Kopie des Arbeitsvertrags mit den Lohnabrechnungen der letzten zwei Monate