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Neugründung von renovierter WG in beliebtem Viertel
Anzeigennummer: 10914012
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 52m²
- 2er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, WG-Neugründung
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 133kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1907, Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus
3. OG
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Wichtig: Die Wohnung wird gerade frisch renoviert. Malerarbeiten und Bodenarbeiten sind noch nicht abgeschlossen.
Mit seiner schönen Sandsteinfassade und dem gepflegten Hinterhof liegt das Gebäude mitten in der beliebten Nürnberger Südstadt.
Beim Betreten der Wohnung kommt man zunächst in einen kleinen Flur. Davon geht eine Tür in ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Eine weitere Tür öffnet sich in die helle und möblierte Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet und zum Verweilen einlädt. Die weiteren Räume sind die zwei separat zu mietende WG-Zimmer, die bis zum Einzug über neuen Lamnatboden (Eiche hell) und frisch gestrichene Wände verfügen. Durch die großen gut isolierten Kunststofffenstern nach Nordwest sind die Zimmer hell und freundlich. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.
Die zwei zu vermietenden Zimmer umfassen ca. 13 m² und ca. 17 m².
Das Mehrfamilenhaus mit seiner schönen Sandsteinfassade ist in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen und trotzdem sehr zentral in einer äußert beliebten und lebenswerten Nürnberger Wohngegend gelegen.
Öffentlicher Nahverkehr: In nur einer Gehminute ist man an der Straßenbahn-Haltestelle Schweiggerstraße, in nur 10 min am Hauptbahnhof.
Nahversorgung: Diverse Lebensmittelgeschäfte (u.a. Rewe, Norma, Denns, Netto, Kalchreuther und Beck) sowie Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig in zwei bis fünf Minuten erreichbar.
Freizeit: Auch kulinarisch hat die Nachbarschaft einiges zu bieten, u.a. gute Pizzerien, Dönerläden, uvw. Guten Kaffee gibt es ebenfalls in nur fünf Minuten. Zur Boulderhalle E4 sind es 5 min mit dem Rad. Das Südstadtbad sowie der Hummelsteiner Park mit Biergarten sind fußläufig erreichbar.
Es handelt sich um eine WG-Neugründung mit zwei getrennt zu vermietenden Zimmern:
Zimmer 1 (ca 17 m2) für 452 €
Zimmer 2 (ca 13 m2) für 388 €
Gemeinsam genutzte Fläche (Bad, Küche und Flur) ca 21,5 m2
Die Kaution entspricht der dreifachen Kaltmiete.
Die Nebenkosten für das Haus entsprechen pro Zimmer etwa 55 €
In dem 9-Parteien-Haus werden derzeit die weiteren Wohnungen saniert. Der Großteil der Sanierungsarbeiten wird bis zum 01.05.2024 sowie 01.06.2024 abgeschlossen sein.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit angebundener Elektroinstallation sowie eine Abstellkammer auf der Halbetage.
Der Hinterhof bietet genügend Platz, um sein Fahrrad abzustellen, seine Wäsche zu trocknen oder sich bei gutem Wetter mit der Hausgemeinschaft zu treffen.
Besichtigungen können ab 07.04. vereinbart werden.
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