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Großes WG-Zimmer in gepflegtem Altbau im Nibelungenviertel
Anzeigennummer: 6709185
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 110m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 206kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse G
Altbau
2. OG
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN
Satellit
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer verfügt über ca. 22qm und ist entsprechend sehr geräumig. Großes Bett, Schrank, Schreibtisch und Sofa kommen hier problemlos unter.
Es ist sehr hell, hat ein großes Fenster und einen gefälligen Laminatboden. Auch die Elektroausstattung ist gut. Der Zustand des Zimmers ist gut.
Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit Balkon
Das Treppenhaus und der Hauseingang wurden vor einigen Jahren komplett saniert (Holzdielen, Holzintarsien) und befinden sich in einem guten Zustand. Dazu kommt ein großer, renovierter Innenhof mit ca. 30 Fahrradabstellplätzen und großzügiger Beleuchtung, wenn man abends nach Hause kommt
WC und Bad sind separat.
Top Lage in der Wodanstraße.
Sehr zentral und trotzdem ruhig.
Die Wodanstraße liegt zentral im schönen Nibelungenviertel, umgeben von vielen Altbauten.
Das Haus befindet sich in der Wodanstraße/Ecke Baldurstraße.
Innerhalb von zwei Minuten sind zu Fuß mehrere Bäcker, ein schönes Cafe und eine Apotheke zu erreichen.
Es gibt einige Gaststätten in der Straße (u.a. Landbierparadies) und in 5 Minuten sind zu Fuß ein Supermarkt sowie ein Discounter zu erreichen.
Durch die Wodanstraße, die ansonsten sehr ruhig ist, fährt eine Tram.
Mit der Tram Linie 8, zu der man 3 Minuten geht, ist man in 10 Minuten am Rathenauplatz. Mit der 9, die beim Haus abfährt, in 7 Minuten am Hbf. Alternativ kann man mit dem 36er Bus, der ab Rathenauplatz über die FH zur Meistersingerhalle fährt, zu der Wohnung gelangen.
Ab Meistersingerhalle läuft man knapp 5 Minuten zur Wohnung.
Auch mit dem Fahrrad gelangt man einfach und schnell zur TH, zum Wiesengrund und zur Wiso.
Ideal für TH, EWF und WISO-Studenten
Die zwei Bewohner (Zoran und Vidwath) sind zwischen 25 und 40 Jahren alt und sind berufstätig.
Da wir als Vermieter inserieren, können wir dazu keine näheren Angaben machen.
Wir leiten alle Mails direkt an die Bewohner weiter. Diese werden sich mit euch in Verbindung setzen.
Kontakt bitte nur über das Formular.
Dann können wir die Mails an die Bewohner weiterleiten.
Die Bewohner haben Strom, Gas und Internet angemeldet und teilen sich die Kosten.
Dies sind die ca. 85€ sonstige Kosten. Einen genauen Überblick haben wir nicht. Bitte am besten mit den Bewohnern klären.
Die 39€ Nebenkosten decken alles wie Wasser, Grundsteuer, Müllabfuhr, Hausmeister, Winterdienst, Versicherungen etc. ab
Es gibt einen 24/7 Hausmeisterdienst, der sich um alle technischen Belange des Hauses kümmert.
Weiterhin sind in dem Haus vier weitere WGs. Hier findet man sicher schnell Anschluss, sofern gewünscht. Man kann sich durch die Abgeschlossenheit der Wohnungen und der einzelnen Zimmer aber auch jederzeit zurückziehen/in Ruhe lernen o.ä.
Trotzdem hat jeder ein sehr großes Zimmer mit entsprechend viel Privatsphäre.
Wichtig auch: Ihr haftet nur für euren Wohnraum und nur anteilig für die Gemeinschaftsflächen. Wenn also mal ein anderer Bewohner (was zum Glück erst einmal passiert ist), seine Miete nicht bezahlt oder sein Zimmer verwüstet, ist das nicht euer Problem, da Ihr einen Einzelmietvertrag über das Zimmer und die anteilige Gemeinschaftsflächennutzung mit uns als Vermieter abschließt. Provisionen oder ähnliches fallen natürlich nicht an.
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