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helles und sonniges Zimmer mit eigenem Balkon direkt am Dutzendteich in Nürnberg in WG
Anzeigennummer: 7559941
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 76m²
- 3er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Spanisch,
Französisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 84kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
3. OG
Badewanne
Kabel, Satellit
Parkett, Laminat, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Beschreibung der Wohnung generell:
- Sehr gepflegte Wohnanlage, im Grünen gelegen und mit Hausmeisterdienst
- Lage der Wohnung im Gebäude: 3. OG (ohne Lift)
- funktionale und sehr gut durchdachte Raumaufteilung:
- Geräumiger Dielenbereich mit Platz für Garderobe oder kleinen Tisch mit Stühlen, Steinfliesen, Wände halbhoch mit modernen, angenehm warmen Steinfliesen verkleidet. Etwa 7qm + etwa 1,5 qm Abstellraum mit Regaleinpassung
- Moderne, weiße Einbauküche mit SIEMENS-Einbaugeräten: Kühl- Gefrierkombination, Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle. Platz für einen kleinen Tisch. Zugang zum Nordostbalkon. Etwa 7qm
- Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Bidet, Waschmaschine. Separates WC. Etwa 5,5 qm
- das Zimmer selbst: moderner, heller Laminat, rechteckiger Grundriss, helle große Fenster mit Blick ins Grüne, eigener Zugang zu Nordostbalkon (etwa 3,2 qm) mit Markise. Etwa 14 qm
Lagebeschreibung der Wohnung
- gepflegte Wohnanlage im Stadtteil Nürnberg/ Gleißhammer im Südosten der Stadt
- Ideale Lage zu Bildungseinrichtungen wie der Erziehungswissenschaftlichen Fakultät der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (Entfernung zu Fuß ewa 550 m) sowie zu den Gymnasien Martin-Behaim-Gymnasium (Entfernung zu Fuß etwa 950 m) und Neues Gymnasium (Entfernung zu Fuß etwa 700 m).
- Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Luitpoldhain, Großem und Kleinen Dutzendteich. Ideal zum Joggen, Spazieren gehen, Fahrrad fahren, Boot fahren, Inline skaten uvm. Nähe zu kulturellen und sportlichen Veranstaltungen und Veranstaltungsorten, wie das Klassik Open Air, Volksfest, Meistersingerhalle, Max-Morlock-Stadion, Arena Nürnberger Versicherung, unmittelbare Nähe zur Nürnberg Messe und dem Reichsparteitagsgelände/ Doku-Zentrum
- Gute infrastrukturelle Gegebenheiten:
- gute Parkmöglichkeiten vor Ort
- Entfernungen öffentliche Verkehrsmittel:
Bus-Haltestelle „Doku-Zentrum Nord“, etwa 100 m ; S-Bahnhof „Dutzendteich“, etwa 500 m ; Straßenbahnhaltestelle „Doku-Zentrum Nord“ etwa 400 m
Fahrzeiten ab Haltestelle „Doku-Zentrum Nord“ mit Tram 8:
Nbg-Hauptbahnhof: ca. 10 Min.
Nbg-Lorenzkirche/ Innenstadt: ca. 13 Min.
Nbg-Flughafen: ca. 23 Min.
- hervorragende Verkehrsanbindung zum BAB-Anschluss Nürnberg-Zollhaus über Münchner Straße sowie zum BAB-Anschluss Nürnberg-Fischbach über Regensburger Straße
Dies ist eine WG-Gründung.
Es werden zwei der drei Zimmer vermietet, gerne auch an befreundete Mitbewohner. :) Das dritte Zimmer ist bereits an einen jungen Mann vermietet, der sich sehr auf Mitbewohner freut! :)
Zu den Eckdaten der Wohnung:
- Sonnige, geräumige 3-Zimmer-Wohnung direkt am Dutzendteich
- 76 qm
- Inkl. Einbauküche
- 2 Balkone (Nordost und Süd)
- 3. OG (ohne Lift)
- Kellerabteil
Bitte die letzen drei Gehaltsnachweise bzw Bürgschaft der Eltern bereithalten sowie eine SCHUFA (jetzt beantragen) Selbstauskunft. Eine Mieterselbstauskunft erhältst du bei Kontaktaufnahme per Mail (siehe unten), die du mir bitte ausgefüllt zurückschickst.
In Absprache kann das Zimmer auch von mir (Eigentümerin) möbliert werden.
Die Küche mit allen elektrischen Großgeräten sowie die Waschmaschine (siehe Beschreibung Zimmer) werden mitverdientet, sodass du bequem und ohne großen Stress in dein neues Reich einziehen kannst. :)
Etwaige sonstige Kosten werden in Rücksprache mit Mieter und Vermieter getroffen, so etwa die Nebenkosten, die eine Vorauszahlung darstellen, keine Pauschale.
Die Fotos entstammen dem Immobilienbüro Ursula Felke Immobilien, Nürnberg, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist.
Kontaktanfragen mit Handynummer/ anderer Art der Kontaktaufnahme gerne per Mail an folgende Adresse:
Ich freue mich auf deine Nachricht! :)
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