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***!NEU SANIERT!*WG*Neugründung*Hell*Modern*Fußbodenheizung*High-End-Wohnung im In-Viertel!***
Anzeigennummer: 8348105
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 65m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Spanisch,
Französisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
Hochparterre
Dusche
DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Kabel, Satellit
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer befindet sich in einer 3-Zi. Altbauwohnung im schönen Nibelungenviertel. Die Wohnung im Hochpaterre wurde neu erstellt. Mit einer Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett, besonderen Flair haben die hohen Decken. Die Wohnung ist mit einer neuen Marken Einbauküche von Schüller mit Ceran Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche und einer hochwertigen Glastrennwand ausgestattet und über dem Waschbecken hängt schon ein beleuchteter und großer Spiegelschrank. Das WC ist mit großen Fliesen am Boden und Wand neu gefliest und ist separat. Somit können sich in der Früh zwei Personen gleichzeitig fertig machen. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand. In jedem Zimmer gibt es min. 8 Steckdosen, eine Homeway Multimedia Dose (TV und Internet parallel). Alle Zimmer und sämtliche Verkehrsflächen sind mit modernen LED Lampen ausgestattet. Die Wohnung wird über einen Flur betreten, von dem aus man Zugang zu allen Schlafzimmern sowie der Wohnküche, Bad und WC hat. Das Zimmer mit einer Grundfläche von 12qm ist sehr hell. Der Eingangsbereich, Treppenhaus und Hof wurden 2015 renoviert. Perfekt für Studenten, zumal es schon sieben WGs im Haus gibt.
Insgesamt ist das eine sehr coole, neue, hochwertige High-End Wohnung in einem Top WG Haus in einem coolen In-Viertel!
***Fußbodenheizung***
Geölter Eiche Massiv Parkettboden
Neue Fenster
Neue Türen
Neue hochwertige Einbau-Küche
Neues Bad mit bodengleicher Glasdusche.
In Verbindung mit der Fußbodenheizung jeden Morgen ein Wellness-Traum
Smart Home Multimedia
etc....****
Die Wodanstraße liegt zentral im schönen Nibelungenviertel, umgeben von vielen Altbauten. Das Haus befindet sich in der Wodanstraße/Ecke Baldurstraße. Innerhalb von zwei Minuten sind zu Fuß mehrere Bäcker, ein schönes Café und eine Apotheke zu erreichen. Es gibt einige Gaststätten in der Straße (u.a. Landbierparadies) und in 5 Minuten sind zu Fuß ein Supermarkt sowie ein Discounter zu erreichen. Durch die Wodanstraße, die ansonsten sehr ruhig ist, fährt eine Tram. Mit der Tram Linie 8, zu der man 3 Minuten geht, ist man in 10 Minuten am Rathenauplatz. Mit der 9, die beim Haus abfährt, in 7 Minuten am Hbf. Alternativ kann man mit dem 36er Bus, der ab Rathenauplatz über die FH zur Meistersingerhalle fährt, zu der Wohnung gelangen. Ab Meistersingerhalle läuft man knapp 5 Minuten zur Wohnung. Auch mit dem Fahrrad Ideal für TH und WISO Studenten
Die WG wird neu gegründet. Es sind insgesamt 3 Zimmer zu vermieten. Wenn Sie also mit einer/einem Freundin/Freund zusammenziehen wollen, ist dies eine ideale Gelegenheit. Wir versuchen, eine möglichst gute Mischung von neuen Bewohnern zusammenzustellen und richten uns auch nach den Wünschen der Interessenten. Bis jetzt hat es bei mehreren Neugründungen immer gut geklappt. Wir versuchen, eine gemischte WG mit Frauen und Männern zusammenzustellen. Das Haus hat eine gemischte und ordentliche Mieterstruktur. Mit dieser Wohnung gibt es insgesamt acht WGs.
"Wir sind die Vermieter und wohnen nicht im Haus. Wir versuchen nur bestmöglichst, die neue WG zusammenzustellen. Bei weiteren Fragen können wir gerne per E-Mail kontaktiert werden. Natürlich gibt es keine Provision o.ä. Die Einbauküche muss auch nicht abgelöst werden, sondern ist in der Miete dabei. Die 40€ Nebenkosten decken alles wie Wasser, Grundsteuer, Müllabfuhr, Hausmeister, Winterdienst, Versicherungen etc. ab. Die WG muss dann noch Gas, Strom und Internet anmelden. Erfahrungsgemäß kommen p.P. ca. 50-60€ dazu. Es gibt einen 24/7 Hausmeisterdienst, der sich um alle technischen Belange des Hauses kümmert. Weiterhin sind in dem Haus sieben weitere WGs. Hier findet man sicher schnell Anschluss, sofern gewünscht. Man kann sich durch die Abgeschlossenheit der Wohnungen und der einzelnen Zimmer aber auch jederzeit zurückziehen/in Ruhe lernen o.ä. Trotzdem hat jeder ein sehr großes Zimmer mit entsprechend viel Privatsphäre.
Im Hof gibt es 30 Fahrradabstellplätze. Es besteht ggf. auch die Möglichkeit, im Hof mal Party´s auszurichten.
Wichtig auch: Sie haften nur für Ihren Wohnraum und nur anteilig für die Gemeinschaftsflächen."
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