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Frisch kernsaniert | neu zu gründende 5er WG im Neubaustandard | Nürnberg
Anzeigennummer: 9548058
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 130m²
- 5er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Männer-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, Senioren-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Plus-WG, Mehrgenerationen, Vegetarisch/Vegan, LGBTQIA+, funktionale WG, WG-Neugründung
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Französisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Kabel, Satellit
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
!!! Neu zu gründende WG in Neubaustandard und toller Lage - nur ein Zimmer ist noch zu vergeben !!!
Eckdaten zur Wohnung:
• Kernsanierung 2022 (aktuell noch laufend, daher keine aktuellen Bilder des Bads im Exposé enthalten sondern lediglich Symbolbilder, die den Stil im fertigen Zustand andeuten sollen), Neubaustandard in allen Bauteilen
• Erstbezug geplant ab 15. September / 1. Oktober 2022 (je nachdem, wie fix unsere Handwerker sind)
• Fünf Zimmer zur Aufteilung auf WG-Mitglieder (ca. 13-20 m², vgl. Grundriss, alle Flächenangaben sind Circa-Angaben), zusätzlich eine große Gemeinschaftsküche und zwei Bäder (jeweils mit Dusche ausgestattet, bei vielen Leuten sehr wichtig :))
• Nagelneue Einbauküche mit allen Geräten
• Gesamtwohnfläche: ca. 130 m²
• Raumhöhe: ca. 2,90-3,10 m (Altbaucharme eben!)
• Haus zu 4/5 von Eigentümern selbst bewohnt
• Gas-Etagenheizung
• Eigener Stromzähler
• Eigener Balkon
• Großzügige(m) eigene(r) Terasse/Innenhof mit exklusivem Sondernutzungsrecht
• Wohnhaus im Jugenstil (Baujahr 1905)
• Jugendstildekor in einzelnen Zimmern
• Liebevoll und denkmalerhaltend saniertes Jugenstil-Treppenhaus
• Kelleranteil mit ca. 20 m² sowie zusätzlich ein Dachbodenanteil mit ca. 15 m² gehören zur Wohnung
Viertel:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im äußerst beliebten Nürnberger Nibelungenviertel. Das Nibelungenviertel zeichnet sich durch seine sehr innenstadtnahe Lage, eine dennoch deutlich aufgelockerte und sehr gut erhaltene Gründerzeit- bzw. Jugendstil-Bebauung mit vielen ehemaligen Fabrikantenvillen sowie eine hervorragende (öffentliche) Verkehrsanbindung aus. Die beiden Naherholungsgebiete Luitpoldhain und Dutzendteich liegen buchstäblich direkt vor der Haustür und sind dementsprechend fußläufig erreichbar. In der Konsequenz ist das Nibelungenviertel heute einer der exklusivsten und beliebtesten Stadtteile Nürnbergs.
Anbindung:
Für FAU- und TH-Studenten ist insbesondere die direkte Lage an der Tramhaltestelle “Platz der Opfer des Faschismus” relevant. Die dort verkehrende Tram 8 fährt die Bewohner direkt an die Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät der FAU (Haltestelle Rathenauplatz) sowie zu verschiedenen Campi der TH Nürnberg (Haltestellen Wöhrder Wiese & Marientor). Der erziehungswissenschaftliche Fachbereich der FAU (EWF) liegt in Fußnähe, ebenso der neu entstehende Campus der TU Nürnberg. Des Weiteren hält für begeisterte Nachtschwärmer der Nightliner ebenfalls direkt vor der Haustür.
Mit derselben Straßenbahn gelangt man ferner innerhalb von sieben Minuten zum Hauptbahnhof bzw. in die Altstadt von Nürnberg. In einer Minute erreicht man die Münchener Straße und darüber die Autobahnen A3, A6, A9 sowie die Südwesttangente.
Freizeit & Einkaufen:
Sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Fitnessstudio, Boulderhalle, etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dasselbe gilt für Schulen aller Ebenen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken.
!!! Neu zu gründende WG in Neubaustandard und toller Lage - nur ein Zimmer ist noch zu vergeben !!!
Die WG wird komplett neu gegründet, also nutze gerne den Gestaltungsspielraum der WG (maximal 5 Zimmer sind zu vergeben) für ein harmonisches Zusammenleben selbst .
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