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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 64m²
- 2er WG
- WG-Neugründung
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Baujahr 1900
sanierter Altbau
3. OG
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Unsere wunderschöne drei Zimmer Wohnung im Herzen von St. Leonhard hat drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Waschbecken und ein getrenntes WC.
Da wir beide gleichzeitig aus der Wohnung ausziehen und sich unser Vermieter wieder eine WG wünscht, werden beide Zimmer quasi als WG-Neugründung vermietet und die Preise in der Angabe zählen immer für eine Person.
Die beiden Zimmer sind etwa gleich groß (um die 20 Quadratmeter) - das eine ist minimal größer, dafür hat das andere einen Erker. Die schön großen Fenster zeigen zur Straße, was meiner Meinung nach aber kein Problem darstellt. Das dritte und kleinste Zimmer nutzen wir auf seinen circa 10 Quadratmetern als Wohnzimmer- könntet ihr aber natürlich machen wie ihr wollt, hier zeigen die Fenster nämlich Richtung Hof.
Unsere Küche bleibt drinnen, da sie zur Wohnung gehört- inklusive Spülmaschine und Herd. Der Kühlschrank und die Waschmaschine gehören uns, allerdings würden wir sie gerne in der Wohnung lassen (so wie viele andere Sachen, über die man dann aber natürlich noch zusätzlich sprechen könnte). Sie hat auch eine Hofausrichtung und ist somit Abends in wunderschönes Licht getränkt, was das Kochen gleich 10x spaßiger macht- am besten noch mit einem Glas Wein in der Hand :).
Das Duschbad ist mit einer Glaswand und -Schiebetür von der Küche getrennt- so richtig Altbau eben. In dem Bad befindet sich eine Dusche und ein großes Waschbecken mit reichlich Stauraum untendrunter. Das kleine Milchglasfenster spendet auch reichlich Durchzug, sodass die Luft nicht steht. Aufgrund der „Badezimmer-Situation“ wäre es natürlich von Vorteil, wenn die zwei neuen Mitbewohner kein Problem damit haben, sich schon kennen oder sogar Freund*innen sind. Wir zwei fanden das nie schlimm und gestört hat es auch in keiner Weise. Ein separates WC gibt es natürlich auch- dieses ist vom Gang aus erreichbar (so wie übrigens jedes Zimmer).
Im Allgemeinen ist noch zu erwähnen, dass sich der Zugang zur Haustür im Hinterhof befindet, die Wohnung im 3. Obergeschoss liegt, im Moment nicht in jeder Wohnung des vierstöckigen Hauses (zwei Wohnungen pro Etage) jemand wohnt und es ein geräumiges Dachbodenabteil für jede Partei gibt.
Zusätzlich gehört ein süß hergerichteter Hinterhof zum Haus, den man auch jeder Zeit nutzen kann.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation St. Leonhard, man läuft wirklich max. 2 Minuten zu Fuß. Braucht man Anschluss zur S-Bahn, ist die Station Schweinau nicht weit entfernt oder man fährt mit der U2 einfach eine Station bis zur Rothenburger Straße beziehungsweise vier Stationen bis zum Hauptbahnhof. Von da aus sind es auch nur noch zwei Stationen bis zur WiSo, eine bis zur TH Nürnberg und ein paar weitere mit der Bahn nach Erlangen. Für die gängigen Unis in Nürnberg und Umgebung ist man also super angebunden.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind super: direkt gegenüber befindet sich ein Kaufland, 10 Minuten zu Fuß in die eine Richtung eine Norma und ein Rossmann und circa 15 Minuten zu Fuß in die andere ein Müller, Rewe, Aldi, DM, Bauhaus und jeweils ein Pflanzen- und ZooKölle. Es fehlt also an nichts :)
Hat man aber mal keine Lust zu kochen, gibt es einen super leckeren Asiaten direkt neben der Wohnung, einen Döner im Kaufland und fünf Minuten entfernt und für Pizza muss man auch nur 10 Minuten gehen. Außerdem liefert quasi alles hier her.
Was noch wichtig zu erwähnen ist, ist dass sich direkt unter der Wohnung im Erdgeschoss eine kleine Kneipe befindet. Wen das stört, sollte nicht hier wohnen-auch wenn es nicht sonderlich laut ist. Vorteil ist natürlich, dass man auch mal etwas lauter sein kann.
Ist man viel mit dem Auto unterwegs, ist man auch innerhalb kürzester Zeit auf dem Frankenschnellweg und verschiedensten Autobahnen.
Zum WG-Leben kann man nicht viel sagen, da wir beide zum 01. Oktober 2022 ausziehen werden und das somit eine WG-Neugründung ist.
Also könntet ihr alles so gestalten, wie ihr möchtet - ganz nach eurem Geschmack :).
Wir wohnen hier toll miteinander und sind der Meinung, dass sich die Wohnung wunderbar als WG eignet.
Allerdings möchten wir nochmal erwähnen, dass sich die Dusche mehr oder minder „in der Küche“ befindet und die beiden Zimmer über eine Verbindungstüre verfügen, weshalb es schon praktisch wäre, wenn sich die beiden neuen Mitbewohner schon im Vorhinein kennen oder im besten Fall sogar schon Freund*innen sind.
In den angegebenen Nebenkosten sind Strom, Gas und Internet inbegriffen. Allerdings kann leider nur der Internetvertrag übernommen werden. Aktuell zahlen wir dafür 29,99€, ab 01. September haben wir aber einen neuen, der dann nur 19,99€ kostet. Die Strom- und Gaskosten belaufen sich auf 84€, das sind aber nur Richtwerte zur Orientierung für euch, da diese beiden Verträge leider nicht übernommen werden können.
Übernommen werden sollten aber der Kühlschrank und die Waschmaschine. Über weitere Dinge wie Mikrowelle, Couch etc. und den Preis (Kühlschrank, Waschmaschine und ggf. weitere Sachen) sprechen wir wenn es soweit ist.
Der Grundriss auf dem letzten Bild ist von uns selber erstellt mit den Maßen, die wir damals beim Einzug gemessen haben - ist also nur zur Orientierung für euch und die Decken sind übrigens 2 Meter und 85 Zentimeter hoch, falls das relevant für euch ist :).
Unser Vermieter hätte gerne ein paar Leute zur Auswahl, weshalb wir leider nicht entscheiden wer die Wohnung bekommt- ein nettes Wort lässt sich aber sicherlich einlegen :).
Wir freuen uns auf eure Nachrichten
Mit besten Grüßen
Emma und Jasmin
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