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Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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Verfügbarkeit
frei ab:
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aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 64m²
- 3er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, WG mit Kindern, gemischte WG, Vegetarisch/Vegan
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 138kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse E
sanierter Altbau
Hochparterre
Badewanne
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Gesamtfläche der Wohnung ca. 64,00 qm
Wohnfläche Zimmer 1; ca. 16 qm mit Lüftungsanlage
Wohnfläche Zimmer 2: ca. 13 qm
Wohnfläche Zimmer 3: ca. 13 qm
Top Zustand und Ausstattung
Kaltmiete: 255 Euro
Nebenkosten: 30 Euro
(Gebäudeversicherung, Brandversicherung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kanal, Wasser, Hausstrom, Kaminkehrer, Winterdienst, Hausreinigung, Kabelgebühren)
Strom und Heizung für Wohnung sind nicht in den Nebenkosten enthalten!
Es muss ca. 25-35 Euro noch für sonstiges (Strom, Heizung, GEZ?, Internet) gerechnet werden. Dies ist aber nach Verbrauch direkt mit den Anbietern abzurechnen.
Kaution: 500 Euro pro Zimmer
Geschmackvolles Bad mit Dusche und Sprudelbadewanne
Fußböden: Marmor und Parkett mit Mosaiken
Moderne Einbauküche mit Herd und Spülmaschine
Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 138 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse E Fußbodenheizung
Viele Extras:
Fassade und Innenhof 2019 komplett neu saniert.
Fußbodenheizung
Klimaanlage in einem Zimmer
EDV-Installation
Kabelanschluss
Elektrische Rollläden
Lage
Hervorragende Lage:
Bushaltestelle (30 m)
S-Bahn (250 m)
Tram: (200 m)
Bahnhof: 950 m
Die Technische Hochschule ist nur ca. 400 m von der Wohnung entfernt. Restaurants und Biomarkt und Bäckereien sind in nächster Umgebung.
Nicht weit entfernt von der Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmärkte.
Wöhrder See und Wöhrder Wiese sind ca. 300 m entfernt.
Direkt vor dem Haus gibt es keine Parkmöglichkeit, jedoch um die Ecke gibt es verschiedene Parkmöglichkeiten. Ich habe bisher immer schnell in der Nähe einen Parkplatz gefunden. Es gibt auch eine Tiefgarage in der Nähe.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung, die 2010 komplett und hochwertig renoviert wurde. Die WG ist noch unbelegt. Der jetzige Mieter zieht Mitte/Ende Januar aus, d.h. die Wohnung könnte evtl. schon früher bezogen werden.
Die WG liegt in der Nähe der Technischen Universität am Wöhrder See.
Im Sommer kann man den Innenhof für Gemeinsames Nutzen.
Im Innenhof können auch die Räder abgestellt werden.
Es ist also völlig offen, wer einzieht. Ihr könnt allein einziehen, aber auch eine neue Wg gründen.
Wenn Ihr bereits jemanden kennt, der mit Euch einziehen will bzw. eine WG gründen will, Ihr seid herzlich willkommen.
Wir freuen uns.
Sonstiges
Wohnungsbesichtigung nach Vereinbarung.
Bitte nur ernsthafte Anfragen, da wir den jetzigen Mieter nicht unnötig mit Besichtigungen "belästigen" wollen.
Da der jetzige Mieter bereits Mitte Januar auszieht, kann die Wohnung gegebenenfalls bereits vor Februar (natürlich ohne Mietkosten evtl. nur Nebenkosten) bezogen werden.
Vermieter: Josef Glatt
Für Rückfragen sind wir telefonisch unter ----/------- normalerweise ab 19:00 Uhr oder am Wochenende zu erreichen. Noch besser sind wir unter zu erreichen.
Nebenkosten: 30 Euro pro Zimmer
(Gebäudeversicherung, Brandversicherung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kanal, Wasser, Hausstrom, Kaminkehrer, Winterdienst, Hausreinigung, Kabelgebühren)
Strom und Heizung für Wohnung sind nicht in den Nebenkosten enthalten! Sind aber nach Auskunft des jetzigen Mieters ca. 100 Euro, d.h. ca. 35 Euro pro Zimmer.
Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 138 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse E Fußbodenheizung
Grundsätzlich verlangen wir von Interessenten die Vorlage
einer Haftpflichtversicherung bzw.
von Student*innen die Bürgschaft der Eltern
eine Selbstauskunft
gegebenenfalls eine Vorvermieterbescheinigung
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