Altbau-Traum! *Erstbezug nach Sanierung*

Endlich ist die Sanierung dieser schönen Altbau-Etage abgeschlossen - sie sucht nun sechs neue Bewohner, die den historischen Charme und die tolle Lage zwischen Wöhrder See und Stadtpark zu schätzen wissen! Auf den ca. 240 m² Gesamtwohnfläche wird es euch sicher nicht zu eng und man kann sich bei Bedarf sowohl aus dem Weg gehen, als auch gemütlich in der großen Küche oder auf dem Balkon zusammen treffen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1897 und steht unter Denkmalschutz.

Zwei Bäder sowie eine zusätzliche Toilette sorgen für viel Komfort und eine neue Einbauküche ist ebenfalls vorhanden ebenso wie ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Lediglich für einen großen WG-Kühlschrank (sowie Waschmaschine usw.) müsst ihr selbst sorgen. Wir haben in diesem Jahr sämtliche Leitungen (Wasser, Elektrik, Fallleitung) erneuert, Steckdosen ergänzt, alle Fenster an der Westseite getauscht (denkmalgerecht), sämtliche Sanitäreinrichtung erneuert, Gastherme (mit Warmwasseraufbereitung) erneuert, Heizkörper getauscht, alle Böden (Echtholzdielen & Fischgrätparkett original aus dem Baujahr) abgeschliffen und geölt sowie Sockelleisten erneuert. Für ein gutes Raumklima sind alle Wände mit atmungsaktiver Kalkfarbe frisch gestrichen. Zusammengefasst: Altes Haus aber alles frisch :-)

Im Haus gibt es lediglich vier weitere Parteien - überwiegend ebenfalls von WGs bewohnt. Das Klima im Haus ist super angenehm und alle verstehen sich gut. Ich vermiete die Wohnung, wohne selbst aber nicht dort. Mein Plan wäre, zunächst zwei bis drei Personen zu finden, die sich im Idealfall direkt sympathisch sind und sich dann gerne in die Mitbewohner-Suche aktiv einbringen (im Interesse aller Seiten). Bei den anderen Einheiten im Haus hat das gut funktioniert, sodass sehr harmonische Gemeinschaften entstanden sind.

Noch ein paar Eckdaten:

- ** Bisher ist nur Zimmer 2 an einen super netten Bewohner vermietet**
- 3. OG, kein Aufzug
- Grundriss mit Mieten der jeweiligen Zimmer siehe Bilder
- NK sind Pauschalen
- Hausreinigung wollen die Parteien aktuell selbst übernehmen (gibt einen Plan, wer für was im Haus zuständig ist)
- Heizung und Strom meldet die WG selbst beim Versorger an, bisherige Heizkosten etwa 40€ pro Person pro Monat (je nach Gaspreis könnte es weniger werden, weil die Fenster an der Westseite jetzt erneuert wurden)
- Es werden Einzelmietverträge für die Zimmer geschlossen
- Internet meldet WG selbst an
- Bei Auszug sorgt die WG für die Nachmieter-Suche (solange kein Leerstand entsteht, sind wir sehr flexibel und unkompliziert in Bezug auf Ein- und Auszugsdaten)
- Haustiere möchten wir bitte nicht in der WG
- Einbauküche (neu) vorhanden (Kühlschrank von WG zu besorgen)
- Angestrebt wäre eine m/w/d gemischte WG

--> Wir sind noch nicht komplett fertig mit der Renovierung, deswegen habe ich noch nicht alles fotografiert (und auf den Küchenfronten kleben noch die Schutzfolien - sie sind matt)

Ich freue mich über eure Nachrichten!

Sophie