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aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 100m²
- 3er WG
- Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Französisch,
Italienisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
3. OG
teilmöbliert
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Kabel
Laminat
Bewohnerparken
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Zum 01.02.23 wird ein Zimmer in unserer schönen WG frei.
Das Zimmer ist ca. 20qm groß und durch zwei Fenster sehr hell. Obwohl die Fenster straßenseitig gerichtet sind, ist es dennoch relativ ruhig, da die Bartholomäusstraße auf Tempo 30 begrenzt ist. Von den Fenstern blickst du auf die gegenüberliegende Grundschule. Im Winter siehst du sogar einen kleinen Ausschnitt vom Wöhrder See. Um deinen Einzug zu erleichtern, befindet sich in deinem Zimmer bereits ein großer Kleiderschrank, welchen du gerne bei Bedarf kostenfrei übernehmen kannst.
Die fast 100 qm große Maisonette-Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt, verfügt über zwei Bäder, ein Wohnzimmer und einen wunderschönen mediterranen Balkon, welcher über die große, gemütliche Wohnküche erreicht wird. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick in die Hinterhöfe der angrenzenden Häuser und vor allem im Sommer lädt er zum Auspannen und Verweilen bei einem Gläschen Wein und Abendsonne ein. Waschmaschine und komplette Küchenausstattung inkl. Herd mit Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank sowie Spülmaschine sind vorhanden.
Der obere Bereich (Wohnzimmer + Minibad mit Dusche, WC und Waschbecken) ist Roman zugeordnet. Zu deinem Wohnbereich gehört das gegenüberliegende Bad inkl. Badewanne, welches du dir mit Lisa teilst. Gemeinschaftlich genutzt werden des Weiteren Küche, Flurräume, Abstellkammern, Kellerabteil sowie unser Balkon.
Die Wohnung liegt zentral direkt am Wöhrder See. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten in der Innenstadt. Mit den Öffentlichen kommst du schnell und einfach überall hin. Der Rathenauplatz ist ca. 10 min zu Fuß entfernt, die nächste Bushaltestelle gleich am Ende der Straße und die Tram erreichst du in etwa 6 Gehminuten.
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere in der Sulzbacher Straße, welche du gut in 5 min erreichen kannst. Hier gibt es, Netto, Edeka, Bioladen, Roßmann usw.
Die TH befindet sich in unmittelbarer Nähe (9 min zu Fuß) und Richtung Erlangen gibt es eine gute S-Bahn-Verbindung (S-Bahnhof-Dürrenhof). Der Wöhrder See lädt mit seinem Sandstrand und neuem Kiosk (Café Strandgut) zum Relaxen, Chillen, Radeln, Joggen, Trimmdich und Tretbootfahren ein – und das Beste ist, dass er direkt über der Straße liegt 😉 Auf der gegenüberliegenden Seite des Sees hat neuerdings noch ein weiteres Café (Herzstück) geöffnet, in dem man fantastisch frühstücken kann.
In der WG leben Lisa (27, Prüfungsassistentin) und Roman (31, Consultant). Es wäre gut, wenn du vielleicht auch berufstätig oder zumindest im Studium schon etwas weiter wärst und auch etwas WG-Erfahrungen mitbringen würdest. Wir sind keine explizite Party WG, da wir meistens früh aufstehen müssen, aber dennoch sind wir beide sehr aufgeschlossen und grundsätzlich offen für gemeinsame Aktivitäten wie Bouldern, Spikeball an der Wöhrder Wiese, Joggen, Calle-Training am Trimmdichplatz, Bar- und Konzertbesuche, Trash-TV- und Cocktailabende, etc – aber alles kann, kein Muss. Gelegentlicher Smalltalk bei Kaffeepausen oder Feierabenddrinks ist jedoch obligatorisch 😉
Da Romans Freundin häufig zu Besuch ist und sie auch oft ihre süße Hündin Kira mitbringt, solltest du Fellnasen grundsätzlich freundlich gesinnt sein. Auch wenn wir einen Putzplan für die Gemeinschaftsflächen haben und wir darüber hinaus auch eine sehr ordentliche WG sind, solltest du dennoch keine Hundeallergie haben und es wäre gut, wenn du von dir aus Eigenschaften wie Ordentlichkeit und Selbstständigkeit mitbringst.
Neben den Nebenkosten von ca. 89€, fallen noch Kosten für Strom (derzeit ca. 18€), Internet (7,50€) sowie GEZ-Gebühren (6,12€) an. Die Abschläge werden sich für 2023 jedoch noch erhöhen, da sie noch auf der Kostenbasis von 2022 gerechnet sind.
Falls dich unsere Anzeige anspricht und du Interesse an unserem WG-Zimmer hast, schreib uns bitte eine Nachricht mit einer aussagekräftigen Beschreibung deiner Person sowie Wünschen und Bedürfnissen deinerseits und wir melden uns gerne bei dir. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen! 😊
Bis bald und liebe Grüße
Lisa und Roman
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