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Ruhige 3er-WG, großes Wohnzimmer, kernsaniertes Apartment
Anzeigennummer: 9257313
Kosten
Miete:
320€
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.06.2024
4 Tage
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WG-Details
Die WG:
- 11m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 65m²
- 3er WG ( 2 Männer )
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Französisch,
Ungarisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 106kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
möbliert, teilmöbliert
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hi! :) Gerade sind zwei Zimmer in meinem Apartment freigeworden. Eines ist zum Teil möbliert, das andere unmöbliert. Die beiden Zimmer sind hell und schallisoliert. Wenn man die Tür zumacht, ist man in seinem eigenen Reich. Da das Apartment über dem Keller liegt, im gehobenen Parterre, und die Sonne nicht direkt reinscheint, ist es im Sommer schön kühl. Das Apartment ist kernsaniert und alles, was Du auf den Fotos siehst, ist vor etwas mehr als einem Jahr neu eingebaut worden, alle Möbel wurden neu gekauft. Die WG ist erst ein Jahr alt. Das Apartment ist folgendermaßen unterteilt: 3 Schlafzimmer (16 m², 11 m², 11 m²), ein Wohnzimmer (16 m²), Flur, Küche, Bad. Das Apartment verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil.
Bevorzugt werden langfristige Mieter, die Wert auf Sauberkeit und Ordnung legen und für die ein sorgsamer Umgang mit Gerätschaften und Gegenständen von Haus aus selbstverständlich ist. In dieser WG wird auch Wert auf das Zwischenmenschliche, auf Respekt und auf Raum gelegt. Raucher sind unerwünscht. Die Wohnqualität ist etwas höher angesetzt und das spiegelt sich dann auch ein wenig im Preis wider. Wer also auf das gewisse Komfortgefühl nicht verzichten kann, Ruhe und Sauberkeit bevorzugt, ist bei uns goldrichtig! Hier ist, wie gesagt, alles neu eingebaut und passend aufeinander eingestimmt. Von der Spülmaschine bis zur Badewanne.
Einige der Möbel wurden von euren Vormietern gekauft und beim Ersteinzug vor etwas mehr als einem Jahr eingebaut. Ein Teil der Möbelkosten wird jedes Jahr abgeschrieben und ein Teil, jetzt gerade 96€, wird auf die neuen Mieter übertragen, sozusagen als einmalige Möbelkaution. Diese Möbelkaution wird abgeschrieben. Bleibst Du ein Semester, bekommst Du 60€ zurück. Bleibst Du 1.5 Semester ist die gesamte Möbelkaution abgeschrieben.
Kaltmiete: 320 €
Nebenkosten: ca. 45-65 € (stehen noch nicht fest), Elektrizität ist separat ca. 10 €
Internet (schnelle 1000 Mbit): 15 €
Das Apartment befindet sich in Passau Grubweg, einer recht vornehmen und ruhigen Gegend Passaus. Es gibt hier schöne Parks und Geschäfte (Norma, Tedi, Netto sind nur ein paar Schritte entfernt, 5 Minuten zu Fuß bis Lidl, dm und BayWa, dem Baumarkt). Die Natur und der Wald sind quasi nebenan. Die Bushaltestelle ist direkt am Haus. Bis zum ZOB sind es dann 13 Minuten mit dem Bus und von da nur wenige Schritte bis zur Uni. Mit dem Fahrrad braucht man etwas mehr als 20 Minuten.
In den zwei Zimmern, die frei geworden sind, haben Olha und Nico gewohnt. Nico ist mit seinem Studium fertig und Olha ist mit ihrem Freund zusammengezogen. Derzeit wohnt Christian noch in der WG. Er ist ein netter und aufgeschlossener Mensch und studiert Wirtschaftsinformatik. Seine Freizeit verbringt er mit dem Lernen von Fremdsprachen, Kraftsport, Salsa tanzen und Kochen.
Da Dir ein größeres Wohnzimmer samt einem gemeinschaftlichen Garten zur Verfügung stehen, eröffnen sich Dir so einige Möglichkeiten, dein Studentenleben um einiges angenehmer zu gestalten. Du hast die Möglichkeit Freunde einzuladen, zu grillen und schöne Abende zu organisieren. Für wilde Partys eignet sich die WG jedoch nicht, weil sich das Apartment in einem Mehrfamilienhaus befindet.
Wie Du den Fotos entnehmen kannst, wird Dir eine nagelneue, voll ausgestattete Küche zur Verfügung stehen. Herd, Backofen, Spülmaschine, großer Kühlschrank. Die Waschmaschine samt Trockner befindet sich im Keller. Wie schon erwähnt, steht Dir auch ein Raum im Keller zur Verfügung. In diesem kannst Du Dinge lagern. Parkplätze gibt es auch zur Genüge.
Was es noch gibt: ein Rack mit Langhantel, Hantelscheiben, Kettelbells, Hyperextension, Kabelzug etc., also so ziemlich allem, was man für's Krafttraining benötigt. Du kannst alles mitbenutzen, sofern Du sorgsam mit dem Equipment umgehst.
Falls Du Interesse hast, schreib mir am besten über WhatsApp
(siehe Kontaktinformationen)
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