WG Zimmer im Zentrum Salzburgs mit Blick auf Gaisberg

Die Wohnung liegt im Zentrum Salzburgs im Stadteil Schallmoos. Die Altstadt ist über die Linzer Gasse in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Direkt neben dem Wohnhaus gibt es eine Busstation der Buslinie 2. Billa, Spar, Lidl liegen auch innerhalb von 10min Gehzeit.
Also alles in allem eine perfekte Lage.

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The apartment is located in the center of Salzburg in the Schallmoos district. The old town can be reached on foot in 10 minutes via Linzer Gasse. The main train station is only an 8-minute walk away. There is a bus stop for bus line 2 right next to the apartment building, and Billa, Spar and Lidl are also within a 10-minute walk.
So all in all a perfect location.

Die WG würdest du dir mit folgenden zwei Mitbewohnern teilen:
- Joan (22) kommt aus Spanien und absolviert nach seinem Musik-Bachelor in Graz, nun seinen Master in Salzburg.
- Severin (23) stammt aus Frankreich und verdient sein Geld im kreativien Bereich von Redbull.

Für WG-Ausgaben gibt es eine App zur Kostenaufzeichnung, welche die Kosten dann auf alle Mitbewohner aufteilt. Mit einem wöchentlichen Putzplan wird die Wohnung sauber gehalten.

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You would live in a cozy shared flat with the following two flatmates:
- Joan (22) comes from Spain and, after completing his bachelor's degree in music in Graz, is now doing his master's degree in Salzburg.
- Severin (23) comes from France and earns his money at Redbull.

There is an app for recording expenses in the shared flat, which then divides the costs between all the flatmates. The apartment is kept clean with a weekly cleaning schedule.

WICHTIG:
Es wird ein neuer Hauptmieter gesucht!
Also bevorzugt für Leute, die etwas länger, als ein paar Monate, in Salzburg bleiben wollen.
Da die Besitzerin nur einen Mietvertrag haben möchte, gibt es immer einen Hauptmieter und 2 Untermieter. Wurde bis jetzt immer mit Untermietverträgen gemacht und hat super geklappt.
D.h. die zwei Untermieter zahlen dir Miete und du überweist dann die Gesamtmiete.

Als Hauptmieter würden folgende Aufgaben auf dich zu kommen:
- Strom-Vertrag anmelden (1 Anruf + Anmeldung bei der Salzburg AG)
- Internet bereitstellen (kann mit Mitbewohnern ausgemacht werden)
- Gesamtmiete auf die Bewohner aufteilen und an Besitzer zahlen
- Haushaltsversicherung

Die aktuellen Untermietverträge und die Mietkostenaufteilung können einfach übernommen werden.
D.h. zu Beginn ist ein bisschen ein Verwaltungsaufwand, danach jedoch nicht mehr.

Für den Hauptmieter gibt es eine Parkberechtigung für den angrenzenden Parkplatz. Im Normalfall ist hier immer etwas frei ist, ansonsten findet man in der Nähe auch immer einen Platz.

Die Kosten für das Zimmer betragen alles in allem rund 420€.
D.h. inklusive Miete (warm), Internet, Strom, Versicherung.

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IMPORTANT:
We are looking for a new main tenant!
Preferably for people who want to stay in Salzburg for longer than a few months.
As the owner only wants one tenancy agreement, there is always one main tenant and 2 subtenants. So far, this has always been done with subletting contracts and has worked out great.
This means that the two subtenants pay you rent and you then transfer the total rent.

As the main tenant, you would be responsible for the following tasks:
- Register electricity contract (1 call + registration with Salzburg AG)
- Provide internet (can be arranged with roommates)
- Divide the total rent among the residents and pay it to the owner
- Household insurance

The current subletting agreements and the division of rental costs can simply be taken over.
This means that there is a little administrative work at the beginning, but not afterwards.

The main tenant has a parking permit for the adjacent parking lot. Normally there is always a free space here, otherwise you can always find a space nearby.

The total cost of the room is around 420€.
This includes rent (warm), internet, electricity and insurance.