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Zweier Mädels-WG mit süßem Balkon & Wohnzimmer :)
Anzeigennummer: 8566832
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 76m²
- 2er WG
- Frauen-WG, Berufstätigen-WG, Vegetarisch/Vegan, LGBTQIA+, Internationals welcome
-
Sprache/n:
Englisch,
Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 64kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1959, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
4. OG
möbliert, teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, WLAN 26-50 Mbit/s
Kabel
Parkett, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Dein Zimmer in spe liegt in Richtung der Olgastraße mit Sicht auf die Markthalle. Es ist recht quadratisch geschnitten, hat eine große Fensterfront mit viel Licht und einen sehr schönen Parkettboden.
Ich würde es bevorzugen, wenn die Möbel im Zimmer übernommen werden können, da ich sie auf Grund des Zuzugs zu meinem Freund nicht mehr brauche.
Folgende Möbel sollten übernommen werden: Ablage über Bett & Pax Schrank.
Folgende Möbel können übernommen werden: Kommode Nordli, Bett Nordli, Sessel, Standspiegel und Ast-Kleiderstange. Wenn es Möbel gibt, die du nicht übernehmen möchtest, können wir uns dazu dann unterhalten und die Ablösesumme dementsprechend anpassen :)
Außerdem gibt es:
- Bad inkl. Bosch-Waschmaschine
- getrenntes WC
- Flur (einer der Schuhschränke ist ab Einzug deiner)
- 2 Zimmer (also, die WG Zimmer)
- großes und helles Wohnzimmer inkl. TV mit Netflix
- voll ausgestattete Küche (Highlight: neue Spülmaschine)
- liebevoll gestalteter Balkon mit Blümchen und frischen Kräutern
- Kellerabteil (trocken und gepflegt)
- Staubsaugroboter
Das Haus ist 2015 komplett renoviert worden inkl. neuer Fenster und Heizung. Die Fenster sind sehr gut isoliert.
Mehr Lage geht nicht! :) Die WG liegt super zentral in S-Mitte. Innerhalb 5-10 Minuten bist du in der Innenstadt. Im gesichterten Innenhof kann das Fahrrad geparkt werden und es gibt Bewohnerparken.
Ein großes Plus ist auch die sehr gute ÖPNV-Anbindung: Mit der U-Bahn "Olgaeck" sind es 3 Minuten an den Hauptbahnhof. Außerdem sind Supermärkte (Edeka, Lidl), Restaurants, ein Blumenladen, Ärzte, Apotheke, Bank usw. in unmittelbarer Nähe.
Hallo :). Wir sind Clara und Tanja.
Tanja zieht zu ihrem Freund, daher wird das Zimmer zum 1.11. frei, ggfls auch etwas früher.
Clara wohnt seit Mai 2021 in der WG und wird deine Mitbewohnerin. Clara ist 27, arbeitet im Bereich erneuerbare Energien und hat selbiges auch studiert.
Das WG-Leben hier ist sehr harmonisch, wir kochen öfter mal zusammen - Clara ist übrigens Vegetarierin, daher ist gemeinsames Kochen veggie; Tanja ist keine Vegetarierin und das war nie ein Problem :). Ansonsten quatschen wir gerne über alles Mögliche oder gehen gemeinsam ins Yoga. Uns ist ein geregelter Tagesablauf wichtig, dass man aufeinander Rücksicht nimmt und sich auch jeder mal zurückziehen kann. Trotzdem haben wir eher eine "Open Door" Policy; also grundsätzlich 24/7 die Tür zu haben betreiben wir auch nicht. Bisher hatten wir keinen Putzplan; trotzdem ist es hier sauber & ordentlich und das gemeinsame oder abwechselnde Aufräumen und Putzen funktioniert einwandfrei. Es wäre schön, wenn das so bleibt.
Wenn das alles gut für dich klingt, freuen wir uns auf ein paar Sätze zu dir - was machst du so, wie bist du so, was ist dir wichtig in einer WG, und was du uns sonst noch so mitteilen / wissen möchtest :)
Das früheste Einzugsdatum ist der 1.11. wobei wir auch Spielraum nach hinten haben (15.11.) und ggfls auch ein etwas früherer Einzug möglich wäre.
*Ablösesumme*
Wir haben sowohl den Flur als auch den Balkon 2020 & 2021 komplett neu gestaltet. Also alles neu & schön & im WG-Eigentum - von der Couch über die Einbauküche bis hin zu Waschmaschine und Saugroboter. Wir haben ganz transparent eine Excel-Liste mit allen Anschaffungen und deren Restbuchwert zum Einzugszeitpunkt. Dasselbe hat Tanja für die Möbel im Zimmer. Die Ablösesumme bezieht sich auf Möbel / Anschaffungen der WG inkl. die Möbel im Zimmer, die übernommen werden - d.h. kann auch weniger sein je nachdem welche Zimmermöbel übernommen werden. Die Ablöse minus Abschreibung wird jeweils an die Nachmieterin weitergegeben.
*Mietvertrag/Miete*
Die Vermieter (1A übrigens) bevorzugen zwei Hauptmieterinnen; d.h., Clara und du wären gleichberechtigte MieterInnen. Dazu benötigen die Vermieter (erst bei Zusage) die letzten 3 Einkommensnachweise sowie eine Selbstauskunft. Vor zwei Wochen wurde uns mitgeteilt, dass die Miete erhöht wird (Indexmiete) - das erste Mal seit 5 Jahren. Dies ist in der Ausschreibung hier bereits berücksichtigt. Wir gehen nicht davon aus, dass die Miete (über-)nächstes Jahr erneut erhöht wird.
Die Miete ist all inclusive, also schon mit Internet, GEZ, Gas/Wasser.
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