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WG-Zimmer in Lustnau Premiumlage - mit riesigem Garten

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Anzeigennummer: 9488126

Zimmergröße :
25m²

Gesamtmiete :
595€

Kosten

Miete:

500€

Nebenkosten:

95€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1000€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Am unteren Herrlesberg 11
72072 Tübingen Lustnau
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.08.2024

Online:

5 Stunden

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WG-Details

Die WG:

25m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 85m²
3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
Rauchen nicht erwünscht
Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 148kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse E

Mehrfamilienhaus

Tiefparterre

Badewanne

DSL, WLAN 50-100 Mbit/s

Laminat, Fliesen

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

3 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Keller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

+++++++++++++++ Aktuelles Angebot ++++++++++++++
In dieser Wohnung sind folgende Zimmer (Siehe Zimmernummer im Grundriss) verfügbar:
Zimmer 2 - ca. 25qm - Kaltmiete 500 EUR plus 95 EUR Nebenkosten = 595 EUR (ab 01.08.2024 verfügbar)
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Diese Wohnung ist aufgeteilt in 3 WG-Zimmer. Dabei erhält jeder Mieter einen eigenen unbefristeten Mietvertrag und muss somit nicht für die Mitbewohner haften. Zieht ein Mitbewohner irgendwann aus, so kann dieser oder die verbleibenden Bewohner einen geeigneten Nachmieter finden und dem Vermieter vorschlagen. Somit ist gewährleistet, dass die WG keine reine Zweck-WG darstellt und sich jeder wohlfühlen kann.

Aus dem Grundriss ist die Zimmeraufteilung ersichtlich. Zur Wohnung gehört auch ein riesiger Garten zur freien Verfügung, sodass auch gegrillt werden könnte oder das eine oder andere Feierabendgetränk den Tag abrundet. Wir wünschen uns also Leute mit Affinität zum Gärtnern, die das Anwesen einigermaßen in Schuss halten möchten. Die Wohnung ist perfekt für eine WG geeignet. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Lagern der Lebensmittel. Zudem gibt es einen kleinen Kellerraum. Die Waschmaschine findet im Heizraum Platz.

In den Nebenkosten enthalten sind Heizung, Wasser/Abwasser, Versicherung, und die üblichen umlegbaren Nebenkosten. Es erfolgt über den Vermieter eine genaue Jahresabrechnung. Nur Strom, das Internet und GEZ regelt die WG unter sich. Die Aufteilung der Miete gestaltet sich ca. wie folgt:

Die Kaution beträgt pro Zimmer je 2 Kaltmieten. Diese sind fällig ohne Ausnahme vor oder spätestens bei der Schlüsselübergabe in bar oder per Überweisung.

Zur Lage muss man hier eigentlich nichts mehr schreiben. Jeder, der Tübingen kennt, weiß um die absolute Premiumlage Lustnau. Das Haus liegt am Hang mit einem großen nicht einsehbaren Garten. Die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bars und Uni sind kurz und in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Auto benötigt man hier nicht :) Wermutstropfen: da ihr hier mitten in Tübingen wohnt, ist die Parkplatzsituation eher einer Stadt entsprechend angespannt. Wir haben eine eigene Garage zum Vermieten im Angebot. Ansonsten sind in den Seitenstraßen jedoch noch überall kostenlose Parkplätze vorhanden nach dem Motto: first come, first serve. Einen Fahrradkeller gibt es nicht. Die Räder könnten aber am Haus angeschlossen werden.

Der Grundriss, die Aufteilung der Zimmer und das Vorhandensein eines großen Gartens für allerlei Feierlichkeiten und Grillabende, sind allesamt sehr gute Voraussetzungen, dass sich die Wohngemeinschaft sehr wohl fühlen kann. Uns Vermieter ist eine gute Gemeinschaft wichtig. Wir beziehen die Bewohner eng in die Auswahl der neuen Mitbewohner mit ein, sodass eine lässige Wohnsituation für alle entstehen kann.

Den Ablauf bis zum Mietvertrag stellen wir uns wie folgt vor. Solltest du von uns eine Einladung zur Besichtigung erhalten, liefern wir den Kontakt zu den aktuellen Bewohnern. Du machst einen Termin mit denen aus und schaust dir die WG einfach mal an. Wenn es dir gefällt und du gerne einziehen möchtest, bitten wir dich eine Selbstauskunft auszufüllen (wir stellen das Dokument gerne digital zur Verfügung) und sie uns mitsamt weiterer relevanter Unterlagen zu schicken (z.B. einen Arbeitsvertrag oder 3 Gehaltszettel, sowie weitere aus deiner Sicht geeigneten Unterlagen, dass wir dich kennenlernen können und uns für dich entscheiden :)) Ohne regelmäßiges Einkommen bestehen wir auf eine Aufnahme weiterer bonitätsstarker Personen in den Mietvertrag (z.B. Eltern).