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Möbliertes Zimmer (Prater / WU-Nähe) zur Untermiete
Anzeigennummer: 10471346
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 102m²
- 2er WG
- Studenten-WG, gemischte WG, Internationals welcome
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Französisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
2. OG
möbliert
DSL, Flatrate 50-100 Mbit/s
Parkett
Ökostrom
Gasheizung
Waschmaschine, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Ein schönes möbliertes Zimmer in einer insgesamt 100qm großen, sanierten Altbauwohnung im 2. Stock (mit Lift). Ausblick auf die Ausstellungsstraße/das Riesenrad (nach Süden ausgerichtet). Im Zimmer befinden sich verschiedene Möbelstücke, wie einzeln abgebildet, darunter ein IKEA MALM Bett mit Latex-Matratze (160cm), und Verdunklungs-Jalousien auf Maß.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 getrennt begehbare Zimmer, sowie ein Vorraum, getrenntes WC und Bad (mit nagelneuem Waschtrockner), und einer Küche (Kühlschrank, Herd, Backrohr) zur gemeinsamen Benützung. Alle Küchenutensilien, Geschirr sowie Besteck sind vorhanden und können mitgenutzt werden.
Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr! Nur einen Steinwurf von der U-Bahn-Station Praterstern (U1/U2) am Venediger-Au-Park entfernt. Verschiedene S-Bahnen, Straßenbahnlinien und Busse sind schnell zu erreichen. Der WU-Campus liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Andere Unis wie TU, Hauptuni, Juridicum, MUW und VetMed sind innerhalb von rund 15-20 Minuten mit den Öffis zugänglich. Direkt gegenüber der Wohnung, am Riesenrades vorbei, erstreckt sich der idyllische grüne Prater. Durchgehende Fahrradwege bieten eine schnelle Verbindung in den Ersten Bezirk sowie zur Alten Donau.
Wir, ein Paar, ziehen vorübergehend - beruflich bedingt - für voraussichtlich 3-4 Jahre ins Ausland. Ein Zimmer unserer Dreizimmerwohnung behalten wir für sporadische Besuche in Wien und zur Lagerung persönlicher Gegenstände, die nicht mit uns reisen.
Die restlichen beiden Zimmer, wovon eines hier inseriert ist, vermieten wir während unserer Abwesenheit jeweils eine/n Student/in weiter. Es ist also keine "klassische" WG in diesem Sinn, sondern eher wie eine WG-Neugründung.
Was hier als "Kaltmiete" ausgewisesn ist, ist tatsächlich eine Pauschale, die sämtliche Betriebskosten, Strom*, Gas**, und Internet (80MBit) beinhaltet.
*) bis 2000 kWh/Jahr
**) bis 8000 kWh/Jahr
Dazu kommen anteilig: ORF Haushaltsabgabe (ehem. GIS) ab 1/2024 (ca. 10Euro/Monat), Putzfrau 2x/Monat (ca. 55Euro/Monat), sowie der über die Pauschale hinausgehende Strom- und Gasverbrauch.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
Wir schließen einen befristeten (jeweils verlängerbaren) Untermietvertrag ab, wunschweise gleich auf mehrere Semester. Hauptwohnsitzmeldung ist möglich.
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