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Wunderschönes, helles 34-m2 Altbau WG-Zimmer (WG Neugründung)
Anzeigennummer: 10569322
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 120m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG
-
Sprache/n:
Französisch,
Englisch,
Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Dusche
WLAN
Laminat
Gasheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hallo zusammen :)
Da zwei von uns aus Wien wegziehen, werden zwei große Zimmer in unserer schönen Wohnung (120m2) im November frei (Link zum zweiten Zimmer folgt; das dritte Zimmer wird außerdem ab Dezember für 3 Monate untervermietet, wobei der/die Untermieter/in wahrscheinlich im Anschluss auch richtig einziehen wird). Es ist also quasi wie eine WG Neugründung!
Das Zimmer ist sehr hell und geräumig (34m2 mit Erker), hat 3 große Fenster und super hohe Decken. Da ich keine Möbel mitnehmen werde, wäre es natürlich optimal, wenn du z.B. mein Bettgestell (160x200) und Lattenrost für eine kleine Ablöse übernehmen möchtest (Preis können wir gerne gemeinsam aushandeln).
Die gesamte Wohnung wurde vor unserem Einzug vor 2 einhalb Jahren komplett neu saniert. Trotzdem ist noch der Altbau-Flair erhalten geblieben mit echt schönem Stuck an der Decke und großen Flügeltüren. Zur Ausstattung zählt: Einbauküche mit Esstisch und Sesseln, Bad mit Duschkabine und separatem WC, Gastherme, großer Flur, Abstellraum (mit Waschmaschine). Im Innenhof gibt's Platz für Fahrräder. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (ohne Lift).
Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße zum Rennweg, 2 Minuten von der Straßenbahnlinie 71 (10 Minuten Fahrt bis zur Oper/ Karlsplatz) und 10 Minuten Fußweg von der U3 Kardinal-Nagl-Platz sowie von mehreren Buslinien (77A, 44A). Auch zur S-Bahn (S7, REX, S3) sind es jeweils 10 Minuten Fußweg (Station Rennweg oder auch St. Marx), sodass man sehr schnell am Flughafen ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind optimal: Eurospar und Billa sind in wenigen Minuten erreichbar, beim ca. 10 Minuten entfernten Fred-Zinnemann-Platz sind auch ein großer Billa-Plus, DM, eine Postfiliale und ein Asia-Supermarkt, oder auch bei der S-Bahn am Rennweg (Apotheke, Bipa, DM, Ströck, Backwerk etc.).
Du würdest mit 2 neuen Personen zusammenwohnen: da zwei von uns wegziehen und eine von uns viel im Ausland sein wird, wäre es quasi eine WG-Neugründung.
Das Zimmer wird zum 15. November frei (paar Tage später ginge auch).
Die Nebenkosten beinhalten Betriebskosten, Strom & Gas (kann natürlich je nach Verbrauch variieren) und Internet.
Da wir bisher alle drei als Hauptmieterinnen im Mietvertrag eingetragen sind, würde ich quasi meinen Teil des Mietvertrags auf dich übertragen (bzw. meine Mietrechte an dich abtreten). Ihr würdet also wieder zu dritt im Mietvertrag stehen.
Wichtig ist, dass der Vermieter - sofern du selbst keinen ausreichenden Einkommensnachweis hast - eine Bürgschaft verlangt!
Die Wohnung ist zwar in einem super Zustand, aber wir würden vor meinem Auszug noch einmal mit dir die Wohnung gründlich anschauen und Fotos an die Hausverwaltung senden, damit du abgesichert bist und der Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt deines Einzugs festgehalten wird. Für die Waschmaschine würden wir auch eventuell eine kleine Ablöse verlangen, da sie noch vollständig funktionsfähig ist und wir sie hier lassen werden (vlt so 50€).
Wenn du Interesse hast, würden wir uns freuen, wenn du ein bisschen was über dich erzählst damit wir einen ersten Eindruck von dir bekommen können :)
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