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Zimmer mit Balkon in 3er-WG - top Lage im 3. Bezirk
Anzeigennummer: 9465506
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 87m²
- 3er WG
- Studenten-WG, keine Zweck-WG
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Neubau
5. OG
WLAN
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer ist 15,32m² groß und östlich ausgerichtet. Aus dem Zimmer geht ein 5,6m² großer Balkon, der sich zum gemütlichen Frühstücken und Genießen von Sommerabenden anbietet. Das Zimmer ist ab 1. September beziehbar. Eventuell sind ein Kleiderschrank und ein kleiner, an der Wand montierter Kasten gegen Ablöse zu übernehmen, ansonsten ist das Zimmer unmöbliert und frisch ausgemalt zu beziehen.
Zusätzlich zu den Zimmern bietet die Wohnung eine gemütliche Küche, ein Bad mit Badewanne/Dusche und ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 5ten Stock (mit Aufzug 😊). Waschmaschine und Trockner haben wir nicht direkt in der WG, wir nutzen den Waschraum im Erdgeschoss des Hauses. 2-3x waschen kostet dort 50c und ist sehr unkompliziert. Alle Fenster in der WG verfügen über Außenjalousien, durch die es sich in der Nacht super abdunkeln, und auch im Sommer gut in der WG aushalten lässt.
Die Wohnung liegt sehr zentral - die Station Landstraße mit U3, U4, S-Bahn und dem Shopping-Center Wien Mitte ist in 7-9 Gehminuten zu erreichen. Außerdem fahren die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 4a fast vor unserer Haustür weg.
Für Sportler*innen und Spaziergeher*innen sind sowohl der Donaukanal, als auch der Prater ums Eck. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa und Bipa sind 2 Gehminuten entfernt.
Die WG soll keine Zweck-WG sein, ein gutes und lustiges WG-Klima ist uns wichtig. Deine Mitbewohner*innen sind bis Ende Dezember Jakob (27) und Lena (23), ab Jänner Florian (25) und Lena. Jakob ist ursprünglich aus Graz und belebt die WG während Florian sein Auslandssemester in Florida macht. Jakob ist sehr sportlich, beendet gerade sein Jus-Studium und arbeitet einen Tag pro Woche in Graz. Wenn Jakob auszieht, wird Florian mit Anfang Jänner wieder in die WG zurückkommen. Florian studiert an der WU Business & Economics, geht gern ins Fitnessstudio, und ist sehr offen und kommunikativ. Lena ist ursprünglich aus Linz und auch gern mal übers Wochenende dort. Sie studiert Wirtschaftsrecht an der WU. Sie spielt gern Klavier und singt (wenn niemand zuhause ist 😛), und ist immer für gemeinsame Koch- und Spieleabende zu haben.
Da sich die Stromkosten der WG mit 1. September erhöhen, können wir den Zimmer-Preis leider noch nicht genau bestimmen, er wird jedoch auf ca. 450,00€ pro Monat kommen (darin enthalten sind Betriebskosten, Internet, Haushaltsversicherung, Strom).
Die Wohnung ist zurzeit von den Vermietern bis 31.August 2025 befristet. Hauptmieterin ist Lena, du hättest dann einen Untermietvertrag mit ihr, d.h. überweist ihr monatlich die Miete. Die Kaution beträgt 1120,00€ und ist vor dem Einzug zu zahlen.
Wir haben einen 14-tätigen Putzplan, damit Küche, Bad und Gang sauber bleiben, ansonsten ist es uns wichtig, dass alle Gemeinschaftsräume ordentlich und sauber hinterlassen werden, damit einem guten Zusammenleben nichts im Wege steht.
Wir freuen uns von dir zu hören! 😊
Liebe Grüße Jakob, Florian & Lena
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