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Da sich unsere WG auflöst, könnte diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Balkon und zwei großen Gemeinschaftsräumen bald zu deinem/eurem neuen Zuhause werden.
Die jetzige WG löst sich Anfang Februar auf, Zimmer 1 kann entweder ab Januar oder auch erst ab Februar gemietet werden. Es besteht also die Möglichkeit im Januar schon in das Zimmer zu ziehen und danach nochmal in ein anderes Zimmer umzuziehen (falls es kleiner oder größer sein soll). Voraussetzung ist, dass du als Hauptmieter*in in den Mietvertrag aufgenommen wirst und dir selber neue Mitbewohner*innen zu Anfang Februar suchen musst. Perfekt wäre es natürlich, falls du schon mit anderen auf der Suche nach einer neuen WG bist oder dir gerne einen WG neu gründen möchtest :)
Die Wohnung teilt sich in eine Küche, einem großen Gemeinschaftsbereich, einer kleinen Toilette und Zimmer 1 (ca. 10m2) im unteren Bereich, sowie 3 getrennt begehbaren Zimmern (Zimmer 2 - 8m2, Zimmer 3 - 18m2 & Zimmer 4 - 15m2), einem weiteren Aufenthaltsraum direkt vor dem Balkon, einem großen Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne, und einer weiteren Toilette im oberen Stockwerk auf.
Zimmer 2, 3 und das Badezimmer sind mit wunderschönen Dachschrägen ausgestattet, die die Räume zu jedem Zeitpunkt mit Licht fluten. Aber auch die anderen Zimmer sind alle sehr hell (da Dachgeschoss). Der Balkon ist ostseitig ausgerichtet und die Wohnung wurde im Sommer 2021 frisch renoviert (u.a. mit einer Klimaanlage, die wir aber aufgrund der Energiepreise quasi nie benutzt haben). Es gibt im Haus 2 Fahrradkeller, einen Lift und auch ein Kellerabteil, das ausreichend Platz für Krimskrams bietet.
Außerdem würden wir gern einige Möbel (und bei Bedarf auch Haushaltsgegenstände) gegen eine Ablöse in der Wohnung lassen. Die Übernahme der Wohnung könnten wir dann gemeinsam mit Rücksprache der Hausverwaltung organisieren. Also meldet euch sehr gerne, wenn ihr euch die Wohnung ansehen wollt.
Dein neues Zuhause liegt 8 Gehminuten von der Station Rennweg entfernt. Von dort ist man in 5min an der Landstraße, Hauptbahnhof oder Praterstern. Außerdem bringt dich die Straßenbahn Linie 71 direkt in die Innenstadt und zur Universität Wien. Die Linie O fährt bei uns direkt vor der Haustür.
Auch zum Einkaufen gibts genügend Auswahl. Eine Trafik und der Billa befinden sich direkt vor der Haustür; Penny, Hofer oder auch Humana erreichst du in unter 5 Gehminuten. Wenn du gerne spazieren gehst, bist du in unter 10 Gehminuten im Botanischen Garten und kannst von dort aus direkt in den Belvedere Schlosspark gehen. Auch das Arsenal und der Schweizer Garten sind in unmittelbarer Nähe.
Momentan wohnen Ella, Mimi, Stephi und Inken in der WG.
Ella könnte quasi ab sofort ausziehen und das Zimmer frei machen. Dann könntest du dir von der Wohnung aus deine neuen Mitbewohner*innen suchen. Mimi, Stephi und Inken ziehen ab dem 01.02 aus.
Bitte nur melden, wenn du bereit bist als Hauptmieter*in im Mietvertrag aufgenommen zu werden. Außerdem musst du dir bewusst darüber sein, dass du dir deine neuen Mitbewohner*innen selber suchen musst und das bis zum 01.02.
Die Gesamtmiete der Wohnung beträgt 1700 und die Kaution 6000 €.
Zimmer 1 - 10m2
Zimmer 2 - 8m2
Zimmer 3 - 18m2
Zimmer 4 - 15m2
Die Kaltmiete des Zimmers liegt bei 373 €. Bei uns kamen bisher immer ca. 44€ an Nebenkosten (Strom, Gas, Internet, Haushaltsversicherung etc.) dazu. Das würde sich natürlich ändern, je nachdem welche Verträge du/ihr abschließen würdet. Würdest du schon im Januar einziehen, beläuft sie die Miete für das Zimmer also auf 417 €.
Bei Bedarf schicken wir dir auch gerne Bilder der anderen Zimmer.