Zwei große, schöne und helle Zimmer (Ab April und Juni) in 115m2 Studenten-WG in Top-Lage (nähe zu Uni Wien, Med Uni, AKH)

Zusammenfassung:
496€ Kosten pro Monat inkl. allem.
996€ Kaution
KEINE Provision und übertragbare Möbel in beiden Zimmern mit verhandelbaren und günstigen Preis
Zwei möblierte Zimmer in 115 m2 Wohnung, 30m2 (das graue, ab 1. April) und 27m2 (das weiße, ab 1. Juni), in Toplage

Summary:
496€ cost per month incl. everything.
996€ deposit
NO commission and transferable furniture in both rooms with negotiable and reasonable price
Two furnished rooms in 115 m2 flat, 30m2 (the grey one, from 1st. April) and 27m2 (the white one, from 1st. June), at top location


(English version below!)

Servus!

Da mein Mitbewohner Daniel in die Wohnung seiner Verwandten ziehen wird und auch ich bald mein Studium abschließen und Österreich nach vier Jahren Aufenthalt in unserer schönen Wohnung endgültig verlassen werde, werden zwei geräumige, sonnige und möblierte Zimmer in unserer schönen klassischen Altbauwohnung im 8.Bezirk frei. Daniels Zimmer (~30m2 mit grauen Möbeln) wird ab dem 1. April und mein Zimmer (~27m2 mit weißen Möbeln) ab dem 1. Juni verfügbar sein.

Die Wohnung:
- Die Wohnung ist 115 m² groß und hat 3 etwa gleich große Zimmer, sowie eine Küche mit Herd, Geschirrspüler, Backofen und 2 Kühlschränken; ein Badezimmer mit eigener Waschmaschine, Badewanne und separatem WC. Die gesamte Wohnung ist im klassischen Wiener Altbaustil eingerichtet.
- Du teilst dir die Wohnung mit Thomas, einem jungen deutschen Architekten, und vorübergehend auch mit mir Jiachen, einem Doktoranden der Uni Wien. Wir sind beide freundliche und entspannte Menschen und sprechen fließend Englisch und Deutsch. (ps. Deutsch ist die Muttersprache von Thomas aber mein Deutsch ist nicht so fließend wie mein Englisch, deshalb sprechen wir in der Wohnung meistens Englisch).
- Sowohl Daniels als auch mein Zimmer sind mit zwei großen Fenstern und auch mit WLAN&LAN-Anschluss eines 125 Mbit Internets ausgestattet.

Lage:
Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein.
-Die Wohnung befindet sich im 8. Bezirk in der Nähe der Alserstraße.
-Bezirk in der Nähe der Alserstraße. Die U6 Station Alserstraße und die 43/44 Station Brünnlbadgasse sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
-Weitere wichtige Linien wie die Linie 5 (Florianigasse, Lange Gasse oder Albertgasse), die Linie 2 (Albertgasse) und die 13A (Skodagasse) sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. -
-Schottentor, Rathaus, Josefstädter Straße und Michelbeuern sind in 10 bis 15 Minuten zu erreichen.
-Uni Wien Campus ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar, NIG und MedUni innerhalb von 10, und Uni Wien Hauptgebäude innerhalb von 15 Minuten.
-TU, WU und BOKU sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten erreichbar. -
-Billa, Spar, Apotheke, Dm und Österreichische Post befinden sich entweder direkt neben der Wohnung oder sind zu Fuß erreichbar.

Miete:
- Die Kaltmiete beträgt 400€ und zusätzlich 20€ für die Versicherung und Internet plus 76€ für Strom und Gas. Die aktuelle Gesamtmiete beträgt 496€, womit alles abgedeckt ist.
- Die Kaution beträgt 996€. (ps. der Energiepreis basiert auf der Rechnung vom letzten Juli)
-Extra: KEINE Provision. Die Möbel in Daniels und meinem Zimmer können auch übernommen werden (Betrag verhandelbar). Bei Interesse könnt ihr mich gerne anschreiben.

Das WG-Leben:
Während meines gesamten vierjährigen Aufenthalts in dieser Wohnung hatte ich das große Glück, ein tolles WG-Leben mit all meinen Mitbewohnern zu haben, insbesondere mit Thomas und Daniel. Wir unterhalten uns gelegentlich nach einem langen Tag und erkunden auch gemeinsam einige Restaurants im Freien. Außerdem haben wir es geschafft, die ganze Wohnung immer sauber zu halten, indem wir uns an einen Putzplan gehalten haben.
Daher würde ich mir wünschen, für diese 3er-WG zwei nette, unkomplizierte, verantwortungsbewusste und saubere Mitbewohner*innen zu finden, mit denen wir auch gemütlich zusammensitzen können. WG-Erfahrung und Berufstätig wäre ideal. Student würde gut passen. Außerdem sollte einer der beiden künftigen Mieter/Innen den Hauptmietvertrag von mir übernehmen können.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hey guys,

Since Daniel will move to his relative's flat and I will also graduate and leave Austria permanently soon after the four-year stay in our lovely flat, there will be two spacious, sunny, and furnished rooms available in our beautiful classic altbau flat in the 8th district. Daniel's room (~30m2 with grey furniture) will be available from the 1st. April and my room (~27m2 with white furniture) will be available from the 1st of June.

Flat:
- The flat area is 115 m², and has 3 roughly equal-sized rooms; as well as a kitchen with stoves, dishwasher, oven, and 2 refrigerators; a bathroom with its own washing machine, bathtub, and a separate toilet. The entire apartment is decorated with the classic Viennese old building style.
- You will share the flat with Thomas, a young German architect, and also temporarily with me, a Ph.D. student from Uni Wien. Both of us are kind and laid-back people and can speak English and German fluently. (German is Thomas' mother tongue but my German is not as fluent as my English, so we mostly speak English in the apartment).
- Both Daniel's and my room are equipped with two large windows and also with WLAN&LAN socket of a 125 Mbit Internet.

Location:
The location of the apartment could not be better.
-The flat is located in the 8th district close to Alserstraße.
-You can reach the U6 subway at Alserstraße and the 43/44 station at Brünnlbadgasse within 3 minutes by foot.
-Other important lines, such as line 5 (Florianigasse, Lange Gasse or Albertgasse), line 2 (Albertgasse), and 13A (Skodagasse) are reachable within 5 minutes. -
-Schottentor, Rathaus, Josefstädter Straße, and Michelbeuern can be reached in 10 to 15 minutes.
-Uni Wien Campus is within 5 minutes walking distance, NIG and MedUni within 10, and Uni Wien main building within 15 minutes.
-TU, WU, and BOKU are reachable in 20 minutes by public transport. -
-Billa, Spar, Pharmacy, Dm, and Post are either next to the flat or are within walking distance.


Rent:
- The cold rent is 400€ and the additional 20€ for the insurance and internet plus 76€ for the electricity and gas. The current total rent is 496€ which covers everything.
- The deposit is 996€. (ps. the energy price is based on the bill from last July)
- Extra: NO commission. The furniture in both Daniel's and my room can also be taken over (amount negotiable). If you are interested, feel free to DM me.

Shared-flat life:
During my entire four-year stay in this flat, I was very lucky to have a great shared flat life with all my flatmates, in particular Thomas and Daniel. We occasionally chat after a long day and also explore some restaurants outside together. Also, we have managed to keep the cleanliness of the whole flat all the time by sticking to a cleaning schedule.
Therefore, I would hope to find two nice, uncomplicated, responsible, and clean flatmates for this 3-person shared flat, with whom we/you can also sit together comfortably. Share flat experience would be ideal. Working or student would fit well. Also, one of the two future tenants should be able to take over the main tenant contract from me.