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Neubau mit 120 m2 Eigengarten zum Wohlfühlen - Natur und Ubahnnähe
Anzeigennummer: 9025013
Kosten
Miete:
390€
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
45€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.06.2024
3 Tage
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WG-Details
Die WG:
- 12m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 83m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: 24 bis 30 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, WG-Neugründung
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 21 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
teilmöbliert
Badewanne
WLAN
Satellit
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Liebe WG-Zimmer-Suchende!
Nachdem ich mir meinen Traum - eine Wohnung mit Garten aber trotzdem in Wien mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung - erfüllt habe, habe ich vor kurzem diese wunderschöne Neubauwohnung bezogen und suche hierfür eine / einen sympathische/n und gewissenhafte/n Mitbewohnerin / Mitbewohner.
Ein Video der Wohnung (wo man auch dein Zimmer besser sieht) kann ich auf Anfrage gerne zuschicken!
Zimmer:
+ rund 12 m2
+ alles ist komplett neu und Erstbezug
+ ein Bett, ein Kleiderkasten sowie ein Schreibtisch gehen sich mühelos in dem Zimmer aus. Durch die Grundrissgestaltung passt der Kleiderschrank optimal hinter die Türe.
+ bei Bedarf gibt es schon einen Schreibtisch den du verwenden kannst
+ Alle Zimmer haben deckenhohe Fenster bzw. Türen, wodurch viel Licht reinkommt und die Wohnung wunderbar hell ist
+ dein Zimmer hat auch Außenjalousien
+ der 120m2 große Garten ist auch allein durch dein Zimmer begehbar
Die Lage der Wohnung ist meiner Meinung nach sehr gut, da sie direkt beim Erholungsgebiet Wienerberg (gerne googlen, es ist riiiesig falls man das nicht kennt 😊) liegt und sich somit in einem "grüneren" Bereich befindet, jedoch trotzdem eine perfekte Verkehrsanbindung zur U1, zur U6, sowie ins Zentrum bietet.
Der FH-Campus Wien ist nur 10 Minuten entfernt und bietet sich somit optimal für Studenten/Studentinnen der FH an!
+ Straßenbahnlinie 1 Station „Stefan Fadinger Platz“ in Richtung Innenstadt bringt dich direkt zum Karlsplatz, Schwedenplatz, Prater: 1 min Fußweg
+ U6 und S-Bahn Station "Meidling Bahnhof": ca 8 min mit dem Bus entfernt
+ U1 Station "Altes Landgut": ca 7 min mit dem Bus entfernt
+ Bus 65A Richtung Reumannplatz oder Wienerberg City: 1 min Fußweg
+ Bus 15A Richtung Meidlinger Bahnhof oder Richtung Enkplatz: 1 min Fußweg
+ Matzleinsdorfer Platz und alle S-Bahn Anschlüsse: ca 5 min mit der Straßenbahn entfernt
Einkaufsmöglichkeiten:
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung (Lidl, Hofer, Billa Plus usw.)
+ Wienerberg City
Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung:
+ Erholungsgebiet Wienerberg
+ Park Wasserturm
+ Cineplexx und Einkaufsmöglichkeiten in der Wienerberg City
+ Sport und Fun Halle
+ Eislaufplatz Eisring Süd
Alsooo, zuerst noch ein paar Worte zu mir:
Dein zukünftiger Mitbewohner bin ich - Matthias. Ich bin 27 Jahre alt und bin berufstätig.
Persönlich bin ich eine sehr offene und kommunikative Person, liebe es Sport zu machen oder generell die Zeit draußen zu verbringen. Eine reine Zweck-WG wäre deshalb auf jeden Fall nichts für mich. Gleichzeitig ist es mir aber auch wichtig, dass jeder in der WG seinen Rückzugsort hat und man auch in Ruhe lernen bzw. arbeiten kann, wenn man es möchte.
In Punkto Ordnung bin ich überhaupt kein Perfektionist, aber eine gewisse Ordnung bzw. Sauberkeit würde ich mir schon wünschen damit man sich in der Wohnung wohl fühlt und auch der "neuwertige" Zustand der Wohnung so lange wie möglich erhalten bleibt. In deinem Zimmer kannst du es aber natürlich handhaben wie du möchtest!
Zusammengefasst ist es mir am Wichtigsten, dass bei dir auch das Miteinander an oberer Stelle steht, durch zB. gemütliche Abende auf der Couch, zusammen essen, chillen im Garten oder auch gemeinsame Aktivitäten draußen und gleichzeitig die Privatsphäre und persönlichen Bedürfnisse des anderen respektiert werden.
Gerne können wir auch die nahegelegene Sport und Fun Halle gemeinsam austesten und z.B. Tischtennis, Tennis, Squash oder Volleyball spielen!
Die Betriebskosten (Strom, Heizung, Internet, Haushaltsversicherung) können noch minimal abweichen, da ich jetzt noch nicht genau weiß wie hoch diese sein werden. Aber es wird keine großen Änderungen geben, keine Sorge!
Wohnungsausstattung:
+ Garten mit Terrasse
+ Außenjalousien
+ Marken- Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Ofen und allem was das Herz begehrt im Wert von 17.000 Euro
+ Abstellraum
+ Badewanne
+ getrenntes Bad und WC
+ Fahrradraum in der Wohnhausanlage
+ Gemeinschaftsraum mit Küche in der Wohnhausanlage
+ begrünte Dachterrasse zur Allgemeinnutzung
Die Möbel müssen teilweise noch von mir gekauft und eingerichtet werden. Das wird dann aber relativ schnell gehen.
Die Außenjalousien habe ich (wegen der südlich ausgerichteten Wohnung und der damit drohenden Sommerhitze) extra montieren lassen und hierfür in Summe 6.500 Euro bezahlt. Diese ist auch in deinem Zimmer inkludiert!
Falls du Interesse hast, schreib mir einfach eine Nachricht und erzähl mir etwas über dich + welche Musik du gerne hörst, somit weiß ich, dass du die Anzeige ganz gelesen hast. :)
Bei Fragen kannst du dich natürlich auch jederzeit melden!
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