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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 65m²
- 2er WG
- WG-Neugründung
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Neubau
1. OG
teilmöbliert
Badewanne
Parkett, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Da mein Mitbewohner ausgezogen ist und ich mir was Kleineres suche, suche ich für diese Wohnung Nachmieter mit Ablöse ab sofort.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist 2er-WG-tauglich. Sie wurde von uns im August 2021 neu saniert übernommen und ist in sehr gutem Zustand.
Geheizt wird mit einer Gastherme, das Bad und das WC sind getrennt.
Die Wohnfläche liegt bei ca. 65m² und ein Kellerabteil ist dabei.
Die Küche verfügt über eine Waschmaschine, E-Herd mit Dunstabzug und E-Ofen, einen Kühlschrank und einen immernoch unbenutzten neuen Geschirrspüler.
Wir haben alle Fenster mit einem Sichtschutz versehen und alle Lichter sind LED-Lampen, zudem ließen
wir ein Internetkabel verlegen.
Das Wohngebäude verfügt über einen Lift und vor dem Gebäude ist ein Pkw-Abstellplatz, bei dem man relativ einfach einen Parkplatz bekommt.
Adresse:
Kempelengasse 2 Top 6
Öffentliche Anbindungen:
Station Absberggasse: Tram 6, 11, D
Ca. 5min mittels Tram vom Hauptbahnhof und Reumannplatz U1 entfernt.
Ca. 3min mittels Tram vom Bahnhof Geiselbergstraße entfernt.
Reichliche Einkaugsmöglichkeiten vorhanden, die auch zu Fuß gut zu erreichen sind:
Billa, Interspar, Hofer, Apotheke etc. siehe Maps
Da ich ausziehe, kann die WG neu gegründet werden, pro Person kommt man auf 474,92€ Kaltmiete im Monat. Allerdings ist die Wohnung auch für Pärchen geeignet.
Solang man miteinander auskommt gibt es kein Problem, für den Vermieter sind nur Nichtraucher erwünscht.
Der Vermieter selbst ist ein sehr netter Mensch und wohnt nicht in der Nähe.
Die Wohnung ist auf 31.8.2024 befristet, kann jedoch verlängert werden.
Die Gesamtmiete beträgt 949,84€ pro Monat ohne Strom und Gas, die extra anzumelden sind. Wir hatten einen Anbieter mit dem wir auf 30€ pro Person Energiekosten im Monat kamen.
Kaution sind 2 Bruttomonatsmieten (in Summe 1899,68€ oder 949,84€ pro Person).
Ich bin nicht der Vermieter, bei ernster Interesse gebe ich ihm aber Bescheid, um die Vertragsübernahme abzuklären.
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