Helles 27qm Zimmer in 118qm2 WG für 6 Monate zu vermieten! ALL-INKLUSIVE

***Ab 10.09.2023 - 28.02.2024 für 6 Monate.***

Es handelt sich um ein großes helles 27qm2 Zimmer in einer 118 qm2 großen teilmöblierten 3-Zimmer Altbauwohnung im 2/3ten Stock, je nachdem ob man das Mezzanin mitrechnet.

Die Wohnung ist mit wunderschönem Fischgrät Parkett ausgelegt und verfügt über drei große Zimmer(je 26-28qm2), eine große Wohnküche, ein Bad mit Badewanne, eine Abstellkammer(die allerdings schon recht voll ist) und ein separates WC. Was auch sehr praktisch ist, wenn das Bad gerade mal besetzt ist. Alle Zimmer verfügen über eine Raumhöhe von 3,50 m. Die Wohnung liegt im 2/3 Stock, je nachdem ob man das Mezzanin mitrechnet oder nicht. Es gibt keinen Lift. Jeder Raum der Wohnung hat 1 bis 2 Fenster. Dementsprechend ist die Wohnung sehr hell, was für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die Wohnung hat eine Gasetagenheizung.

Dein Zimmer wäre das Zimmer in dem auf den Fotos der große Kasten zu sehen ist. Ob der Kasten und das Bett in dem Zimmer bleibt, muss noch geklärt werden.

Die Wohnung ist 10 Minuten zu Fuss vom Westbahnhof(U3) und der Inneren Mariahilfer Straße entfernt und sieben Minuten zu Fuss von der U-Bahn Margaretengürtel(U4) und 6 min von der U-Bahn Gumpendorfer Straße(U6).
Bus 57a, Tram 6 und 18. Mit dem 57a ist man in 12-14 Minuten beim Museumsquartier und beim wunderschönen Burggarten.

Auch sehr gute Anbindung mit der U6 zur UNO/Vereinten Nationen und zum AKH.(ca. 20 min)
Eine bessere Verkehrsanbindung gibt es in Wien eigentlich nicht.
Zur sportlichen Erholung bietet sich außerdem das 5 Radminuten entfernte Schloss Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park an.

Aus meiner Sicht, das einzige Manko an der Wohnung ist, das man ein bisschen Straßengeräusche vertragen muss. Da ich eine starke Tierhaar-Allergie haben sind Haustiere untersagt und RaucherInnen sind leider auch nicht willkommen.

Es gibt eine Küche mit Einbauküche, Geschirrspüler, vier Herdplatten, Geschirr etc.
Das große Tageslichtbad hat eine Badewanne und Waschmaschine und es gibt noch eine extra Toilette.
Wir haben viele unserer schönen Möbel in der Wohnung gelassen, die mitbenützt werden können. Ein Bett mit Matratze, ein großer Wandschrank, eine Couch, ein Bücherregal, 2 Schreibtische und einen Stuhl. In der Küche gibt es außerdem einen Küchentisch mit 2 Stühlen und einen großen Küchenschrank.
Die Wohnung ist also großteils ausgestattet.

Neben dem Haus gibt es gleich einen Spar zum Einkaufen, ein Hofer, Bipa und eine Apotheke sind auch in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Es gibt ein paar nette Cafes in der Nähe z.B. das Cafe Eduard, die Turnhalle, das Hawidere oder das Gasthaus Quell in der Reindorfgasse.

Es ist wirklich eine sehr schöne große Wohnung.Neben der Möglichkeit die Wohnung zu besichtigen, lassen wir euch gerne vorab ein Video der Wohnung per Whatsapp zukommen, damit ihr euch ein genaueres Bild machen könnt! ;)

Die beiden anderen Zimmer werden wahrscheinlich von Laura und Ryan aus den USA bewohnt, während wir nicht da sind. Die beiden könnt ihr vorab per Videocall kennenlernen. ;) Englischkenntnisse wären also von Vorteil, obwohl die beiden Deutsch sprechen!

Also wenn Ihr Interesse habt, schreibt uns ein bisschen was zu euch!
Wir freuen uns! :)

Liebe Grüße,
Johannes

+++ ENGLISH TRANSLATION +++

***From 10.09.2023 - 28.02.2024 for 6 months.***

This is a large bright 27sqm2 room in a 118sqm2 furnished 3-room old building flat on the 2/3rd floor, depending on whether you include the mezzanine.

The flat has beautiful herringbone parquet flooring and three large rooms (each 26-28 sqm), a large kitchen-living room, a bathroom with bathtub, a storage room (which is already quite full) and a separate toilet. This is also very practical when the bathroom is occupied. All rooms have a ceiling height of 3,50 m. The flat is on the 2/3 floor, depending on whether you include the mezzanine or not. There is no lift. Every room in the flat has 1 or 2 windows. Accordingly, the flat is very bright, which makes for a pleasant feel-good atmosphere. The flat has gas floor heating.

The flat is 10 minutes walk from the Westbahnhof(U3) and the Innere Mariahilfer Straße and seven minutes walk from the U-Bahn Margaretengürtel(U4) and 6 min from the U-Bahn Gumpendorfer Straße(U6).
Bus 57a, tram 6 and 18. 57a takes 12-14 minutes to the Museumsquartier and the beautiful Burggarten.

There are also very good connections with the U6 to the UNO/United Nations and the AKH (approx. 20 min).
There is really no better transport connection in Vienna.
The Schönbrunn Palace and the Auer-Welsbach-Park are only 5 minutes away by bike.

From my point of view, the only drawback of the flat is that you have to tolerate a bit of street noise. As I have a strong allergy to animal hair, pets are not allowed and smokers are unfortunately not welcome.

There is a kitchen with a fitted kitchen, dishwasher, four hotplates, crockery etc..
The large daylight bathroom has a bathtub and washing machine and there is an extra toilet.
We have left a lot of our nice furniture in the flat, which can be shared. A bed with mattress, a large closet, a couch, a bookcase, 2 desks and a chair. In the kitchen there is also a kitchen table with 2 chairs and a large kitchen cupboard.
So the flat is largely equipped.

Next to the house there is a Spar for shopping, a Hofer, Bipa and a pharmacy are also within walking distance. There are a few nice cafes nearby, e.g. the Cafe Eduard, the Turnhalle, the Hawidere or the Gasthaus Quell in the Reindorfgasse.

Besides the possibility to visit the flat, we will be happy to send you a video of the flat in advance via Whatsapp, so that you can get a better picture ;).

The other two rooms will probably be occupied by Laura and Ryan from the USA while we are not there. You can get to know them in advance via video call ;) Knowledge of English would be an advantage, although they speak German.

So if you are interested, write us a little bit about yourselves!
We are looking forward to it! :)

Best regards,
Johannes