3er WG Wohnung Übernahme möglich! Balkon, Wohnzimmer, Natur, schnell im Zentrum & auf der Donauinsel

English (below:)

Das Beste aus zwei Welten! Natur und Stadt. Du bist bequem und schnell im Zentrum, kommst aber ebenso leicht ins Grüne und zur Donau, weil
- Die U3 und gleich vier Bims (2er, 44er, 46er, HAUPTUNIVERSITÄT, 10er HAUB) dich schnell zu Gürtel und Ring bringen.
- Mit der S45 bist du gleich an der Donau und in vielen Außenbezirken am Wienerwald (14-21) oder zur BOKU.
- Ach ja und mit drei Bussen bist du in nur 3 Stationen im Wienerwald (46A, 46B, 45A).
- FAHRRAD - nice to have. Und sehr sinnvoll. In Wien ist es nicht total flach, daher Mehrgängerad sinnvoll, 25 minuten bis Zentrum. Nach Hause etwas länger, weil leicht bergauf.

voll nettes Gräzel, gemischte Wohnbevölkerung: multikulti, linke Studenten und Leute aus der Arbeiter, Angestelle, und zwei Straßen weiter Einfamilienhäuser, insgesammt lockerer als in anderen Stadtteilen und nicht soooo dicht bebaut, wie in den innersten Bezirken. DasHaus gehört zu einer 70er-Jahre Wohnhausanlage, mit viel Grünflächen und Bäumen. Gleich nebenan sind auch zwei kleinere Parks, der große Kongresspark, aber auch der Ottakringer Friedhof und auch das Schloß Wilhelminenberg (samt Park), das Erholungsgebiet Steinhof sind ganz in der Nähe.

Zu erwähnen: Die Sandleitengasse ist durchaus hörbar (vor allem am Balkon), doch unsere eingebauten Schallschutzfenter machen es angenehm. Es ist dadurch nich unbedingt laut, aber eben doch spürbar.

BITTE schreib "Oachkatzerl" in deine 1. Nachricht, damit ich weiß, dass du diesen Teil gelesen hast. Bekommst du keine Antwort, dann könnte es daran liegen.

Bisher waren wir bei einer foodcoop in der Nähe, vielleicht interessiert euch das, dann lege ich gern die Brücke.

Gegenseitige Rücksicht ist sehr hilfreich damit sich alle wohlfühlen, denn die Zimmer sind 70-Jahre-Bau hellhörig. Von den Nachbarn bekommt man aber wenig mit.

die Waschmaschine ist im Keller und wird mit ein paar Parteien aus dem Stiegenhaus geteilt - läuft aber wunderbar - ist eine saubere und neue Industriewaschmaschine, die schnell fertig ist. Hat viele Vorteile.

ENGLISH VERSION:

THE ROOM:

You can reach your room by getting through our shared 20m² living room. It is cosy and has good daylight during the day. In it there is a higher leveled bed with everything you need. From it you have a wonderful view out of the window as it has the same hight. Underneath you have a lot of space for storage. In the room there is also a desk, a shelf, some small furnitures - so everything for a good start. It is also possible to change the furnitures, we are felxibel. There is some more space in the apartment in our "lovely" 70ies styled furniture.

LOCATION:

best of both worlds City and Nature
Means, it is well connected to the city centre (U3, tram lines 2, 4, 46, HAUPTUNIVERSITÄT, 10HAUB), the forest (buses 46A, 46B, 45A) and the Danube (City train S45 for BOKU). If you are used to biking - this is a really good way for transport here. In Vienna there s a little bit of up-and downhill, but not too crazy. From here you are in the centre within like 25 minutes per bike as well as open transport, actually.

We really enjoy the location here - not too much within the centre (where there are nearly no trees) as not too far away - nearly every direction to go is good to reach from here. The culture around ist mixed and not poshy. Lot of turkish culture but also typical working class citizens such as left winged students.

Please note, we have a street around the corner that does make noises, but not too crazy. It is an important point in case you are very sensitive to that. Although we have new soundproof windows.

We have all lived in different but bigger communities/house flatshares before and see us in such projects in future. We respect each others needs as much as we enjoy each others presence.

If you are interested, please write the word "OACHKATZERL" in your first message. If you don't get any response, it could be the reason.