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Mitten im Grünen mit einem Swimmingpool im Gebäude, aber dank der hervorragenden Verkehrsanbindung in nur 20 Minuten im Zentrum, erwartet Dich ein schönes, helles und ruhiges Zimmer
Anzeigennummer: 10830360
Wohnraum-Schutznummer: 3
Kosten
Miete:
395€
Nebenkosten:
160€
Sonstige Kosten:
30€
Verfügbarkeit
frei ab:
23.04.2024
frei bis:
01.04.2025
3 Tage
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WG-Details
Die WG:
- 20m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 100m²
- 2er WG ( 1 Frau )
- Bewohneralter: 33 bis 52 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Kroatisch,
Serbisch,
Slowenisch
Gesucht wird:
- Frau zwischen 30 und 55 Jahren
Angaben zum Objekt
Neubau
möbliert, teilmöbliert
Badewanne
DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer
Ich suche eine Mitbewohnerin für meine wunderschöne Wohnung in einer der besten Lagen Wiens - Donaustadt. Die großzügige 98 m² große Wohnung befindet sich im 3 bzw. 4 Stockwerk, ist perfekt aufgeteilt und verfügt über zwei komplett getrennte Schlafzimmer sowie ein riesiges Wohn-Esszimmer mit einer abgetrennten Küche. Das zu vermietende Zimmer ist laut Plan exakt 19,98 m² groß und besticht durch seine Helligkeit und Ruhe.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Sackgasse und erstreckt sich bis in den hauseigenen Innenhof. Aufgrund der Ausrichtung der Wohnung Ost - West, genießen wir sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne. Das Gebäude wurde 1987 erbaut und ist hervorragend isoliert, sodass wir in den Zimmern keine störenden Geräusche aus der Nachbarschaft hören.
Die Luft in der Umgebung ist unglaublich sauber und wir sind von einer Menge Grün umgeben.
Das Gebäude verfügt über einen Swimmingpool, die allen Bewohnern des Hauses zugänglich ist und bis spätestens 21:00 Uhr genutzt werden kann. Somit stellt der hauseigene Pool die ideale Möglichkeit dar, um den stressigen Arbeitsalltag gebührend ausklingen zu lassen.
Die Lage
Unser Gebäude befindet sich inmitten einer grünen Oase, welche jedoch durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell mit dem Zentrum verbunden ist. Nur 800 m entfernt befindet sich die U1 und auch eine Bushaltestelle ist lediglich 130 m von uns entfernt. Zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn in nur 9 Minuten und mit dem Bus benötigen Sie lediglich 2-3 Minuten. Erfahren Sie hier mehr über die Umgebung und den Standort.
U1 800m
Billa 120 m
Hofer 450 m
Penny 550 m
Bippa 450 m
Lidl 850 m
Apotheke 750 m
Gewerbepark 1 500 m
Zufahrt zur Autobahn 4,5 km
Schwedenplatz mit U1 - 15 Minuten
Stephansplatz mit U1 - 19 Minuten
Hauptbahnhof mit U1 - 25 Minuten
Ein bisschen mehr über mich
Ich bin Hauptmieter der Wohnung und einzige Mitbewohnerin. Laut meiner Geburtsurkunde bin ich 51 Jahre alt, entsprechend meinem Freundeskreis, meinen Interessen und meinem Lebensstil eher in meinen 30ern. Ich bin sehr kommunikativ, ehrlich und sehr unkompliziert. Alles wird sofort gesagt und besprochen und nichts wird unter den Teppich gekehrt. Respektiere meine Nächsten und ihre Privatsphäre und erwarte im Gegenzug genau das Gleiche. Ich bin sehr ordnungsliebend. Kompromissfähig und teamfähig. Ich bin offen dafür, zusammen zu sein, aber wie jeder andere Mensch gibt es wahrscheinlich auch Momente, in denen ich lieber allein wäre.
Ich koche, fotografiere, tanze, singe (nicht besonders gut, aber egal), male, lese, stricke, nähe ... bei mir wird es bestimmt nie langweilig.
Kontakt und Besichtigung
Du kannst mich jederzeit per WhatsApp, Telegram oder SMS kontaktieren, spätestens bis 21:30 Uhr. Gerne führe ich Sie auch per Videotour durch die Wohnung. Das Zimmer kann möbliert, unmöbliert oder Teil möbliert übernommen werden, je nach Ihren Wünschen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und es gibt eine separate Toilette. Wir können auch gemeinsam die ca. 40 m² große Wohn-Essküche nutzen, die mit einigen Geräten ausgestattet ist.
Mietkosten und Nebenkosten
Die Miet- und Nebenkosten werden fair geteilt - ich habe kein Interesse daran, mich an Dich zu bereichern. Wir können den Rest gemeinsam besprechen und uns auf eine passende Lösung einigen. Von der Gesamten miete werden 50€ jeweils von dir und mir Monatlich in einem Energiespardepot eingelegt, so dass wir am Ende des Jahres bzw. bei der nächsten Abrechnung keine böse, al zu böse Überraschungen erleiden sollen.
Sollten wir es nicht brauchen bekommt jeder seinen Anteil zurück.
Ich freue mich auf dich!
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