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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 78m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Spanisch,
Französisch,
Griechisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Altbau
3. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, WLAN 17-25 Mbit/s
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
Waschmaschine
Zimmer
Lage
WG-Leben
Zimmer: ca. 12 Quadratmeter, auf Wunsch teilmöbliert, nordseitig.
Lage: 17. Bezirk, Hernalser Hauptstraße, direkt beim Elterleinplatz; Wohnung in einem Gründerzeithaus im 3. Stock.
Die insgesamt recht helle Nichtraucher-Wohnung besteht aus 3 getrennt begehbaren Räumen mit insgesamt 76m²; 2 x ca. 12m², 1 x ca. 16m²; außerdem Vorzimmer und Küche, großes Badezimmer mit Badewanne und zusätzlich einer separaten Dusche, separates WC, Abstellraum; Gaszentralheizung mit online/per App steuerbarem Smart-Thermostat. Die Wohnung wurde erst im November großteils renoviert.
Perfekte Nahversorgung direkt vor der Türe: Billa, Lidl, Hofer, Bipa, dm, Libro, Bäckerei Felber, Bezirksamt, Post, Banken (BAWAG, Bank Austria, Erste), Copy Shop, Buchfachhandel, viele Restaurants & Lokale (Griechisch, Persisch, Aida, Eisdiele, u.v.a.), Fast Food (Pizza & Kebab, Sushi, Schnitzel, Balkan Grill, Burger King). Ein riesiger Interspar ist außerdem nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, ein Obi per 43er in 5 Minuten erreichbar.
Tolle Lage: Yppenplatz


🥂 zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt, Stadtbücherei Hernals (mit den Schwerpunkten Comics, Interkulturelles, Fremdsprachen) Jörgerbad (ganzjährig) nebenan 🧜♀️🧜♂️

, Kongressbad (Sommer) & Kongresspark in 5 Minuten per Straßenbahn erreichbar, 10 Minuten per 43er nach Neuwaldegg ins richtig Grüne.
Super Öffi-Anbindung:

43er (10 Minuten in die Innenstadt/Schottentor U2) und 9er vor der Tür,

U6 Alserstraße in zwei Stationen mit dem 43er oder 9 Minuten Gehzeit errreichbar,

S45 (Hütteldorf – Heiligenstadt) drei 43er-Stationen entfernt,

nachts hält der

N43 praktisch direkt vor der Haustüre, Taxi-Stand wäre ebenso gleich daneben.
Wir sind zwei Grafiker, und nutzen die Wohnung bzw. unsere Zimmer jeweils hauptsächlich zum Arbeiten. Wir sind somit nicht immer da, in der Praxis hat man also die meiste Zeit seine Ruhe und den Großteil der restlichen Wohnung für sich.

Im Gegenzug erwarten wir dafür, dass die Wohnung verlässlich hübsch und aufgeräumt aussieht, falls mal wer von unseren Kunden auf Besuch kommen sollte. Und auch sonst wäre das natürlich ganz fein.

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