großzügiges komplett renoviertes zimmer, südseitig zu beruhigten straße raus, verbindung schallisoliert

die wohnung befindet sich ca. 200meter vom der unteren augarten-straße entfernt in einer seitengasse.
ich lege viel wert auf ästhetik und design und dementsprechend sieht die wohnung ganz nett aus..im grunde findet sich fast nichts neues in der wohnung, aber sie ist technisch gut ausgestattet, retro und vintage und mit liebe zum detail hergerichtet.

es gibt billa, penny und bipa in nächster nähe, spar und hofer sind ein stück entfernt auf der taborstraße zu finden. dort gibt es auch so ziemlich alles andere. restaurant sind in der nähe ua. pizza marie, pizza quartier und der karmelitermarkt ist nur 5 minuten entfernt.
die u2 und der 31er sind nur 2 minuten entfernt. fitness-center und ärzte gibt es auch in unmittelbarer nähe.
der augarten ist nur 5 minuten entfernt, der donaukanal auf der höhe flex/schottenring nur 2 minuten.

es ist ein familienveirtel, die gegend und stimmung ist angenehm beruhigt, sehr sicher und auch bischen hipp.
dazu gibt es auch den kanal zum ausgehen, joggen und sonne tanken..und eben den augarten..)

alles in allem, einer der nettesten und zentralsten gegenden in wien..

ich suche jemanden ruhigen, mit dem ich mich austauschen kann, aber nicht muss.


ich bin hier aufgewachsen. Ich bin studiert, berufstätig, arbeite freischaffend in künstlerischen bereichen und alternativ aufgeschlossen.
ich bin 36 und suche momentan mitbewohnerInnen, die ihre 20er zumindest im geiste weitgehend schon überstanden haben.

ich habe nicht viel wg erfahrung, bin aber mit geschwistern groß geworden und dementsprechend sozial sowie umgänglich, hilfsbereit, freundlich und diskret. ich bin tendentiell zurückhaltend und mag meine ruhe - ich suche also eine freundliche wohngemeinschaft, keine party-wg.

die räume sind baulich stark voneinander getrennt, sodass jeder sein eigenes und ruhiges reich hat.
sollte das technisch nicht möglich sein und die schalldämmung nicht effektiv genug, werden wir den umständen entsprechend aufeinander zusätzliche rücksicht nehmen müssen.

abends bin ich meistens zuhause, beruflich sonst mindestens 20 wo/st. unterwegs.

gemeinschaftsräume gibt es ausser küche bad wc vorzimmer keine.


ich bin sauber und aufgeräumt, va. küche, bad, wc - halbe sachen bringen mich da aus dem konzept und ich werde schleißig.)

alles in der wohnung ist groß genug für 2+, nur töpfe und pfannen sind bischen mangelware.

es gibt für uns beide ein zwischendeck über dem vorzimmer! - ca. 2m x 5m x 70cm - falls du sachen zu verstauen hast, ist das eine möglichkeit - es hält einiges aus.

laufende kosten wie haushaltsversicherung, wlan, strom etc. sind in der miete dabei.
sonderpositionen wie thermenreinigung und co. werden, natürlich der dauer der wohngemeinschaft entsprechend, anteilig durch 2 geteilt.

kündigungsfrist beträgt 1 monat bzw. nach absprache.

ich bin jederzeit über mail erreichbar. schick mir doch eine nachricht, am besten mit infos was du so machst, brauchst und suchst und vielleicht sogar mit foto, damit ich mir vorab ein kleines bild machen kann..

katzen und kleintiere wären okay, wenn sie stubenrein sind. hunde eher nicht.

kurzzeitige zwischenmiete ist uU möglich.

AL christoph