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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 170m²
- 2er WG
- Plus-WG, WG-Neugründung
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Holz, Baujahr 1896, Energieeffizienzklasse G
Altbau
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 7-10 Mbit/s
Laminat, PVC, Fliesen
Ofenheizung
Bewohnerparken
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Ich bewohne mein eigenes altes Bauernhaus von 1896 mit ca 170 qm Wohnfläche auf 3 Etagen (EG plus 1. und 2. OG). Es sind verschiedene Zimmer mit 16 qm - 18 qm vorhanden. Näheres bei Besichtigung.
Es ist DSL vorhanden. Glasfaseranschluss liegt im Haus, müsste bei Bedarf aber erst aktiviert werden.
Es gibt eine grosse Wohnküche mit Eckbank zur Mitbenutzung. Spülmaschine und Waschmaschine sind ebenfalls im dahinter liegenden Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Im EG gibt es ein Bad mit Toilette, 2 Waschbecken und Badewanne, im 1.OG gibt es eine Toilette mit Dusche.
Derzeit wird das Haus mit 4 Holzöfen beheizt. Eventuell besteht in den nächsten Jahren die Möglichkeit sich mit einer Zentralheizung an eine Hackschnitzel-Heizungsanlage beim Nachbarn mit anzuschliessen, sobald dessen Tochter ihr Haus baut.
Das Haus liegt leicht am Hang mit Ausblick über ein kleines weites Tal nach Süden in ruhiger Ortsrandlage. Es ist umgeben von einem grossen Garten mit ca. 2800 qm Garten und weiteren 16800 qm Grünland/Weide/Koppel. Es gibt eine alte leider wohl irreparable Scheune zum Lagern von Brennholz, Heu und Stroh und ein z. T. zum Pferdestall umfunktioniertes Garagengebäude neueren Datums.
Nach Tittling - dem nächsten grösseren Ort - sind es ca 2 km. Dort gibt es diverse Läden für den täglichen Bedarf (ALDI, REWE, Netto, Edeka, Rossmann etc). Nach Passau sind es ca 25 km, zur Auffahrt auf die A3 bei Aicha im Wald sind es ca 17 km.
Verschiedene Busverbindungen gibt es ab Tittling.
Neben der Versorgung meiner Vierbeiner - es gibt auch noch 2 Katzen - bin ich gerne am Garteln. Diverse Obstbäume, 3 Hochbeete und 2 Hügelbeete sind vorhanden und warten auf Nutzung.
Gemütliches Reiten ins Gelände steht des Öfteren auf dem Programm.
Ich arbeite derzeit noch 8 - 12 Tage/Monat von 14:00 - 22:00 Uhr im Home-Office.
Musikalisch bin ich eher rockig orientiert, volkstümelnd halte ich nicht aus - zumindest nicht lang.
Idealerweise suche ich einen Pferdemenschen mit Pferdeerfahrung und -verstand, der zwischendurch auch mal mithilft. Eventuell ist die Mitnahme eines eigenen Pferdes gegen Aufpreis möglich. Gemeinsame Ausritte ins Gelände wären super.
Wenn es kein zweites Pferd gibt, muss ich für meine Hannoveraner Stute eine Gefährtin mitnehmen, bevor ich sie hierher holen kann. Hier bietet sich die Hannoveraner Stute einer guten Freundin an, die ohnehin schon zusammen im derzeitigen Offenstall mit meiner Stute untergebracht ist. Das hätte den Vorteil, daß man sie nicht zusammengewöhnen muß und der ganze Umzug stressfreier würde.
Es gibt ein Roundpen und ein 6 m x 3,60 m großes Weidezelt. Koppeleinzäunung mit T-Pfosten 1,40 m hoch mit 3 mal Elektro-Band ist gerade im Werden.
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